一 一、开盘背景 1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国 内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展， 受外部影响不大。 但接下来预计可能会受到外部影响较大， 会随着外部楼市变化 后形成“蝴蝶效应”。 2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力 提升了该区域房价。 以此为区域房价风向标， 说明六安消费者对区域价格已基本 认同，区域价格提升时机已经成熟。 3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中最佳位置的房源。即项 目最佳房源已提前进入市场。从获得最佳开发效益目标来看，这是不利的。 4、二期预约以来，截止目前，约已有 70 余组客户小订，计二期 180 余套的占 35%，若按 140 套计（可售房源），则为 50%左右。至 8 月 5 日开盘尚有 2 个星 期，预计小订客户数可达 100 套左右。
2007年成都某住宅楼盘开盘方案——一、主题 二、时间 三、组织结构 四、人员安排 五、选房顺序 六、现场包装 七、准备工作安排 八、执行细节安排 九、应急措施 十、其他安排 本稿件word文档6页
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