烟台市住宅工程质量通病防治办法 1 总则 1.1 为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据建设部《关于加 强住宅工程质量管理若干意见》 （建质 [2004]18 号），制定本办法。 1.2 本办法适用于烟台市行政区域内所有的新建住宅工程项目。 1.3 本办法是结合本地区住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2 基本规定 2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。 2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目， 并将通
1 住宅工程质量分户验收表 表 1-1 工程名称 房（户）号 建设单位 验收日期 施工单位 监理单位 序 号 验收项目 主要验收内容 验收记录 1 楼地面、 墙面 顶棚、腻子 地面裂缝、空鼓、起砂、平整度； 墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝、阴 阳角顺直、色泽、表面洁净；腻子 坚实、牢固、平整、光滑等。 2 门窗 门窗启闭、安全玻璃应用、耐候胶 等。 3 护栏 护栏高度、杆件净距、安装牢固。 4 防水工程 屋面渗水、卫间渗水、外墙、外窗 渗水 5 室内主要空 间尺寸 开间进深尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、 地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、动作电流、开关、插 座位置 8 采暖工程 采暖设备安装牢固、渗水 9 建筑节能 散热器非金属涂料、恒温阀、中空 玻璃空气层厚度等 10 其它 烟道、通风道等合同约定其他内容 分户验收结论 ： 建设单位（公章
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