地产设计变更、工程指令及签证管理办法

《设计变更、工程指令、现场签证管理办法》 编制姚建晨日期2011年8月5日 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 目录 第一章总则.....................................................................................................................................................3 一、目的..............................................................................................................................3 二、原则...........

设计变更及签证管理办法——设计变更及签证管理办法，word格式，做为合同补充条款。　　一、设计变更及签证通用条款　　（一）设计变更签证　　1、发包人可发出任何指示要求变更，承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利（违反国家强制规范除外），不得...

1 设计变更、工程洽商记录和工程签证管理程序 第一条目的： 规范设计变更和工程签证的工作程序，确保设计变更和工程签证的有效性及可执行 性，满足工程的质量、成本和进度等要求。 第二条适用范围： 适用于公司范围内的工程施工及保修过程中的一般设计变更、重大设计变更和工程签 证的管理。 第三条操作程序： 3.1重大设计变更与一般设计变更的界定： 3.1.1重大设计变更的范围 a涉及建筑及装修专业的变更较大，结构体系及水电系统的变更。 b涉及渗漏问题的做法和节点的重大变更。 c经估算，工程费用增加超过10万元或超过合同额10%的。 d会影响总工期超过一周。 3.1.2其余设计变更均属一般设计变更。 3.2设计变更、现场签证的分类和立项 3.2.1设计变更根据要求变更的单位分为三类：公司内部要求变更的、设计院要求变更 的、施工单位和监理公司要求变更的。 3.2.2公

1 工程设计变更、现场签证、进度款审签暂行办法 （讨论稿） 第一条为严格控制工程造价，提高项目指挥部主动控制和事前控制的意识， 维护工程现场签证的严肃性，明确签证经办人员的职责，规范工作程序，加强 工程实施过程中工程变更签证和工程款支付的管理和监督，依据国家有关规 定，结合公司工程管理实际需要，制定本办法。 第二条华城房地产有限公司所属所有新建、扩建、改建的工程建设项目，其 设计变更、现场签证及工程款支付必须根据本办法规定的条件和程序办理，否 则，不能作为办理工程结算的依据。 第三条建设工程项目实施过程中因设计变更和现场签证所引起的造价增加， 原则上不能超过工程合同造价的5%。对于因建筑物结构、使用功能、工艺标 准等重大变更事项所引起的工程造价大幅提高，经报公司总经理批准后执行。 第四条建设工程设计变更及现场签证管理必须遵循合法性、真实性、科学性、 全面性和时效性的原

--1 xxx有限公司设计变更及工程签证管理办法（试行） 第一条为了加强设计变更及工程签证管理，有效控制项目成本，制定本办法。 第二条设计变更及工程签证管理职责 （一）主管岗位：公司总经理，在职权限度内决定设计变更和工程签证，负责所有 设计变更单的签发。 协管岗位：业务副总经理，在职权限度内决定设计变更和工程签证，负责设计变更 及其评审意见的初审。 （二）主办岗位：项目公司，负责工程现场设计变更、工程签证的控制，对施工单 位、监理单位提出的设计变更进行评审，对现场工程签证进行工程量测量。 （三）协办岗位：工程管理部、预决算部、营销策划部 1、工程管理部负责设计变更、工程签证的技术可行性、合理性评审，对现场设计变 更、工程签证的工程量进行核实。 2、预决算部负责设计变更、工程签证的造价变化计算、评审。 3、营销策划部负责对设计变更引起的对营销方面的影响进行评审 第三条设计变更及

无锡某公司设计变更及现场签证管理办法——4.方法与过程控制　　4.1设计变更及现场签证要严格执行以下原则：　　4.1.1权力限制原则：公司对设计变更及现场签证管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效，如对公司造成损失，追究越权签字人的...

1 设计变更、技术核定及施工签证管理办法 。 第一章设计变更的管理 第一条工程施工应严格按照甲乙双方合同文件规定并 严格按照施工图纸进行组织施工。施工过程中确因如下原因 时可以提出设计变更： （一）设计类原因：超预算成本设计、设计错误、设 计缺漏、补充设计； （二）工程管理类：设计优化、户型结构变更； （三）现场施工类：施工困难、施工进度要求、施工 组织变更； （四）客服及物业类：客户需求、市场营销、物业需 要； 第二条相关责任方即变更提出方首先应填写设计申请 变更审批表报工程部审批，有工程部经理及公司主管副总 会签并报公司备案批准后送设计单位，由设计单位按照申 请内容进行相关设计变更。 第三条设计变更实行专人负责制，从该设计变更提出 至该设计变更发放由专人处理，且由工程部专人落实设计 变更的执行情况。 第四条设计方单项工程设计变更应按序编号，不得空 号、重号，如发现此

设计变更及工程指令管理办法——设计变更/工程指令管理办法　　1.0目的　　为加强设计变更/工程指令的管理，规范工作流程，有效控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。　　　　2.0适用范围　　1、本管理办法适用于中颐集团所有工程的设计变...

