某某（高层）小区物业管理费收费标准（概算）表 一、测算依据： 1、 国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》（发改价格 2003.1864 号）； 2、《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（高层）（深价规 [2007]1 号））。 二、基本数据： 1、 某某小区建筑面积： 58253.69 平方米； 2、物业服务人员配置参考表 （《深圳市住宅物业服务收费指导标准》 （高层）（深价规 [2007]1 号）： 3、人员编制： 34人（行政 4 人、维修 4人、保洁 7、保安 19人）。 三、成本 1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：共计 68062 元 /月。 1.1 基本工资 总人数： 34人 , 工资总额 54400 元 /月 小区人员成本明细表 编制情况 岗位名称 分摊职数 （小区占物业管理权重约为 26% 定编人数 具体编制情况： 总经理 1
1、建设单位管理费（财建 [2002]394号）： 建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。 包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业 保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零 星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、 竣工验收费和其他管理性质开支。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元 工程总概算 费率（ %） 算 例 工程总概算 建设单位管理费 1000 以下 1.5 1000 1000×1.5%=15 1001—5000 1.2 5000 15+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—10000 1.0 10000 63+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—50000 0.8 50000 113+(5000
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