房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
伴随着经济高速发展,房地产逐渐成为了居民消费的主导产业。房地产的发展,带动了国民经济的增长、扩大了居民的就业、提高了居民的消费水平,但发展并不是独立的,房地产的发展往往离不开银行信贷的支持,同时银行稳定运行也同样离不开房地产的健康发展。
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