（二）工作内容 若项目用地需修改土地利用总体规划时，本项目工作大概可 分为规划调整阶段和预审阶段。 规划调整阶段 分析项目产生的背景和项目建设的必要性；熟悉项目各 项基本情况（包括项目设计、施工、项目投资等）； 结合项目涉及相关区县土地利用现状数据库、规划数据 库，进行项目各项地类用地面积汇总， 统计项目所占各现 状地类及规划地类的权属、面积、分布； 提出项目节约集约用地措施、 征地补偿及拆迁安置措施； 拟定调整补划方案、耕地补充方案； 评估项目对规划实施存在的社会经济影响， 对耕地保护、 建设用地布局、生态环境保护以及居民生产生活的影响； 编制规划调整文本； 协调区县政府报送规划调整文本，并由北京市国土资源 局召开专家评审会。 预审阶段 建设项目用地预审是一项国土资源部门逐级审查的重要管理 工作，属行政审批事项。 具体流程可大致分为：收件——受理——审查——审核—— 审定——告知与颁发—
关于申请 ××× 项目建设用地预审的函（主要内容） ⋯⋯国土资源（局、厅） ： （项目基本情况： ）×××项目是列入 《×××》 规划的 ×××类建设项目（能源、交通、水利、矿山、城市基础设 施⋯⋯等）。项目建设规模为×××（千瓦、公里） ，建设内 容主要为×××，拟定总投资为××亿元。 （拟选址情况：）××××××项目位于×省×市×县× 乡（镇）×村。 (选址比较的简况和拟选址用地的充足理由， 矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况、等 等。 ) （拟建项目用地情况： ）拟用地总规模××公顷， 拟占用 农用地××公顷，其中耕地××公顷；拟占用建设用地×× 公顷；拟占用未利用地××公顷。 [拟建项目用地位于当地土 地利用总体规划确定的××规划用途区，符合土地利用总体 规划××公顷，不符合土地利用总体规划××公顷，其中拟 占用基本农田××公顷，其他××规划用途（一般农田、园 地、林
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