工程项目投资建设周期及阶段划分 工程项目投资建设周期是指从提出投资设想，经过前期论证、投资决策、建设准备、建 设实施、竣工验收直至投产运营所经历的全过程。 项目的投资建设周期是按顺序排列而有时又相互交叉的各项目阶段的集合，包括项目 从开始到结束所经历的各个阶段。为了顺利完成工程项目的投资建设，通常要把每一个工程项 目划分成若干个工作阶段，以便更好地进行管理。每一个阶段都以一个或数个可交付成果作为 其完成的标志。可交付成果就是某种有形的、可以核对的工作成果。可交付成果及其对应的各 阶段组成了一个逻辑序列，最终形成了工程项目成果。 通常，工程项目投资建设周期可划分为四个阶段：前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运 营阶段， 大多数工程项目建设周期有共同的人力和费用投入模式，开始时慢，后来快，而当工程项目 接近结束时又迅速减缓。 如图 1-1 所示。 1．工程项目前期阶段 这一阶段的主要工作包括：
工程多次计价示意图 1 2 3 4 5 6 7 提出项目建议 书和可行性研 究报告 初步 设计 技术 设计 施工 图设 计 工程 招标 合同 实施 竣工 验收 投资 估算 设计 总概 算 修 正 总 概 算 施工 图预 算 合同 价 结算 价 竣工 决算 价 注： 1.在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的 投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价 资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。 在此阶段预计和核定的工程预期造价称为估算造价。 投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依 据之一，作为工程造价的目标限额， 是控制初步设计概算和 整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和 申请货款的依据。 2. 在初步设计阶段， 总承包设计单位要根据初步设计的 总体布局、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单， 采用有关概算定额或概算指标和费用标准等
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