1 论外商投资成片开发土地及风险 【内容摘要】： 土地是人民赖以生存的资源， 对于一个国家而言其重要性更是不言而喻。 对土地的合理 利用和开发， 一直是经济发展所关注的重要对象。 为了加快土地成片开发， 加强开发区的公 用设施建设， 改善投资环境， 吸引外商在开发区举办先进技术企业和产品出口企业， 发展外 向型经济， 我国允许外商投资从事开发经营成片土地。 这种外商投资成片开发土地的方式是 我国合作开发土地的一种新方式。如今， 海南经济特区， 广东、福建以及上海浦东新区等地 已建有多个成片开发区，其中规模最大的是洋浦开发区，面积叨平方公里。 【关键词】：外商投资成片土地开发、开发企业、土地征用、投资风险 【正文】： 随着改革开放的发展， 我国吸收外商直接投资的规模不断扩大。 外商投资的涌入， 不仅 带来了较强的生产能力， 而且还带来了较多的国际市场份额， 极大地促进了我国经济的发展， 对
８ 今日论坛 对土地成片开发策略与土地增值策略的研究 文⊙ 王晓华（嫩江县国土资源局） 摘 要： 随 着 我国 近 几 年的 经 济 特区 、 经济技术开发区、高新技术开发区、旅游 区、保税区以及新城建设的开展，这种行 为受到了理论界与学术界较多关注，但在 具体的执行手法与操作方式上，尚少有人 论及，本文就土地成片开发的片区发展策 略、土地增值策略以及土地开发步骤等问 题进 行一 般 性论 述 。 关键词： 土地成片开发；片区；策略； 开 发 土地成 片开发 是指对 农地或 比较原 始 的建设用地进行基础设施建设和生产生活 配套，以获取土地出让（转让）收益或自 留经营收益的一种经济行为。与宗地开发 相比，土地成片开发具有面积大、容纳建 设项目多和整体连片等特征，虽然这种开 发因周期长、资金占用量大以及风险高等 原因一般多为政府行为，但因利润空间无 限、开发机会众多而受到各类投资主体的 青
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