宾馆(饭店、大酒店)用中央空调系统维护与保养

中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、会使用 a、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 b、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 a、经常保持设备整洁。 b、认真做好每班日常保养。 c、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。 d、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 a、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如 发现问题及时处理排除故障。 b、设

1.当室外温度在10℃以上时,空调系统每周至少开动一次,工作数分钟,使各部分的防漏垫圈保持湿润以防开裂,这对防止冷冻剂泄漏特别有效;冬季天气寒冷,每隔两周也应起动一次,使空调系统各部件总成保持良好工作状态;车外气温适宜,空调冷气不需开放时,应当关掉空调系统.

前言上海某宾馆冷冻机组始用于1990年,每年工作时间为4月至11月,水处理药剂是进口药荆,但效果并不理想,三年内虽化学清洗过一次,但是系统管道仍严重腐蚀,换热器铜管结垢严重,出现阻塞,传热效果大为下降。为保证此系统长期高效地运行,必须对其再进行化学清洗。清洗是除去设备管道中油污、浮锈、积垢等杂质,使金属表面保持清洁,加药后可迅速成膜,进而达到防腐蚀、提高传热效率

年第期福建能源开发与节约节能淤拔攀术 宾馆 、 酒店中央空调系统的节电措施 李仁慧福建省江饭店 现于七都市中的酒店 、 宾馆都设有全年舒 适的空调系统 , 该系统消耗的电能占整个建 筑物总耗电量的一 , 是耗电大户 , 但 同时又具有较大的节能潜力 。 年代末 , 特 别是进人年代 , 随着计算机信息技术的飞 速发展 , 新建的现代化旅游建筑中的空调系 统 , 普遍安装了自动控制系统 , 甚至采用了 由高处理能力的现场控制器所取代的计算机 集散控制系统 , 从而使空调系统的各种设备 能运行在最佳的工况下 , 以达到节能的最佳 效果 。 但这不是本文的议题 , 笔者的着眼点 是

深圳历思联行物业管理有限公司作业指导书编号 laskjv-wi/gc-01 4 版本b/0 名称中央空调系统维修保养规程生效日期2009年9月1日第1页共6页 1.0目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0适用范围 适用于公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0职责 3.1工程部经理负责审核《设备保养计划表》并检查该计划的执行情况。 3.2管理处工程部主任负责组织制定《设备保养计划表》并组织、监督该计划的实施。 3.3工程部值班工程师具体负责中央空调的维修保养。 4.0程序 4.1《设备保养计划表》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由工程部主任组织空调维修工一起研究、制定《设备保养 计划表》并上报公司审批。 4.1.2制定《设备保养计划表》的原则： (1)中央空调使用的频度； (2)中央空调运行状

中央空调系统年度保养计划表 20年 名称 数 量 地点 周 期 保养日期 一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月 十一 月 制冷机 冷却水泵 冷却泵控制柜 过滤器 控制柜 闸阀(碟阀) 冷却水泵进、出 水阀阀(碟阀) 水阀(碟阀) 水泵止回阀 减压阀 y隔器 凉水塔 冷冻水泵 冷冻水过滤器 冷冻水泵控制柜 阀类(碟阀) 水泵止回阀 冷机减压阀 y隔器 新风机（柜） 吊风柜机（柜） 周期以w-周保养m-月保养q-季度保养h-半年保养y-年保养２）保养及标准见内容附表３）计划制定日期为 期核对保养完成情况，已完成在＂□＂中以＂√＂标示，未按计划须说明原因并另行安排日期完成。 人签名：工程维修服务部经理审核： 20年月日2

*. 中央空调系统清洗维保施工 技术方案 一．工程范围： 1.空调器（表冷器）清洗 2.冷媒水系统清洗 3.主机冷凝器清洗 二．中央空调系统清洗维保施工技术方案 二一.中央空调空调器（表冷器）清洗方案 （一）中央空调空调器（表冷器）具体清洗流程如下： 1、回风口过滤网的清洗 2、用专用工具给表冷器喷洒fl-301翅片专用清洗药剂进行清洗， 保持通风畅顺 3、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫。 4、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流 畅通 5、进出风栅的清洁卫生。 7、检查水管连接牢固 8、检查保温是否良好 9、检查阀门是否漏水 10.拆卸空调器y型过滤器清洗。 11.使环境复原。 12、开机试运行，运行良好后打扫现场并撤离。 *. （二）中央空调空调器（表冷器）清洗主要有以技术下特点 1、在清洗表冷器的同时，在铝翅片表现形成保护膜，达到除垢

由于中央空调设计缺陷,安装时没有采取有效的减振措施引起机壳振动或管道风量调节不当,导致噪声超标,引发了许多经济纠纷。只有通过对空调系统噪声进行正确测试与合理评价,找出噪声超标的原因,才能化解这方面的矛盾。

浅谈饭店中央空调系统的节能途径 卜端慧 (杭州建筑工程监理有限公司,浙江杭州310006) 中图分类号:tb657.2　　　　　文献标识码:b　　　　　文章编号:1004-3950(2002)02-0054-01 briefdiscussiononenergysavingappnoachesofhvacinhotel puduan2hui (hangzhouarchitecturalengineeringsuperviseco.ltd.,hangzhou310006,china) 　　宾馆、饭店已成为耗能“大户”。一般情况下, 水、电、煤(油)等能耗总费用约占饭店全年营业总 收入的10%,在饭店的成本开支中列第二位。其 中空调和照明用电约占能耗的70%左右。 1　饭店中央空调能源浪费原因 1.1　循

