交房注意交房注意事 交房注意事项 项 交房注意事项一：查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 4、面积实测表 /测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 5、管线分布竣工图 （水、强电、弱电、结构） /工程竣工图纸或设计单位施工图 （可带走） 。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明 “楼房状况未明 ”。 交房注意事项二：楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 （ 1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修 补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在 结构性质量问题。 （ 2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在 阳台，万一发
1 毛坯房交房验收注意事项 Ⅰ、验房流程 一、先看证书 《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》。 二、门外看外观 建筑外墙瓷砖、外墙涂料、单元门、楼道等。 三、进门看结构 面积、户型、结构、合同中的配套设置等。 四、内部看细节 入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防 水存水、强弱电、天然气、通风采光。 五、先验房，后签字 确定房屋完好，签字表示收房。 六、缴费 物业管理费，装修押金、垃圾清运费。 Ⅱ、验收细节 一、观察建筑外观 1、外墙裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处，在建筑下 部较明显，由下向上发展，呈“八”字或倒“八”字、水平、竖直。 2、承重墙裂缝：贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性，在不同楼层 墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 2 3、阳台雨篷等
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