1、目的：确认合理的设计变更签证程序，从而控制设计变更、签证的费用。 2、范围：适用于所有在建工程的设计变更及签证项目。 3、职责： 3.1.工程部是签证实施的见证部门。 3.1.1.项目主管确认签证及设计变更实施的情况及工程量。 3.1.2.部门经理负责签证的审批。 3.2.设计部是设计变更的见证部门。 3.2.1.项目主管对设计变更单进行确认及说明变更原因。 3.2.2.部门经理负责设计变更的审批。 3.3.预算部对设计变更及签证进行费用核算。 4、程序： 4.1.设计变更。 4.1.1.工程在施工过程，若发现施工图纸属于较大结构性问题，必须及时上报公司主管老总，并与设计单位联系研究决定，由设计单位出修改施工图或变更设计通知。 4.1.2.设计部审核设计变更，经主管人及部门经理签字盖章确认后，转发给工程部。 4.1.3

工程设计变更与现场签证管理办法——某建设单位制定的设计变更与现场签证的管理办法。

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价，做 到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指令 和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完成 公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容 的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定范 围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价，做 到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指令 和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完成 公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容 的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定范 围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时 废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程 造价，做到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、 工程指令和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主 办，完成公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、 材料变动等内容的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚 未开始）不在此规定范围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价， 做到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指 令和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完 成公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内 容的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定 范围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须设计

房地产开发设计变更和工程签证管理办法——为了规范造价管理过程，特别是规范施工过程中设计变更和工程签证的管理流程，各公司需要制定一定的管理制度，此处是我为公司起草的设计变更和工程签证管理办法。供大家参考.　　本文为pdf格式,共13页

1 深圳太平金融大厦 设计（工程）变更/工程签证管理办法 第一章总则 第一条为加强深圳太平金融大厦项目工程（以下简称本工程）设计 （工程）变更/工程签证管理工作，规范、高效、廉洁地完成 项目的设计（工程）变更/工程签证，有效维护国有资产和公 司的合法权益，制订本办法。 第二条本办法适用于本工程及其分部工程、分项工程施工及主要设 备采购/安装等。 第三条在加强内控体制的前提下，为保证项目建设高效运作，设计 （工程）变更/工程签证工作根据《中国保险(控股)有限公司 建筑工程项目建设管理办法》及有关规定实行分级授权管理。 第四条项目决策组、太平置业（深圳）有限公司（以下简称“本公 司”）根据本办法负责工程签证/设计变更的管理工作，稽核 组负责监督设计（工程）变更/工程签证的管理工作。 第五条所有设计（工程）变更、工程签证及索赔事项发生、实施前， 均以合同约定

长春市星火房地产开发有限公司编号：xhdc-gc-gd 第1页 工程变更及现场签证管理办法 为加强工程变更、现场签证的管理，提高工程造价管理水平，特制定本管理 办法。 一、工程施工管理部需提报的资料： 1、经审批后的施工组织方案及单项施工方案； 2、项目现场原始地面标高及方格网图； 3、基坑开挖方案（基坑开挖完成后的验收资料必须包括有准确尺寸显示的 照片）； 4、其他甲方要求的施工资料。 以上资料报一套给工程部造价工程师备案。 二、工程变更的管理 工程变更包括设计变更、因经营需要增加的工程等，在施工中应严格控制工 程变更的发生，确有必要时，应依照工程变更程序进行工程变更。 1、由设计单位出具设计变更单，经工程部下发给监理单位、工程项目经理 部、工程施工管理部并办理签认手续； 2、本公司提出的工程变更，如涉及工程设计时，由工程部向设计单位提出 技术及经济等方面的有关要求，由设计

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工程变更签证管理办法及流程 1/18 工程变更签证管理办法及流程 第一章设计变更管理规定 第一条目的 1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度， 特制定本流程。 1.2通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性， 消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。 第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章， 或者发包单位的有关职能部门（规划设计部）代签。设计变更共分为三类： （一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影 响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的； （二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）以下的； （三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主

昆山市某房地产工程变更及签证管理办法——第一章总则　　第一条为维护公司利益，控制工程造价和降低项目成本，规范工程变更和签证行为，提高经济效益，特制订本规定。　　第二条本规定适用于工程中所有变更、增减及其他因素产生的需要签证的项目。　　第...

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关于如何管理现场设计变更、现场签证的管理办法 一、为了规范建设工程设计变更和现场签证行为，保证国有或集体资产投 资资金的使用效益，杜绝或减少因设计变更和现场签证随意性而引起的工 程造价纠纷，根据有关法律、法规制订本办法。 二、本市行政区域内由财政性资金投资建设的工程项目，其设计变更、现 场签证必须根据本办法规定的条件和程序办理，并在招标文件及合同条款 中明确写明执行本办法，否则，不能作为办理工程结算的依据。 三、建设工程设计变更及现场签证管理必须遵循合法性、真实性、科学性、 全面性和时效性的原则。 四、设计变更是指，由于某种原因，需要变更原有施工图等设计文件资料 时，由设计单位做出的修改设计文件或补充设计文件的行为。 五、现场签证，是指由于施工现场的各种原因，出现了与合同规定的情况、 条件和事实不符的事件，需要明确并作为继续工程其他有关程序的依据和 前提条件时，由发包人与承包