区域 板块 地块名称 土地属性 占地㎡ 容积率 总建面㎡总价万元 楼面价 余杭区 临平 余政挂出 201086号 住宅;商业 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅区 城北 杭政储出 [2010]41 号 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城区 城北 杭政储出 [2010]40 号 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]37 号 商业 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]38 号 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江开发区度假区转塘杭政储出 [2010]39 号 商业公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭区 临平 余政挂出 201070号 住宅;商业
影响房地产评估结果的因素不仅包括经济因素,还包括政治和社会因素。本文主要从经济角度出发,从河南省统计年鉴中选出可能影响估价结果的十三个年度数据作为解释变量来分析问题,然后通过定量方法得出影响房地产的估价结果改变的因素,解释因素的影响性并分析原因,然后提出相应的对策和建议。
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