企业房地一体转让契税,企业房地一体转让契税知识 - 地产家居

更新时间：2024.06.16

头条 企业转让房产所得税

销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加，印花税，盈利部分要交企业所得税，计算如下：如该房屋售价50万，原值30万，营业税=（50-30）*5%=1万城建税=1万*7...

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房地产企业股东股权转让需缴纳哪些税费？字体 :[ 大中小] 来源 :中国税网作者 : 日期 :2010-07-21 问：我公司联合 3 个私人股东合伙注册了房地产开发公司，该公司注册资本为 1000万元。2008年通过挂牌取得了 56亩国有住宅建设用地，总价为 3400万元。至今，累计已为该项目投入了约 5000万元（含土地款）。现在股东决定转让 95%的股权给另外的投资商，作价 9300万元。请问在此次转让中，股东应该缴纳哪些税费？答：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税 [2002]191 号）第二条规定，对股权转让不征收营业税。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

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关于房地产企业转让在建工程及多次转让涉及的扣除问题

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. . 关于房地产企业转让在建工程及多次转让涉及的扣除问题一、房地产开发企业 A 公司转让给 B公司未完工在建工程项目，土地增值税能否加计扣除 20%？答：开发公司转让未完工产品，计征土地增值税可以执行加计扣除政策。二、B公司在建工程项目取得后可否按照老项目计征增值税？答：B公司继续开发，开工日期在 2016年 4月 30日之前的，属于房地产老项目，可以选择按简易计税方法计征增值税。三、B 公司出售开发房产清算时可否加计扣除 20%？怎么区分土地成本和开发成本？答：B 公司出售开发产品可以享受加计扣除政策，无需区分土地和开发成本。四、关联企业多次转让在建工程，有限制性规定？答：尽管税法对多次转让在建工程无限制，采取此方案基本不可行，除重复缴纳契税外，需增加报批报建的费用支出。五、房产开发企业 A 公司分立开发产品，分立到关联企业 B公司， B 公司将资产证

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