为了抑制房地产过热，规范房地产金融市场，我国采取了一系列的宏观调控政策，提高国内房地产开发的“门槛”，银行贷款难度加大，房地产商纷纷将目光投向资本市场，积极寻求多元化的融资渠道。作为资金密集型行业的房地产企业，资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显，如何解决好房地产融资问题已经成为房地产企业的当务之急。相对于投资项目所需资金而言，房地产企业普遍存在自有资金不足的问题，因此必然要依赖于金融体系的资金支持。自20世纪90年代中后期以来，中小型房地产企业在房地产企业中所起的作用是不可磨灭的。现如今，中小型房地产企业能在房地产企业中占据一席之地也越来越难，存在主要问题也是融资问题。
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