产业价值链整合养老地产商业模式

上海金桥产业地产商业模式深度解读 前言：在上海产业地产领域，园区知名度最高的，莫过于张江高科与漕河泾开发区。至于本 文探讨的金桥经济技术开发区，拜张江与漕河泾盛名所赐，属于一块常年被人所忽视的产业 集聚区。可其实，这座面积仅占上海1/260、浦东新区1/50的金桥园区，却贡献出了上海 1/15、浦东新区1/4的工业经济规模。在产业运营、产城融合、区域转型等方面，金桥园区 也有着诸多自己的核心竞争优势，某些地方甚至早已超越张江高科与漕河泾开发区。 产业集聚——从出口加工区到经开区 “上海金桥经济技术开发区”诞生于1990年，最早被称之为“上海金桥出口加工区”。顾名 思义，20多年前产业运营的核心，肯定是承接国际制造业转移，引进外资企业。作为中国 大陆第一个国家级出口加工区，金桥的出现，可谓是一举扭转80年代末期，上海工业品市 场不足、工业增速下滑

上海金桥产业地产商业模式深度解读 前言：在上海产业地产领域，园区知名度最高的，莫过于张江高科与漕河泾开发区。至于本 文探讨的金桥经济技术开发区，拜张江与漕河泾盛名所赐，属于一块常年被人所忽视的产业 集聚区。可其实，这座面积仅占上海1/260、浦东新区1/50的金桥园区，却贡献出了上海 1/15、浦东新区1/4的工业经济规模。在产业运营、产城融合、区域转型等方面，金桥园区 也有着诸多自己的核心竞争优势，某些地方甚至早已超越张江高科与漕河泾开发区。 产业集聚——从出口加工区到经开区 “上海金桥经济技术开发区”诞生于1990年，最早被称之为“上海金桥出口加工区”。顾名 思义，20多年前产业运营的核心，肯定是承接国际制造业转移，引进外资企业。作为中国 大陆第一个国家级出口加工区，金桥的出现，可谓是一举扭转80年代末期，上海工业品市 场不足、工业增速下滑

随着房地产行业逐渐分化,产业地产作为一种新的地产形态,成为开发商角逐的新领域。但由于产业地产发展历程较短,暴露出产业定位不清晰,缺乏专业运营管理等弊病。本文基于产业价值链视角,针对典型产业地产模式的特征和运营模式及风险进行探讨,结合我国产业地产发展实践以及宏观政策环境分析,提出了产业地产发展的对策建议。

工业地产商业模式具备四大特性——1.四大特性之一——大投资　　工业地产的开发区别于传统的以政府导向为主要方式的开发区建设过程，一个重要特点就是对工业地产开发商的资金实力要求较高，这样才能保证前期开发区所需的资金投入。　　工业地产资金占用周期较...

通过南京市调研的数据,采用描述性统计的方法,分析消费者需求对养老地产开发的影响因素,对四种养老地产开发模式的比较与评价,得到ccrc能够满足老人不同生理年龄阶段的养老需求,但前期投资量较大,后期入住费较高;旅游式能满足老年人休闲度假需求,但受到地域限制,对配套设施和服务的要求较高;全龄化促进不同年龄段群体互相交流,但对相应的管理提出了更高的要求;学院式有助于老年群体提升自我价值,但是就现状而言,大部分老年人更多关注的是身体健康相关的配套设施,对精神方面的关注较少.据此,对养老地产未来开发提出相应建议.

房地产商业模式研究——本资料是介绍知名房企的房地产商业模式研究，内容详细，讲解丰富，主要有扩张策略，成本控制，风险管理措施等。　　扩张策略：　　流水化组织施工过程。帕尔迪公司计划到2010年达到每年10万房的规模，这个目标的实现依赖建设速度，帕尔...

房地产商业模式研究与探讨——该稿件是某咨询公司对商业模式的研究与探讨。　　物业开发模式：物业开发也就是我们通常所说的房地产开发，为消费者提供住宅、商业、办公楼的房地产产品。其中住宅产品是物业开发的最主要部分，占物业开发总量的80%左右。住宅产品...

养老地产发展模式及规划设计研究

养老地产是社会养老的一种重要形式，而融资问题已成为制约其发展的主要瓶颈。结合养老地产的特点，对比分析了几种主要融资模式对我国养老地产的适用性，提出适合养老地产发展的pfi模式，并初步进行了模式构建，对推动我国养老地产的规范发展具有一定的现实意义。

养老地产是社会养老的一种重要形式,而融资问题已成为制约其发展的主要瓶颈。结合养老地产的特点,对比分析几种主要融资模式对我国养老地产的适用性,提出适合养老地产发展的pfi模式,并初步进行模式构建和风险分担探索,对推动我国养老地产的规范发展具有一定的现实意义。

洞悉产业商业模式的价值创造逻辑是谋求生猪产业良性发展的前提。基于传统工业经济时代与互联网经济时代的价值创造逻辑比较,着力探讨生猪产业商业模式的核心构成要素关联与价值创造逻辑,分析生猪产业商业模式嬗变历程与阶段性特征,提出了网络经济背景下生猪产业\"互联网+\"商业模式创新思路:提升企业家素质,增进企业创新双元能力；完善基础设施,提高物联网支撑水平；明确发展方向,完善产业发展体系；拓展产业边界,重塑生猪产业价值创造空间。

