土地交易价格价格指数

土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数，就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。

土地交易价格指数的主要分类为住宅用地、工业用地、商业、旅游用地等。

一切数据在当地的交易中心都是有记录的。

可到交易中心去查档。

不过这些问题他们那里的工作人员一般都不太配合，很少透露的。

土地交易价格指数是反映房地产开发商或其他建设单位，为取得土地使用权而实际支付价格的变动情况。

土地交易价格指数的计算，是以上一年各类用地的成交额占全市土地总成交额的比重作为权数，采用加权算术平均法计算出来的。2100433B

本项目以上海市商品住宅用地为分析对象，运用现代的预测理论和技术方法，从不同的工作角度出发，分析影响上海土地交易价格的主要因素和指标，依托中心现有的课题研究成果，进一步深化理论与应用的结合，构建多元化的上海土地交易价格预测模型，并通过互为论证的方式，提高其科学性和合理性。 本课题在研究方法和构建模型方面有一定的创新，更为深刻地剖析了土地交易价格变化的各项因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易价格预测方法。同时，本课题致力于对中心相关课题的理论深化和实践应用，实现理论研究向基层业务工作的转化，对于切实提高中心业务水平具有重要的现实意义。,本项目以上海市商品住宅用地为分析对象，运用现代的预测理论和技术方法，从不同的工作角度出发，分析影响上海土地交易价格的主要因素和指标，依托中心现有的课题研究成果，进一步深化理论与应用的结合，构建多元化的上海土地交易价格预测模型，并通过互为论证的方式，提高其科学性和合理性。 本课题在研究方法和构建模型方面有一定的创新，更为深刻地剖析了土地交易价格变化的各项因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易价格预测方法。同时，本课题致力于对中心相关课题的理论深化和实践应用，实现理论研究向基层业务工作的转化，对于切实提高中心业务水平具有重要的现实意义。 2100433B