长兴红玫瑰大酒店针对饭店原中央空调系统高耗低效的实际情况,进行了优化改造,在降低能耗、产生可观的经济效益、提高服务档次的同时,也增强了酒店的综合竞争力。

家用中央空调系统节能分析——对家用中央空调系统进行了介绍，分析了影响家用中央空调系统能源消耗的关键因素，从室内热环境、建筑物围护结构、空调设备选择、空调系统形式、空调设计等方面提出了家用中央空调系统的节能方案，以达到节约能源的目的。

中央空调系统维护保养方案报价(20150509190932)

本工程为湖南省长沙市天源大酒店空调系统设计,地处长沙市,对该楼进行冬、夏两季的中央空调设计.该楼的总建筑面积约为10766.8m2,总的空调面积约为9228.14m2,总的冷负荷为:640kw.机组选用远大直燃型溴化锂吸收式制冷机组两台,型号分别为bz25vⅲ,bz40vⅲ,单台制冷量为280kw,390kw.根据各不同功能房间,将该空调系统分为两种空调送风方式,高大空间如餐厅、商场等采用全空气系统,新风直接从室外引进与回风混合后经过空调机组处理后送风;而客房、ktv、包间等采用了风机盘管加新风的方式,风机盘管承担室内负荷和新风负荷,新风在某区域集中由室外引进经风管输送到各个房间,新风系统对新风仅做净化过滤处理.全空气系统采用散流器贴附射流集中回风的方式.风机盘管加独立新风系统采用双层百叶风口侧送上回的方式.本设计的排风和排烟采用同一个系统,选用双速风机,平时排风,发生火灾时排烟.

本文由北京佳德联益机电有限公司整理上传 本文由北京佳德联益机电有限公司整理上传 格力中央空调系统保养攻略 了。对于格力中央空调系统也一样，严格来说，格力中央空调系统保养应该分成三个层次，而我们熟知的 清洗滤网只是最基础的洁净保养。除此之外，还有更深层的保养，可以通过深层次的保养使得格力中央空 调系统更加高效节能，更加长寿。 1、格力中央空调系统保养第一步—风口滤网保洁 风口滤网的保洁是最基础最简单的保养方式，主要是清洁中央空调系统的风口一级滤网，目的就是确保 冷气的洁净度。 2、格力中央空调系统保养第二步——换季保养 凡是机械设备，长时间停用之后，再启动总是会有生涩感。对于夏天即将过去，格力中央空调即将休眠 的时候，我们该做些什么呢？ 首先，将格力中央空调系统以送风模式运行4个小时，目的是使得整个系统干燥，避免长时间停机，系统 内水封含量过多，损坏系统零部件。 肆零零陆捌捌捌陆叁零 本文

. 1/4 水冷中央空调系统保养作业规范 1目的 规范水冷中央空调保养作业流程，使各阶段保养准时、有效实施。确保中央空调各项运行参数指标稳定在高效、节 能的范围内，降低设备故障发生率，提高空调设备的运行经济性。 2适用范围 适用于公司无尘车间内水冷中央空调的日常维护、月度保养、季度保养等。 3设备定义 水冷中央空调是指空调制冷系统的冷凝器是以循环冷却水降温的大型风柜式集中送风空调设备。 4保养阶段及保养内容 4.1日常点检及周保养： 4.1.1日常点检：由厂务人员负责对水冷中央空调的冷却水塔、循环水泵、空调主机进行每日一次的预防性运行工况 检查、运行参数记录存档，主要目的是及时发现空调设备在运行当中存在跑、冒、滴、漏等故障先兆和安全隐 患问题，在第一时间得到正确、及时、有效

中央空调系统清洗维修保养标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 〈二〉中央空调水系统清洗预膜标准 〈三〉风机盘管维修保养标准 〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制 冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题， 主要有以下几点： 一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈 蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈 渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命 大为缩短。 二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管 壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加 35%。

本文通过某酒店中央空调系统改造为地源热泵空调系统应用案例,分析了地源热泵机组在空调及热水系统中应用的节能性及经济性。

详细分析了某三星级饭店中央空调存在的设计、设备选型、安装等方面的问题,为今后新建或老饭店改造提供借鉴

针对中央空调系统在节能方面存在的问题,分析并提出改造方案,介绍改造效果。

介绍酒店中央空调系统节能技术的实现方式,分析了空调系统冷源设备群控及优化运行,通过采取相应的节能措施,使之提高节能效果。

第1页，共15页 中央空调系统清洗维修保养合同 合同名称： 合同编号： 第2页，共15页 合同编号： 中央空调系统清洗维修保养合同 （发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲 方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保 养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调 施工与质量验收规范》（gb-50243-2002）等法律法规和技术 标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内 的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签 订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 第3页，共15页 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细 如

中央空调系统的维修和保养解决方案 中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、 检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技 能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它， 用好它。 中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降 低运行成本，通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况： （1）空调效果不理想：送风或换热效果差。 （2）运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。 （3）事故和故障多：机组故障报警。 （4）设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。 （5）系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。 用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香 港等地被广泛的采用。这是社会分工的需