建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一,由于建设工程的复杂性和重要性,其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性,处理是否恰当也严重影响当事人的权益。因此,我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上,结合相关法律、法规及司法解释的规定,从实务的角度出发,分析了建设工程全过程中的法律风险,并提出了相应的建议,希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。
建设工程施工合同法律审查要点对建设工程施工合同进行 法律评审的目的在于防范发生争议， 尽量使合同约定完善、 准确。 应从建设工程施工合同常见的主要争议入手， 以此为重点对建设 工程施工合同进行法律评审。 一、建设工程施工合同的主要争议 (1) 工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的 80%； (2) 合同效力争议； (3) 合同解除争议； (4) 工程质量争议； (5) 造价结算争议； (6) 工程款欠付利息争议； (7) 垫资争议； (8) 工期争议； (9) 保修及退还保修金争议。 二、法律评审要点 要防范这些争议， 应如下方面对建设工程施工合同内容进行 审查及法律评审： （一）严格审查发包人的主体资格及履约信用 在签订建设工程施工合同时， 对发包人主体资格的审查是签 约的一项重要准备工作。 根据法律规定， 从事房地产开发的企业 必须取得相应的资质等级， 承包人承包的项目应当是依法
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