《合肥市住宅小区物业收费管理办法》 创新价格管理模式 化解物业收费管理矛盾 ——于 2011年 8 月 1 日起正式实施 我市现行住宅小区物业服务收费管理实施细则是 2006 年制定，与现行物业管理范围已 经不相适应。经过充分调查研究、广泛征求各方面意见、反复修改完善，新修订的《合肥市 住宅小区物业收费管理办法》 (以下简称《办法》 )经市政府批准同意，将于 2011 年 8 月 1 日起正式实施。现将公示及修改有关情况及新《办法》的执行意见通报如下： 一、《办法》公示及修改情况 2011 年 5 月 19 日，市政府 83 次常务会议原则通过了《办法》。根据市政府常务会会 议纪要要求，我局通过报纸、网站等媒体将《办法》（征求意见稿）进行了为期 21 天（ 6 月 1 日— 6月 22 日）的公示。 公示期间， 收到电子邮件、 信件 61 封，电话反映意见百余次。 从征集的意见看，
住宅小区物业管理服务质价不相符是导致物业收费难的主要原因之一,很多物业公司都面临着物业费收缴率低、业主拒交物业费等困境,物业管理行业难以得到健康、良性发展。基于此,文章从博弈论角度分析物业服务过程中物业公司和业主的战略选择偏好,构建物业公司和业主的重复博弈模型,并探索促成利益主体间相互合作从而改善物业收费难题的策略。
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