北京市房地产企业销售额

我国房地产企业传统的营销渠道主要有以下两种:自主营销模式和代理销售模式。这两种销售模式的选择对企业本身并没有绝对的优劣,不同的房地产开发企业可以依据自身的情况,结合市场环境进行选择。

房地产企业销售环节涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等多个种税,是房地产开发企业涉税最多的环节,也是税收筹划的重要环节。

1999年度上海销售额前100家房地产企业

2002年度上海销售额前100家房地产企业

房地产企业营销策划及销售管理——项目营销策划总流程　　项目营销策划主要内容　　营销计划制定步骤　　项目的销售宣传整体部署方案　　营销计划(方案)　　营销策划工作执行总体要求参考图示　　......　　　　word文档195页

房地产企业销售管理制度——024房地产企业销售管理制度　　　　2页word文档

房地产企业是我国国民经济的重点行业,对于维持经济的稳定与快速发展具有重要意义。而对于房地产企业来说,资金链的稳定是企业生存与发展的重要保障,如果资金链断裂极可能危及企业生存,并在宏观经济层面引起连锁反应。为了保证资金链的稳定,大多数房地产企业实行未完工产品的预售制度。然而按照会计准则,产品只有完工交付后,销售收入才能入账。因此如何解决房地产企业预售产品销售收入的会计核算及税务处理,正是本文所要研究的内容。

近年来,有些房地产企业对于视同销售行为,由于没有进行正确的会计处理及纳税调整,造成企业会计信息披露不准确,年度企业所得税申报错误,甚至承担不必要的税负。因此,结合工作实践,对房地产企业视同销售行为会计处理与纳税调整的相关问题进行了整理。

某房地产企业销售管理手册——一、经营理念　　用我们的努力与专业技能为客户带来完美、超值的服务　　二、企业文化　　1、专业　　2、亲和力　　3、团队风貌和个人魅力　　三、质量方针　　以高质量的产品和优质服务最大限度满足客户需求　　......　...

销售管理制度 一、总则 1、为规范开发项目的销售管理工作，提高管理工作水平，最大 限度地实现企业经济效益，特制定本制度。 2、本制度涉及楼盘销控、认购管理等内容，销售部应按此制度 执行。 二、销售策略、计划的制定 3、拟开发项目之初，销售部应掌握项目定位、产品规划、销售 成本核算等内容，做好营销策划工作准备。 4、根据项目开发进展，销售部及时进行全程营销策划，包括项 目调研、制定销售策略、宣传推广策略等。 5、销售部应根据项目施工进度，实施营销推广计划，做好开盘 前的准备工作，包括各种形式的宣传、销售现场包装、销售人员 到位与售前培训等。 6、销售部经理应根据项目情况，及时做好项目销售规划，组建 销售团队，开展与销售相关的各项工作。 三、楼盘销控管理 7、楼盘房源控制工作由销售部经理统一负责，现场负责人配合 进行。 8、售楼人员需要销售房源时，须确认该房源尚未售出，方可销 售。 9、售楼人

销售内部控制是企业内部控制的重要组成部分,健全的销售内部控制,是房地产企业促进销售增长、规范销售行为、建立品牌形象以及防范销售风险的有效途径。

北京市房地产项目调研报告——此次调研主要针对三种不同类型的项目，包括高档高层住宅、别墅项目以及写字楼项目。通过对以上项目的项目规划、建筑设计、户型面积分布、商业设置等进行了解，希望对项目的操作能提供借鉴与开拓思路。　　

伴随北京市出现的房地产开发热潮,由于房地产业尚不发达,规范房地产的法律法规尚不完善,北京市房地产纠纷诉讼数量也在快速增长。在实践中绝大多数房地产纠纷通过协商和解、调解、仲裁和诉讼这四种途径解决。北京市要加强诉讼解决机制的完善,适时进行调解或判决。

房地产业是我国国民经济发展的支柱行业,房地产价格走势不仅与居民生活休戚相关,还与宏观经济的发展和金融系统的稳定有着密切联系。本文选取北京市2001年至2014年房地产价格均价和同期全国m2余额数据,运用单位根检验和协整检验方法进行了计量检验。检验结果表明,北京市房地产价格存在着一定的泡沫,但房地产价格与同期的广义货币量之间存在着长期均衡关系,房地产价格泡沫有一部分是由于货币的增发引起的,房地产价格的上涨并非都是投机性需求膨胀所引致的。

近日获悉，2007年奥克斯中央空调在北京区域市场上销售额近3000万元，与2006年相比增长幅度达50％以上。其中北京刨展家居成为奥克斯中央空调在北京的最大工程，该项目建筑面积达15万平方米，选用了奥克斯的天花机，工程总造价达1100多万元。

如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展,充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益,实现更高的经济价值和税收价值,是我们关注的重要课题,本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究,提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。

北京市房地产行业环境分析之经济特性——北京市房地产行业经济特性分析　　主要因素　　分析意义　　......　　　　19页ppt

基本情况及主要结论概述 一、数据来源及调查介绍 调查时间：2008年下半年。 本次调查共访问了北京、上海、广州等9个城市的62个开发商，涉及到81个房地产项目。 在所有调查企业中，民营企业占到了91.9%，国有企业占到了8.1%。所调查的开发企业中大、中、小 型企业所占比例分别为19.4%、54.8%、25.8%；调查所涉及的大、中、小型房地产开发项目所占比例分别 为32.1%、35.8%和32.1%；开发项目的类型分别为：住宅项目(77.8%)、写字楼项目(16%)和商业用项目 (28.4%)。在调查项目中，70.4%的为毛坯房；在调查时大部分项目已处于销售或完成销售阶段。 注：划分大、中、小型开发企业的标准为：大型企业的年销售额在30亿元以上；中型企业年销售额 10-30亿元；小型企业年销售额10亿元以下。 划分大、中、小型开发项目的标准为：大型项目

文章从2005年我市对4家房地产企业进行的会计信息检查中存在的问题入手,结合房地产企业的行业特点,深入研究了有关会计制度、新的企业会计准则及相关税法规定以后,对房地产企业销售收入、成本确认和会计处理方法提出了几点便于理解,操作性更强的方法。

房地产行业是我国目前国民经济的重要支柱性产业,房地产开发企业的资金链是企业生存与发展的关键。为保证企业正常经营的现金流量,我国各地绝大多数的房地产开发企业在开发项目竣工验收前采取预售方式销售未完工开发产品。

营改增是我国税制改革的重要内容,营改增自实施以来,已经取得了较为显著的改革成效,有效地降低了企业税收负担,同时为国家税收收入提供了可靠保障。本文就营改增对房产开发销售企业的利与弊予以分析和探讨,总结营改增对房产开发销售企业的影响,并提出了个人的建议和看法,以期对房产开发销售企业有所借鉴和参考。

athesissubmittedto xxx inpartialfulfillmentoftherequirement forthedegreeof masterofengineering 北京市房地产抵押管理办法 (1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布根据1997年12月31日 北京市人民政府第12号令第一次修改根据2007年11月23日北京市人民政府 第200号令第二次修改) 第一章总则 第一条为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押 权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。 第三条设立房地产抵押，应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依 法设立的房地产抵押，受法律保护。 第四条本市实行房地产抵押登记