商业模式,首先研究一个问题,就是价值主张。价值主张就是为谁创造价值。所以我来分析一下陈佩斯,他始终没有明白一个东西,就是要想利用别人,应该先为人创造价值才行。你想用这些演员,你直接花钱买人家,就跟人家单位说好,你要给人家付演出费。他没有像赵本山那样,我先为你创造价值,你就会为我免费演出。什么叫创造价值?我利用我在中央电视台的关系我给你推荐一个小角色,我利用我的关系给你介绍认识一个导演,我利用我的关系我在某个电视台给你安排个角色。这叫什么?叫先创造价值,再去

近年来我国老龄化日趋严重,已初步进入老龄化社会,并且目前老龄化社会结构态势日趋明显,引起社会广泛关注,同时养老产业和养老地产成为社会发展过程中亟需解决的问题。就目前老龄人口市场需求来看,我国养老地产发展空间大,具有良好产业前景。本文将针对我国养老地产发展模式展开详细分析,结合我国现阶段养老地产发展遇到的问题和挑战,对完善我国养老地产模式进行有效战略措施分析,以促进我国养老业良好发展。

近年来我国老龄化日趋严重,已初步进入老龄化社会,并且目前老龄化社会结构态势日趋明显,引起社会广泛关注,同时养老产业和养老地产成为社会发展过程中亟需解决的问题。就目前老龄人口市场需求来看,我国养老地产发展空间大,具有良好产业前景。本文将针对我国养老地产发展模式展开详细分析,结合我国现阶段养老地产发展遇到的问题和挑战,对完善我国养老地产模式进行有效战略措施分析,以促进我国养老业良好发展。

第二届中国房地产学院派论坛jinmu整理 第1页共11页 房地产的商业模式 万通集团的董事主席冯仑 主持人： 下面要为我们进行讲解的是万通集团的董事主席冯仑先生。冯仑先生毕业于西北大学， 并获得西北大学的经济学学士学位，1984天他毕业于中国中央党校，获法学士学位，那么 他是万通实业集团董事局主席。下面有请冯总就房地产收购与重组进行讲解。 冯仑： 刚才我走到门口，听到介绍，这个介绍就像我来找同方大厦一样，很难找到的，而这个 介绍也是曲里拐弯大家都不知道我是干什么的。然后我发现这个介绍也是历史转型时候特殊 的介绍方法，要是在二十年以前肯定说我是贫农，二十年以后介绍就是办过什么企业，所以 我觉得这个很有意思。 今天是跟大家一起分享一下我们的一个研究心得，这个心得和刚才的介绍也有点不一 样，我不是讲企业重组这些事情，是重点介绍一下我们最近的一个研究，就是关于

本文站在产业价值链的视角，运用商业模式的基本理论，以我国工程咨询和建筑行业为例，对企业商业模式的创新思路、途径以及不同经营模式进行研究和论述，并提出基于产业价值链进行商业模式创新的方向与建议。

商业模式创新是商业房地产企业转型升级的法宝,创新实施是成功转型升级的关键环节。本文从业务模式、运营模式、金融模式、盈利模式与企业价值内在影响机制构建商业地产的商业模式体系,以宝龙地产为例,探析四个模式面临的挑战,并提出商业模式创新实施的路径选择。

为促进房地产业的转型升级,创建房地产业生态价值链,构建房地产业生态价值链系统的价值增值模型,演化模拟各个价值主体间关系不断演化直至达到协同共生模式的过程,挖掘协同增值、资源增值、生态增值、技术增值、品牌增值及市场增值等要素,为房地产业的长期稳定健康发展提供对策建议。

从价值链视角分析房地产文化营销的本质特征和价值创造过程,指出当前房地产文化营销存在的问题和不足,提出完善和整合房地产文化营销的对策:从项目定位、楼盘命名、建筑风格创新、小区人文环境塑造、社区管理、销售推广等重要价值环节全面提升楼盘的文化内涵和顾客感知,打造独特的地产文化和生活方式,并将情感和艺术元素注入地产营销当中。

房地产文化营销是一种柔性艺术和系统营销范式，它强调把文化和房地产融为一体，培育和激发楼盘的文化属性，以及把营销变为一种文化沟通和公共关系，通过与消费者的价值共振来实现销售目的。本文分析了房地产文化营销的类型，探讨了基于价值链的房地产文化营销整合路向和发展趋势。

今天会议的主题是就上海商业面临的新起点、新机遇、新要求展开理论与实际相结合的探讨。我从三个方面来讲:对上海商业创新的简析我的感觉是上海具有创新形态与模式的商业项目出现过不少,这是因为:从上海商业创新的文化基础来看,上海的城市发展一直与海外文化长期保持同步共振。上海近代、现代、当代无不渗

养老地产面临融资困境。构建pfi-reits融资模式,利用熵值法对随机挑选的\"养老地产融资风险因素的调查问卷\"结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。