房地产工程承包方式 1、大包方式 1）、承包内容包括：人工、材料、机械设备等全部项目。 2）、结算方式：按山西省 2005定额取费标准下浮 10—15%，机械费 按 90%结算。 3）、劳务队的选定及项目管理人员的聘用由项目经理选定，但必须 报请公司审批。 4）、全面负责施工现场日常的一切工作，宏观控制项目总体方向， 协调好与建设单位、 监理单位、分包单位、周邻等相关单位各方面关 系和项目班子的后勤保障以及安全防范工作。 5）、主持制定施工组织设计，编制施工方案，总体计划，编制各项 工序，程序管理文件方案， 严格控制好进度、 质量、安全、文明施工、 计划。 6）、组织制定项目班子及各类人员的岗位责任制及各项规章制度， 组织劳力、机械、 材料调配工作对项目部管理人员考勤，奖金及伙房 开支的审批工作，接受有关职能部门，上级单位、地方主管部门等对 工程项目的监督检查，并及时反馈。 7）、加强成本
【 tips 】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编辑删除！ 施工工程承包方式有几种 近年来，随着房地产的扩张，建筑业得到迅猛发展。为了进一步 规范建筑业的市场秩序和公平原则，施工单位需要通过投标来获 得施工的权利。在此过程中就产生了承包方和发包方，那么，施 工工程承包方式有几种呢 ?由于承包内容和具体环境千变万化， 承 包方式也是各种各样。今天，我就为大家介绍按承包内容进行划 分的承包方式。 按承包范围（内容）划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式， 有建设全过程承包、 阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包 4 种。 （一）建设全过程承包 建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说 的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用 要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘 察设计、设备询价与选购、材料订货
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