德州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法

淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法 第一条为进一步加强城市房地产开发项目管理工作，保 障消费者的合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条 例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省 房地产开发项目竣工综合验收备案办法》等法律、法规、规 定，结合本市实际，制定本办法。 第二条凡在本市城市、镇规划区范围内从事房地产开 发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收（以下简称 综合验收）备案制度。 第三条市、县建设行政主管部门负责辖区范围内综合 验收备案的监督指导，市、县房地产综合开发管理机构负责 综合验收备案的具体管理工作。 区建设行政主管部门按照管理权限做好相应辖区内综 合验收备案的管理工作。 建设、规划、国土、房管等有关部门，应当按照各自职 责，做好房地产开发项目各单项工程竣工验收管理的相关工 作。 第四条房地产开发项目竣工后，开发企业必须组织相 关部门和单位进行

青岛市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法 第一条为加强我市城市房地产开发项目的管理工作,确保开发项目质量,根据 《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省房地产开发经营管理条例》,结合我 市实际情况,制定本办法。 第二条凡在本市行政区域内进行房地产开发的,应当按照本办法,进行房地产开 发项目竣工综合验收备案(以下简称综合验收。 第三条青岛市建设委员会是我市综合验收行政主管部门,青岛市房地产开发管 理局(以下简称市开发局是我市综合验收管理部门。市南、市北、四方、李沧四区 建设管理局具体负责本辖区内的开发项目综合验收工作,其它五市三区(即墨、胶 州、平度、莱西、胶南,崂山区、城阳区、黄岛区负责本辖区内综合验收管理工 作。市开发局对全市综合验收管理工作进行检查监督和指导。 第四条房地产开发企业(以下简称开发企业是房地产开发项目综合验收的第一 责任单位,依据法律、法规

山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 鲁建发[2009]11号 关于印发《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》的通知 各市建委（建设局）、规划局、市政公用（市政管理、公用事业、城管）局、房 管局，各有关单位： 现将《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》印发给你们，望认真 贯彻执行。 二〇〇九年六月十五日 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 第一条根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发 经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管 理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。 第二条凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房 地产开发项目竣工综合验收备案制度。 第三条省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各城市房地产开发项目 竣工综合验收备案工作。 县级

山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 颁布日期：文号： 鲁建发[2009]11号 关于印发《山东省房地产开发项目竣工 综合验收备案办法》的通知 各市建委（建设局）、规划局、市政公用（市政管理、公用事业、城管） 局、房管局，各有关单位： 现将《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》印发给你们， 望认真贯彻执行。 二〇〇九年六月十五日 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 第一条根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房 地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市 房地产开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规， 结合我省实际，制定本办法。 第二条凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的， 应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。 第三条省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各城市房地产开 发项目竣工综合验收备案工作。

1 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 第一条根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产 开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地产 开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合我省 实际，制定本办法。 第二条凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执 行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。 第三条省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各城市房地产开发 项目竣工综合验收备案工作。 县级以上城市房地产开发行政主管部门负责本规划区范围内房地产开 发项目竣工综合验收备案工作。建设、规划、市政公用、房管等有关部门， 以及供水、供电、供热、供气、城建档案管理等有关单位应当按照各自职 责，做好各单项竣工验收工作，对符合条件的项目，出具相应的竣工验收 合格证明。 第四条房地产开发项目竣工后，开发企业应组织相关部门和单位进

关于转发省住房和城乡建设厅制定 《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》 临沂三部门转发执行 近日建设局、规划局、房产管理局，向各县区有关部门和企 业转发省住房和城乡建设厅《山东省房地产开发项目竣工综合验 收备案办法》（鲁建发〔2009〕11号文件），并提出贯彻意见， 全文如下： 一、切实提高思想认识 房地产开发项目竣工综合验收备案制度，是省建设厅根据 《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经 营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地 产开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规 的要求，研究制定的十分重要的房地产开发管理制度。实行房地 产开发项目竣工综合验收备案制度，能够有效强化对开发项目规 划执行情况、基础设施和公用设施配套建设情况、前期物业落实 情况等各方面工作情况的监督管理，对于规范房地产开发项目建 设行为，确保开发项目质量，

1 说明 一、本表一式三份，须用蓝黑墨水或黑墨水笔工整填写。 二、房地产开发项目竣工综合验收备案表标准文本由市建设 行政主管部门统一制定，经综合验收后，市综合备案管理机构、 县综合备案管理机构、开发企业各执一份。此表无综合备案管理 机构加盖公章无效。 三、开发企业及相关部门和个人应对其出具资料的真实性承 担责任。 2 备案事由： 我单位负责开发的项目已按 《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理 条例》和《滨州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》的相 关要求进行了竣工综合验收，验收合格，备案资料齐全，现报送备案。 开发企业：（公章） 法人代表：（签字） 报送时间：年月日 3 滨州市房地产开发项目竣工综合验收表 企业名称法人代表 详细地址营业执照号 项目名称座落位置 项目负责人联系电话 资质证书经营权证 土地使用证规划许可证 施工许可证

