房屋修缮技术

第一章 绪论

第二章 屋的查勘与鉴定

第三章 混凝土结构的修缮

第四章 砖砌体结构的维修

第五章 房屋防水的维修

第六章 房屋的装饰维修

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本书是根据建设部颁布的中等职业工业与民用建筑专业和村镇建设专业毕业生业务规格、专业教学计划、房屋修缮基础课程教学大纲编写的，是工业与民用建筑专业系列教材之一。本书共分为六章，主要内容包括房屋的查勘与鉴定，混凝土结构的修缮，砖砌体结构的维修，房屋防水的维修，房屋的装饰维修以及房屋维修的管理等。本书突出了职业教育特点，图文并茂，通俗易懂，强调应用。本书可作为中等职业相关专业的教材或教学参考书，也可供建筑企业施工技术人员、管理人员参考。

内容介绍

《房屋修缮技术与估价》为21世纪高等学校规划教材。全书分两篇共十章，第一篇为房屋修缮技术，包括房屋的查勘与鉴定、房屋结构的修缮、房屋防水的措施和修缮、房屋装饰的修缮和房屋水暖电的修缮。第二篇为房屋修缮工程估价，包括房屋修缮工程计价定额概述、房屋修缮工程预结算的编审、土建修缮工程计价定额应用、装饰修缮工程计价定额应用、安装修缮工程计价定额应用。《房屋修缮技术与估价》根据房屋修缮工程估价教学大纲的要求，结合我国现阶段在房屋修缮工程和房屋修缮定额与预算方面的内容、程序、方法及有关政策法规编写而成。《房屋修缮技术与估价》注重理论联系实际，以实用为目的，书中每章均有小结和复习思考题。

《房屋修缮技术与估价》可作为普通高等院校物业管理、房地产管理、工程造价、工程管理、土木工程和财经类专业的教材，也可作为物业管理师、造价师、造价员的培训用书，还可供建筑工程管理人员参考。

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作品目录

第一章 概 述

第一节 房屋修缮与改造的意义

第二节 房屋修缮工程的分类

第三节 房屋修缮周期

第四节 房屋修缮组织与工作方针

第五节 房屋修缮与改造的程序、原则

第二章 房屋修缮技术管理

第一节 房屋修缮技术资料及技术状况的管理

第二节 工程查勘及施工管理

第三节 房屋使用状况的监督与危险房屋的管理

第四节 房屋修缮技术标准

第三章 地基、基础的维护与加固

第一节 地基、基础病害的原因及其反映的状态

第二节 地基的加固处理

第三节 病弱基础的整治与加固

第四节 基础倾斜的矫正技术

第四章 砌体结构的维修与加固

第一节 砌体腐蚀的防治

第二节 砌体裂缝的防治与加固

第三节 墙柱倾斜和弯曲变形的加固与矫正

第四节 墙体的拆修技术

第五章 钢筋混凝土结构的维修与加固

第一节 钢筋混凝土结构的裂缝

第二节 钢筋混凝土板、梁的加固

第三节 柱与桁架的加固

第四节 混凝土内钢筋的腐蚀

第五节 混凝土的缺陷、腐蚀和渗漏

第六章 钢结构的维修与加固

第一节 钢结构锈蚀的预防与维修

第二节 钢结构变形和损裂的检查与处理

第三节 钢结构的加固

第四节 钢结构的防火

第七章 木结构的维修与加固

第一节 木结构的防腐

第二节 木结构的防蛀

第三节 木结构的防火

第四节 木结构的裂缝与变形

第五节 木结构的加固

第八章 屋面渗漏的预防与维修

第一节 卷材防水屋面渗漏的预防与维修

第二节 刚性防水屋面渗漏的预防与维修

第三节 涂料防水屋面概述及其渗漏的预防与维修

第四节 构件自防水屋面渗漏的预防与维修

第五节 瓦材防水屋面渗漏的预防与维修

第九章 房屋装修的维护与修理

第一节 抹灰和饰面的维修

第二节 门、窗病害的维修

第十章 旧房改造

第一节 旧房改造的途径

第二节 房屋结构的检查与鉴定

第三节 旧房扩建和加层的一般构造措施

第四节 房屋加层的结构方案

第五节 旧房屋盖的顶升方法

第六节 住宅改造

附 录

附录一 房屋完损等级评定标准（试行）

附录二 危险房屋鉴定标准CJ13―86

参考文献

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内容介绍

《辽宁省物业管理从业人员培训教材·房屋修缮管理》以理论与实际相结合为特点，系统阐述了房屋修缮管理的知识体系、实际操作业务及相关政策法规与技术标准，主要包括：房屋修缮管理概述、房屋修缮法规与标准、房屋修缮的相关规定与技术标准、房屋养护、房屋的查勘与鉴定、房屋修缮技术、房屋修缮计划与修缮方案等11章内容。《辽宁省物业管理从业人员培训教材·房屋修缮管理》既可作为物业管理服务行业企业人员培训、高等院校房地产和物业管理等相关专业教材使用，也可作为物业管理服务行业企业人员从事相关工作的业务参考书。

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