我国居民商品房购买能力研究以北京上海广州和深圳为例

笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据,研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的,其关系适合使用lstr1模型来拟合,如果前1期的地价变动高于27.61%,前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是,在现阶段通过相关政策的实施,调节地价的过快增长(增长速度低于27.61%)是非常重要的,只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。

price:theory&practice 目前，我国在生产性服务业已成为产业结构升级的战略 重点和新一轮对外开放的重点领域。区域中心城市生产性服 务业，往往能够代表区域乃至整个国家生产性服务业的发展 水平。区域中心城市生产性服务业发展的一个重要命题就是 确定区域中心城市如何发展生产性服务行业。本文将总结区 域中心城市生产性服务业选择发展的一般内在机制，为我国 经济发展实践提供支持。 一、区域中心城市生产性服务业选择发展的影响因素 （一）区域产业基础 生产性服务业作为面向生产企业服务的具有中间性质 的产业（格鲁伯&沃克，1993），与制造业、高新技术产业以 及服务业都有密切的联系，存在着一定的互动关系。制造业、 高新技术产业、其他服务业是生产性服务业赖以发展的重要 产业基础。在推动这些产业发展的同时，生产性区域中心城市 固有的产业基础差异，包括产业结构的

利用北京和上海住宅市场与写字楼市场的数据,考察了市场中收益和风险的特征,并检验了它们是否满足市场有效性的要求。统计分析结果表明,超额收益时间序列的历史值对未来的收益有一定的解释能力,同时方差比检验也表明这四个房地产市场均不具备弱有效性;租金价值比的信息可用来对未来收益进行预测,因此半强有效性的假设也能够被拒绝;在我国的房地产市场中,价格对于市场信息的反应速度比较慢,消费者往往在信息不对称的情况下进行决策,市场搜寻时间偏长,交易成本偏高。

商品房房价过高现象的实证分析以北京市房价为例——目前我国城市中的商品房售价过高,在很大程度上已经严重影响城市居民的生活水平与幸福指数,以北京市房价增涨幅度过大的过程为例,对房价涨幅的原因以及影响,相关对策进行相关论证。

成都市居民商品房消费情况调查分析——随着近年来房地产业的蓬勃发展，居民的住房消费不仅仅引起房地产商和政府的重视，同时也成为普通百姓的关注热点。本文选取了成都市部分居民作为调查对象，通过对样本数据的分析，表明了居民在住房消费上持有的偏好和态度，...

2010年后,国内越来越多的地区引进植物墙这项技术,在建筑外立面、室内墙体装饰等多个方面均有广泛应用。国内植物墙景观及工程做法有很大的发展,其景观形式及应用也越来越丰富。本论文以北京、上海两地11家植物墙工程技术公司的50个项目为研究对象,研究分析国内植物墙植物材料应用及景观特征;从植物材料构成特征、植物种类、色彩、质感等方面对不同设计形式的植物墙植物景观进行了分析、总结。

近年来,农民工社会保障问题日益得到政府与社会各界的广泛重视,不少地区针对农民工的社会保障逐渐出台了相关的政策,作出了一些特殊的规定。如北京早在1999年,政府就出台了《农民合同制职工参加北京市养老失业保险暂行办法》,2001年制定了《北京市农民工养老保险暂行办法》,从2004年9月1日开始,又实施了《北京市外地

利用投入产出分析方法,对北京、上海及厦门三地的房地产业与国民经济各产业部门之间的关联关系以及其在整个经济中的地位进行了较为全面的比较.结果显示,北京和上海房地产业发展相对成熟,房地产业的服务化程度和专业化水平都比较高,而厦门市房地产业发展则相对滞后,其增长仍停留在数量扩张的粗放阶段;北京和上海房地产业与建筑业关联度不高而过度依赖于金融业,与此相反,厦门市房地产业与建筑业高度关联而与金融业关联度非常弱;与我们通常的观点相反,房地产业对国民经济的带动作用普遍较弱.

