土地估价基础

第一章 土地估价概述

第二章 怎样了解土地

第三章 如何认识地价

第四章 影响地价的因素

第五章 土地估价原则

第六章 土地估价的基本方法

第七章 土地估价程序及基本内容

第八章 土地现场勘察

第九章 建筑及地上定着物勘察

第十章 土地周边与区域状况调查

第十一章 土地利用状况及最有效利用分析

第十二章 土地市场调查与分析

第十三章 收益还原法的应用

第十四章 市场比较法的应用

第十五章 成本逼近法的应用

第十六章 剩余法的应用

第十七章 基准地价及路线价修正法的应用

第十八章 建筑物及其他地上附着物价估算方法

第十九章 土地估价结果的分析与调整

第二十章 土地估价报告的作用和写作要求

主要参考文献2100433B

本书内容主要以土地估价相关的国家和行业技术规范为依据，但又不局限于对现有规范的一般性解释，而是在此基础上进行扩展性的描述和分析，重点介绍并阐述土地估价及其各个技术环节，解决“是什么，为什么，一般应该怎么做”等基础性问题。比如在阐述估价方法时，除了对方法的基本原理、内容进行介绍外，重点阐述对方法及具体内容的理解，以及在估价实践中如何应用，需要注意哪些方面的问题等。

《2009土地估价实务基础》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，从大纲要求划分出复习要点——考点，并对考点一一讲解。全书内容包括土地价格概念、土地价格因素、土地估价原则、土地估价程序与土地价格定义的界定及地价估算、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、土地分等、土地定级等，《2009土地估价实务基础》供参加2009年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习所用。

内容简介

《2012全国土地估价师资格考试辅导用书: 命题点全面解读》介绍了2012全国土地估价师资格考试辅导用书，土地估价实务基础的内容。辅导用书编写委员会将土地估价师资格考试的命题要点做了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。历年考题诠解辅导用书编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。热点试题全解辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究、精心策划、重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。

每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。《全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价实务基础(第4版)》涵盖了最新考试知识点，特别是突出历年考题的考察内容，把握考试动向。既体现大纲精神，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。