物业设备管理作业指导书 物业设备管理作业指导书 1 目的和范围 1.1 目的 本作业指导书明确了艾嘉物业管理公司的设备管理范 围，使工程服务人员了解设备管理的基本概况。 1.2 使用范围：适用全体物业工程服务人员与客户服务 人员 2 物业设备管理内容 2.1 物业设备包括室内设备及物业管理区域内的室外设 备与设施系统具体主要有给排水、 供电、供暖、消防、安防、 通风、电梯、空调、燃气供应、环境保护以及通讯网络等设 备。这些设备构成物业设备的主体，是物业全方位管理和服 务的有机组成部分。 2.2 给排水部分主要包括： 室内给排水、 室内饮水系统、 室内热水系统、室内排水系统、水景工程给排水系统及游泳 池给排水系统等。 2.3 消防工程主要包括：消火栓消防系统、自动喷淋灭 火系统以及其他非水消防系统 (如干粉灭火器、泡沫灭火系 统、卤代烷
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