格式条款的广泛应用作为商品房买卖合同日渐成熟的一个标志,其优点不言而喻,但物极必反,格式条款现在成为了开发商牟取利益,侵犯消费者合法权益的重要工具。开发商常常抓住了消费者大多不懂法律的弱点,再利用其经济地位的不平等,欺诈、胁迫消费者签订商品房买卖合同。如何让消费者在签订合同前就能知晓格式条款的那些\"秘密\

北京市商品房价格和居民购房支付能力的认识

伴随着城镇化进程的加快,我国不得不注重土地资源的高效利用,保证城市发展与生态效益之间的平衡。而作为占据我国总建筑量最大比重的居住建筑的建设,同样面临着集约化发展的趋势。本文以北京\"当代moma\"社区为例,阐述了集约型居住建筑的规划设计策略,包括多样化功能的网状布局、水平向和垂直向交织的交通系统、社区互动式的开放空间体系三个方面。

旅游城市意象是旅游研究的核心命题之一,其研究成果对旅游市场拓展具有重要的实证参照意义。以中国两个一级入境旅游城市北京和上海为研究对象,在借鉴学界同仁研究成果的基础上,根据指标选取原则确定了入境旅游城市意象评价指标体系,运用熵权法进行指标权重的确定,并结合灰色关联分析法构建了入境旅游城市意象评价模型。

各区县国土房管局、房地产交易管理部门、市权属登记发证中心、市房地产交易所:为推动本市房地产市场的发展,满足日益增多的本市农民购房需求,经研究决定:

在近日召开的上海市政府记者招待会上,上海市市长韩正透露,计划放宽共有产权保障房申请门槛,同时调整普通商品房标准。去年上海共有产权的保障房有3.7万户家庭受益,今年计划将申请门槛从家庭人均可支配收入每月3300元放宽到5000元。即当三口之家夫妻俩平均月收入在7500元

城市交通问题探究——以北京为例 作者：戚斌 作者单位：中国人民大学公共管理学院,北京,100872 刊名：生产力研究 英文刊名：productivityresearch 年，卷(期)：2011(8) 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_sclyj201108047.aspx

北京建城的历史据考证应该从周武王分封蓟国（公元前1045年）的时候算起，距今已有3000多年。公园938年，辽代在蓟城的基础上，间南京城并成为陪都。金灭辽后于1153年迁都于此，改成中都。金中都是北京成为全国政治中心的重要标志，距今有800年历史。到了元朝，在金中都东北郊外创建了新城，称为大都。明代改称北京，1406年起新建宫殿、城池，距今已有近600年历史。清朝继续建都于北京基本延续了明北京的格局。明清北京旧城占地62．5平方千米，是中国历史上遗存下来的最大的帝王都城。

?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net 我国古村落旅游的住宿接待模式研究 ① ———以北京门头沟区爨底下村为例 童　碧　莎 (北京交通大学经济管理学院,北京100044) 摘　要:本文以北京门头沟区爨底下村为例,对古村落旅游现有的住宿接待模式进行了分析,在此基础上,提 出了建设仿古接待村的建议,认为新的住宿接待模式既可以保护古村落的完整性,又可以满足广大旅游者对 住宿的更高要求,具有一定的可行性。 关键词:古村落旅游;住宿接待;满意度;保护;爨底下村;仿古接待村 中图分类号:f590　　　文献标识码:a　　　文章编号:167228106(2008)042

摘要：“城市是文化的容器。”它承载、凝固的不仅仅是建筑艺术，而且是不同时代的社会 文化、历史文化、民族文化、地域文化、政治文化等等。北京在不同的文化的交汇中，在不 同体制文化的塑造下形成了独特的面貌，本文从不同年代不同的历史背景简要论述了民族文 化、港台文化及大众世俗文化对城市建筑及城市面貌的影响，并对城市的发展及文化走向提 出了一些见解。 关键词：城市建筑建筑文化 一、引言 美国城市建筑学家刘易斯。芒福德有句名言“城市是文化的容器。”的确，不同的城市面貌、 街道景观，是我们区别、认识不同文化最直接的途径。城市建筑被称为“凝固的音乐”，它承 载、凝固的不仅仅是建筑艺术，而且是不同时代的社会文化、历史文化、民族文化、地域文 化、政治文化等等。 二、北京城市建筑文化阅读 作为首都，北京成为一个活的标本，一个令人读之不尽、百感交集的“文化的容器”。它不仅 在体制文化的塑

刍议我国商品房预售制度——商品房预售制度在我国造成诸多问题主要是由于我国市场经济制度不健全这个大环境造成的,是社会信用体系的不健全在房地产业的具体体现。预售制度并不是造成问题的本质原因。本文指出,当前可以通过完善商品房预售资金的监管,消除商品房...

一、研究概念界定1.人才的界定人才的内涵十分广泛,不同时期不同的人对人才的界定也不尽相同。2003年在北京召开的全国人才工作会议对人才规定了三个标准:一是有知识有能力;二是能够进行创

结合旧工业建筑生态改造理论,从生态技术角度分析上海申都大厦生态改造项目中的先进技术,探讨旧工业建筑改造中的场地环境整饬、形体空间改造、被动式技术优化、资源利用等改造策略,探讨适用于旧工业建筑改造的生态设计方法策略。

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