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更新时间:2024.04.15
住宅墙面裂缝分析及处理方法

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1 裂缝产生原因 1.1主体砌筑原因: 框剪结构中填充墙砌至接近梁底或板底时, 未经停歇,即砌斜砖顶至梁、 板 底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成 间隙,墙面抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝; 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内, 形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。 1.2装修原因: 房屋的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂; 墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面出现收缩裂纹; 抹灰时水泥的配比不准确,容易导致开裂; 墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀; 乳胶漆和水的配比不合适。 2预防措施 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 中关于处理砌块墙材裂缝 质量通病的技术措施: 2.1 砌块 砌筑时,普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得 少于 28d,蒸压加气混凝土砌块的龄期不应

墙面裂缝

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墙面裂缝 1.不均匀沉降造成窗台下斜裂缝 2.加气混凝土砌块墙体裂缝的部位: (1)裂缝反应的样式 1)水平裂缝:多出现在填充墙中部、顶部和梁交接处以及门窗洞口过梁下方, 有时也出现在墙体与地面交接处。 大多数水平裂缝可以沿墙的厚度、 长度方向贯 穿整个墙体。 2)竖向裂缝:多出现在填充墙中部、与框架柱或剪力墙连接处或砌体交接处。 通常宽度较小。 3)斜裂缝:一般出现在梁柱交接处、主次梁交接处和门窗洞口处,其裂缝宽度、 长度都较大,基本上贯穿墙体,通常情况下是沿灰缝开裂或砌块开裂。 4)粉刷层空鼓裂缝:裂缝方向无规则,通常呈现网状龟裂,裂缝位置粉刷层空 鼓,凿开粉刷层可发现,砌块本身没有开裂。 (2)形成的原因 1)从加气混凝土材料特性看:砌块干缩变形过大,则容易造成裂缝 2)从外界环境影响看:温度应力太大 3)从设计环节看:构造柱和水平墙梁设置间距设置过大,框架柱和墙体的拉结 筋设置间距

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