房改房与普通商品房产权辨析兼论房改房产权人的权利保障

在近日召开的上海市政府记者招待会上,上海市市长韩正透露,计划放宽共有产权保障房申请门槛,同时调整普通商品房标准。去年上海共有产权的保障房有3.7万户家庭受益,今年计划将申请门槛从家庭人均可支配收入每月3300元放宽到5000元。即当三口之家夫妻俩平均月收入在7500元

通过价格构成和价差率的分析,阐明了普通商品房价格畸高的症结在于交易税费过高,商品房价格问题不是调控的问题,而是自控的问题。指出政府不应只注重眼前利益,而应立足于怎样更快实现居者有其屋。

房地产调控和鼓励的二重奏渐入高潮,即将奏响最强音。一方面,房地产优惠政策的大门再次被关小,调控的触角已经伸到了首套房。另一方面,住建部明确指出,要求房地产企业增加中低价位普通商品房供应。

普通商品房项目pc专项施工方案——本资料为普通商品房项目pc专项施工方案，doc格式，共66页概况：pc结构：3~21层。地块总用地面积：53955.2平方。总建筑面积119300.63m2平方，其中设一层地下室，建筑面积为38165.81m2平方，地上总建筑面积为81134.82m2。总计28...

两限普通商品房是国家为完善住房供应保障体系,缓解住房供应结构不合理的矛盾,解决中等以下收入家庭的住房困难,为中低收入者开发建设的普通商品房住宅,其具有限定面积和限定销售价格的特定特点,增加了成本控制的难度。本文在调查分析的基础上,利用项目管理的相关理论,分析两限普通商品房的成本控制的原则,并给出加强两限普通商品房成本控制的有效途径。

海南省将突出抓好土地岸线资源管理，严格控制岸线土地资源用于普通商品房开发。土地利用总体规划确定的旅游建设用地，不得随意改为商品住宅用地。完善土地规划编制审批、执行、评估、督察、责任追究制度和考核制度，强化规划的刚性约束，凡不符合土地利用总体规划确定用途的，一律不批准用地。

经济适用房制度作为我国住房保障政策的重要组成部分,其建设和销售对我国房地产业乃至国民经济都有很大的影响。本文基于var模型,选取了全国近14年来经济适用房和普通商品住房的销售量作为变量,对经济适用房的销售之于普通商品住房的影响进行分析。研究结果表明:我国经济适用房的开发建设与销售对普通商品房市场存在挤出效应,同时脉冲响应函数显示这种政策的影响会随着政策实施的时间推移而在波动中下降。通过granger检验可以看出,经济适用房的销售量是普通商品住房销售量的granger原因,而反之却不成立。由经济适用房的性质可知,经济适用房的销售量完全取决于其建设量,经济适用房每增加1%的建设量便会挤出0.254%的普通商品住房的销售量。

针对一些集中建设的保障性住房由于位置偏僻、配套不全而被弃购或弃租的问题，从今年起，山东省全面推行在普通商品房小区中配建保障性住房。

某居委会于2000年拆除了自己的办公平房后,就地建起了两栋8层的住宅楼。一栋(1号楼)对内部职工出售,另一栋(2号楼)面向社会公开出售,2002年4月,该居委会为购房者办理了房改房房屋所有权证,2号楼的购房者在见到房屋所有权证后才意识到自己购买的不是商品房,而是房改房,原本购买的商品房怎么会变成房改房呢?2号楼的购房者为此向法院提起诉讼。目前,此案正在审理之中。经调查,事情是这样的:该居

对2001—2009年间中国普通住房的供给数量和需求分析后,得出普通商品住房的供给相对于需求是缺乏弹性的,发现普通住房的需求随着价格增长而增加,其需求弹性也为正值,进而推断出当政策放松后,中国普通商品房的价格基本走势为,随着产量的增加,先快速上涨且涨势越来越慢,而后价格平稳。在此基础上提出只有完善保障性住房供给体系后,住房限购政策才可以放松,中国普通商品住房价格才不会大幅波动。

想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn 有法律问题，上法律快车http://www.***.***/ 怎样计算房改房要缴纳的土地出让金 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定 价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等 工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即 以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除 以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映 出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算 投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊

[天津]普通商品房测量施工方案（13页）——本资料为[天津]普通商品房测量施工方案，共13页。工程概况：工程总建筑面积为40166.92m2其中3#14#楼为地上7层；4#～13#楼为地上6层；22#～26#楼为地下一层、地上11层。3#～14#楼为桩基承台梁基础、钢筋混凝土剪力墙结...

[天津]普通商品房升降机基础施工方案（23页）——本资料为[天津]普通商品房升降机基础施工方案，共13页，内含计算书。工程概况：总建筑面积40166.92㎡。本工程共计17栋楼，其中：7层2栋、6层10栋、11层5栋、11层楼有地下一层，建筑最高层35.95m。3#～14#楼为桩...

普通商品房项目装配式结构专项施工方案——本资料为普通商品房项目装配式结构专项施工方案，共66页。内容简介：在设计过程中，运用bim技术，模拟构件的拼装，减少安装时的冲突。部分外墙pc结构采用套筒植筋、高强灌浆施工的新技术施工工艺，将pc结构与pc结构进...

上海普通商品房园林绿化64#工程造价指标

本文简要阐述胜利油田房改房建筑面积的形成,以房改房建筑面积确定房改房产权登记面积的原冈,并对房改房建筑面积确定房改房产权登记面积影响职工生活和解决办法进行了探讨.

[天津]普通商品房土方开挖施工方案（30页）——本资料为[天津]普通商品房土方施工开挖方案，共30页。工程概况：总建筑面积40166.92㎡。本工程共计17栋楼，其中：7层2栋、6层10栋、11层5栋、11层楼有地下一层，建筑最高层35.95m。3#～14#楼为桩基承台梁基础、钢...

[天津]普通商品房吊篮施工方案（48页）——本资料为[天津]普通商品房吊篮施工方案，共48页。内含完整计算书。工程概况：工程总建筑面积为40166.92m2其中3#、14#楼为地上7层，建筑檐高为24.65m；4#～13#楼为地上6层，建筑檐高为21.45m；22#～26#楼为地下一层、地...

[天津]普通商品房模板施工方案（74页）——本资料为天津普通商品房模板施工方案，共74页概况：工程位于天津市，总建筑面积为40166.92m2由知名建设集团有限公司承建。其中3#14#楼为地上7层，建筑檐高为24.65m；4#～13#楼为地上6层，建筑檐高为21.45m；22#～26#...

上海普通商品房园林绿化63#工程造价指标

紧缩土地供给深圳自1987年开展土地使用制度改革以来,房地产市场得到了全面发展,到1997年,全市商品房年销售总面积首次突破400万平方米大关,1998年达到432.22万平方米,1999年可突破500万平方米。但1998年现楼空置也达332.38万平方米,而且在宝安、龙岗两区占而未用的待开发用地还大量存在。为协调土地供应与商品房销售关系,提高土地利用效益,降低现楼空置率,深圳市规划国土局严格控制土地出让规模,减少土地供应。1999年1—9月份特区内出让土地136宗,面积159.71万

近日,南通市房改房服务中心召开房改房维修单位工作例会,主要围绕2017年房改房维修工作任务明确各项要求.会议提出,房改房维修是一项涉及民生的工作,关系到群众切身利益和中心的社会形象,房改房维修单位要高度重视房改房维修工作,着力把房改房维修打造成民心精品工程.