淄博市住房和城乡建设局文件 淄建发〔2010〕66号 关于开展房地产开发项目竣工综合验收 备案专项检查的通知 各区县住建局、高新区规土局，各开发企业： 为进一步落实市政府办公厅《关于实行房地产开发项目竣工 综合验收备案制度的通知》和《山东省房地产开发项目竣工综合 验收备案办法》、《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理 办法》的有关要求，加强房地产开发项目管理，规范房地产开发 项目竣工综合验收及备案工作。经研究，决定对全市房地产开发 项目竣工综合验收备案工作开展专项检查。现将有关事项通知如 下： 一、检查范围与内容 对2008年1月1日后竣工的房地产开发项目（包括分期竣 工的房地产开发项目）进行检查。重点检查竣工的房地产开发项 目是否交付使用，交付使用的商品房是否按相关法律法规要求经 综合验收合格，并办理了综合验收备案手续；对已经办理综合验 收备案的房

文章对房地产工程结算管理的重要性、结算过程要做好有关工作进行探讨。

郑州市房地产开发项目交付使用管理办法（征求意见稿） 《郑州房地产网》http://www.***.***(日期： 2011-06-30) 《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法(征求意见稿)》现已在“郑州 房地产网”首页进行公示，公示期为7天。各界朋友的意见和建议以书面形式 反馈的，传真至0371-67889723;以电子邮件形式反馈的，将邮件发至开发 处邮箱，邮箱号码为kaifachu1@163.com。 郑州市房地产开发项目交付使用管理办法 征求意见稿 第一条【目的依据】为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产 开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，根据《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、 法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条【适用范围】本办法适用于本市建成区国有土地范围内

面积单位：平方米 纳税人名称 陕西利达房地产开发有限责任 公司 管理代码 纳税人地址 西安市未央区草滩街道办事处 陈家堡村 企业经济类型 有限公司 邮编 项目名称项目座落地址 开户银行帐号 财务负责人 陈分利 联系电话 办税人员 党文 联系电话 项目预售证编 号 取得时间 已销售收入 销售比例（销售 面积/建筑面 积） 总预算成本 单位面积预算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已销售建筑面积 （截至5月31 日） % 附件1: 房地产开发项目备案登记表 填表日期：2010年7月12日金额单位：元（人民币） 建设项目起讫 时间 开发项目占地 面积 批准规划建筑面 积 029-82022920 土地增值税预 缴数 纳税人（签章）：法人代表（签章）： 本表一式三分，主管纳税人、主管科所、税政科各一

郑州市房地产开发项目交付使用管理办法（征求意见稿） 《郑州房地产网》http://www.***.***(日期： 2011-06-30) 《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法(征求意见稿)》现已在“郑州 房地产网”首页进行公示，公示期为7天。各界朋友的意见和建议以书面形式 反馈的，传真至0371-67889723;以电子邮件形式反馈的，将邮件发至开发 处邮箱，邮箱号码为kaifachu1@163.com。 郑州市房地产开发项目交付使用管理办法 征求意见稿 第一条【目的依据】为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产 开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，根据《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、 法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条【适用范围】本办法适用于本市建成区国有土地范围内

山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 鲁建发[2009]11号 关于印发《山东省房地产开发项目竣工 综合验收备案办法》的通知 各市建委（建设局）、规划局、市政公用（市政管理、公用事业、城管）局、房 管局，各有关单位： 现将《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》印发给你们，望认真贯彻 执行。 二〇〇九年六月十五日 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 第一条根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发 经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管 理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。 第二条凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产 开发项目竣工综合验收备案制度。 第三条省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各城市房地产开发项目竣工 综合验收备案工作。 县级以

1 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 第一章：基本制度及内容 凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的均要执行 竣工综合验收备案制度。省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各 城市房地产开发项目竣工综合验收备案工作。分期开发的项目，可分 期综合验收备案（例：地基与基础工程质量验收报告），项目分期的 规模标准，在《房地产项目开发建设合同书》中约定，（代替履约合 同保证书）没有综合验收，所有房屋不能进行房屋初始登记 济建发［2011］7号文下发之日起商品房买卖合同中的交付条件， 共四条，现改为两条：1、分期综合验收备案2、综合验收备案证明 开发项目管理基本制度： 1、政府确立开发项目 2、房地产开发年度计划 3、建设条件意见书 4、开发合同 5、开发项目手册 6、开发经营权 7、详细规化方案审查与变更审批制度 8、转让登记备案制度 9、以地价作入股合资合作开发经

