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更新时间：2024.04.21

头条 使用面积系数

使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它即是总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再趁以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标记建筑的公共交通及结构...

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◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元）内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过

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房屋套内使用面积销售协议——鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就...

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公共建筑使用面积系数具体是什么样的 (3) 63

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他们之间没有确定的换算系数，也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。查看详情

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单元内使用面积系数与得房率的区别? (1) 56

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使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60％ 70％左右。房屋使用面积包括卧...查看详情

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建筑的使用面积和建筑面积怎样换算?使用面积系数一般取多大? (3) 64

你问的太简单了，只回答个简单的给你，多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的...查看详情

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住宅标准层使用面积系数标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。这个系数的分子就是每家里能用的面积,而分母是每家能用的使用面积再加上包括管井公摊以及墙体在...查看详情

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1、他们之间没有确定的换算系数，也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实你问的问题在专业上叫：公摊系数=（建筑面积-使用面积）/使用面积；公摊系数根据你所够房...查看详情

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住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少? (1) 80

　　1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房...查看详情

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请教懂的朋友建筑面积与使用面积的系数多少才安全？！ (1) 9

建筑面积=套内面积×（1分摊系数）套内面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积如果知道分摊系数，再估计一下套内墙体面积和阳台建筑面积，据此推算即可。有cad图纸的话，勾出来就知道...查看详情

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住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少？ (3) 100

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平...查看详情

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