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项目名称开发单位 项目地址联系人联系电话 建筑面积 报验内容 年月日 竣工验收时间 □供水□供气□供热□排水 项目 市政 公用 设施 情况 概述 编号： 房地产开发项目竣工市政公用设施综合验收备案申报表 申请单位（公章） 备注 受理 单位 意见 受理单位（公章） 年月日

荥阳市房地产开发项目竣工综合验收工作流程表 荥阳市房地产开发项目竣工 综合验收申请表 开发单位 项目名称 荥阳市房地产管理局制 申请填报竣工综合验收申请表 资料审核 公布验收通知 现场初步审验 出具初验报告并公示验收结果 合格 发放合格证书 不合格 下达整改通知书 整改并回复整改计划书 现场复验 复验合格 听取开发单位对工程情况的汇报 荥阳市房地产开发项目竣工综合验收申请表 申请单位 项目地址 项目名称项目用途 项目负责人联系电话 结构类型施工单位 占地面积㎡总建筑面积㎡ 开发栋数验收栋数 住宅房数量套商业用房㎡ 开发企业资质等级证书号 项目用地取得方式土地使用权证号 建设用地规划许可 证号 建设工程规划许可 证号 施工许可证号立项批准文号 拆迁许可证号开工日期 竣工日期申请验收日期 申请理由： 本工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，进行

郴政办发[2011]3号各县市区人民政府,市政府各部门、部门管理机构、直属事业单位,中省驻郴各单位:《郴州市城市市政基础设施和房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法(试行)》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

项目管理改变今天，创造未来 1 《房地产开发项目管理》 课程方案 v1.1 一、课程背景： ◆本课程学员可能来自不同的专业部门和领域，他们的工作背景和经历不同，对开发 项目的熟悉和认识参差不齐，而且关注点往往是按过去的习惯“做事”，而不是做开 发商应做的“管理”。 ◆即使是那些自认为熟知地产开发的业内高手，绝大多数也都仅仅长期从事某些局部 工作；尽管他们常年工作在现场，但由于职业经历或项目特性的局限以及繁重的日 常事务，导致他们缺乏必要的职业训练，实际履职能力不足。因此也常见许多公司 开发中的不规范、不协调、内部斗争和低效率。 二、课程目标： ◆本课程并非一般意义上的扫盲，通常作为系列课程的开篇，它将成为后续课程的概 述和基础，为受训者建立起对开发商角色和地产开发项目及其管理全流程的系统认 识和全面理解，后续课程将在本课程基础上深入细化，做专题性展开。 ◆公司各有关部门充分

房地产开发管理是一个进行多方面控制的管理过程,项目管理的内容很多,涉及的面很广,一般划分为项目决策阶段、项目设计阶段和项目实施阶段。房地产项目开发商作为管理主体,是整个建设项目决策到工程竣工验收交付使用的组织者,对工程建设项目要负总责。因此,房地产开发企业对其工程建设的项目管理显得尤其重要。

济南市房地产开发工程供热设施 竣工验收标准 （初稿,试行） 二〇一一年六月 目录 1总则-----适用范围 2总体验收流程 3制定依据 4验收标准 4.1室外供热管网 4.2换热站 4.3建筑物热力入口 4.4建筑物内系统 4.5户内系统 4.6建筑节能（采暖部分） 4.7供热计量 4.8远传抄表管理系统 4.9系统水压实验和冲洗 4.10系统试运行和调试 5附录 5.1术语 5.2表格 1总则 适用范围 本标准适用于“可集中供热的房地产竣工工程供、用热设施的 验收”，内容包括房地产工程规划红线内室外供热管网、换热站、 建筑物热力入口、建筑物内系统、户内系统、和建筑节能（采暖部 分）、供热计量、远传抄表管理系统、系统水压实验和冲洗、系统 试运行和调试。 2总体验收流程 验收流程： 申请用热户向供热单位提出书面开户申请（应在办理规划许可 手续前

温州市房地产开发项目手册 企业名称 领取日期年月日 温州市住房和城乡建设委员会 说明 一、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合温州 市实际，制定本手册。 二、本市房地产开发企业应取得房地产开发资质证书15天内、 非本市房地产开发企业经许可在温从事房地产项目开发的，应在取 得土地使用权后十五日内，到温州市房地产行业协会领取本手册。 三、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事 项及良好、不良信用信息和政府有关管理部门对房地产开发企业开 发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在本手册中。 四、房地产开发企业应在项目竣工验收备案、申请资质审计、 资质年检前，将本手册并附有关凭证送房地产开发主管部门验核， 并应根据房地产开发主管部门的要求随时将本手册送验。 五、填报单位按每一个项目填报项目手册，并对填报内容的真 实性负责。 六、本项目手册由开发企业和各县（市、区