国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费通知

国家税务总局国家土地管理局关于土地增值税若干征管问题的 通知 国税发[1996]004号 1996-01-09 为了完善土地增值税的征收管理工作，防止国家税收流失，加强税务部门与土地管理部 门的工作配合，现根据（以下简称条例）及（以下简称细则）和， ，等规定，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下： 一、土地增值税是国家为了规范土地，房产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维 护国家权益而开征的税种。各地税务主管部门应根据国家法规和本通知的规定，结合当地实 际情况建立一整套土地增值税的征收管理制度。各级土地管理部门要予以积极支持和配合， 根据征收土地增值税的需要

各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管 理局: 为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房 地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登 记的有关问题通知如下: 一、关于土地使用权抵押登记的法律效力 土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效， 未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须 到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用 权抵押登记工作。 土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》、《国有土地使用证》，《集体土地所

国家土地管理局关于印发《农村集体土地使用权抵押 登记的若干规定》的通知 【发文文号】:［1995］国土［籍］字第134号 【颁布部门】:国家土地管理局 【颁布日期】:1995-9-11 【施行日期】:1995-9-11 ［1995］国土［籍］字第134号 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)： 为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，深化土地使用制度改革，完善农村集体土地管理，进 一步规范土地使用权抵押登记，现将《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》印发给你们， 请遵照执行。 附件：农村集体土地使用权抵押登记的若干规定 国家土地管理局 一九九五年九月十一日 农村集体土地使用权抵押登记的若干规定为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集 体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土 地

由于环境的改变、收入的增加、城市建设规模越来越大等各种因素的影响，导致城市土地价格也发生了变化：现代化建设中，城市土地价格评估体系已经由间接方式向着直接方式发展．很好地满足了社会发展对土地资源的需求，对于推动我国土地市场长远发展起到一定作用。

随着我国经济不断发展,城市建设规模越来越大,给城市土地资源的有效利用提出了更高要求,以不断提高城市土地价格评估水平,为城市经济可持续发展提供可靠保障。本文就城市土地价格的评估情况进行阐述,对城市土地价格评估需要注意的内容进行分析,提出城市土地价格评估的基本流程,从而为城市土地价格预测相关研究提供可参考依据。

1 国家土地管理局关于印发《确定土地所有权 和使用权的若干规定》的通知 [1995]国土[籍]字第26号 各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）： 国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（[1989]国土[籍] 字第73号，以下简称《意见》）印发五年多来，对于贯彻《土地管理法》，解 决土地权属争议，促进土地登记工作起到了重要作用。随着土地使用制度改革的 深化和发展，需要对《意见》加以充实和完善。为此，我局在研究、总结了各地 确权实践及各方面意见和建议的基础上，根据有关法律、法规和政策，将《意见》 修订为《确定土地所有权和使用权的若干规定》。现印发给你们，请遵照执行， 原《意见》同时废止。 一九九五年三月十一日 确定土地所有权和使用权的若干规定 第一章?总则 第一条?为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法 律、法规和政策，制订本

国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知

国家计委、建设部关于发布 《工程勘察设计收费管理规定》的通知 二00二年一月七日计价格[2002]10号 国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市计委、物价局，建设厅： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单 位体制改革若干意见的通知》（国办发[1999]101号），调整工程勘察 设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计委、建设部制定了 《工程勘察设计收费管理规定》（以下简称《规定》），现予发布，自 2002年3月1日起施行。原国家物价局、建设部颁发的《关于发布工程 勘察和工程设计收费标准的通知》（[1992]价费字375号）及相关附件 同时废止。 本《规定》施行前，已完成建设项目工程勘察或者工程设计合同工 作量50%以上的，勘察设计收费仍按原合同执行；已完成工程勘察或者 工程设计合同工作量不足50%的，未完成部分的勘察设计收费由发包人

各省、自治区、直辖市计委、物价局:为规范招标代理服务收费行为,维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益,促进招标代理行业的健康发展,我委制定了《招标代理服务收费管理暂行办法》(以下简称《办法》),现印发给你们,请按照执行。

各省、自治区、直辖市计委、物价局:为规范招标代理服务收费行为,维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益,促进招标代理行业的健康发展,我委制定了《招标代理服务收费管理暂行办法》(以下简称《办法》),现印发给你们,请按照执行。

各省、自治区、直辖市计委、物价局为规范招标代理服务收费行为,维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益,促进招标代理行业的健康发展,我委制定了《招标代理服务收费管理暂行办法》(以下简称《办法》),现印发给你们,请按照执行。

国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知

国家计委、建设部关于印发《城市供水价格管理办法》的通知 （计价格〔１９９８〕１８１０号） 各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市物价局（委员会）、建委（建 设厅），北京市市政管理委员会，深圳市水务局： 为进一步规范城市供水价格，国家计委和建设部制定了《城市供水价格管理办 法》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的主要问题和取得的经验及时 反馈给我们。１９９８年作为改革城市供水价格管理办法的过渡期，城市供水价格 的调整仍按《国家发展计划委员会关于进一步调整价格监审品种目录的通知》（计 价管〔１９９８〕７２５号）执行。 国家发展计划委员会 建设部 一九九八年九月二十三日 城市供水价格管理办法 第一章总则 第一条为规范城市供水价格，保障供水、用水双方的合法权益，促进城市供水 事业发展，节约和保护水资源，根据《中华人民共和国价格法》和《城市供水条例》， 制定本办法

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:国务院同意建设部、农业部、国家土地管理局《关于进一步加强村镇建设工作的请示》,现转发给你们,请结合本地实际情况,认真贯彻执行。村镇建设是我国社会主义现代化建设的重要组成部分,对于加强农业这个基础,促进农村经济与社会发展,实现亿万农民安居乐业,都具有重要意义。必须在努力发展农业生产,增加农村收入的基础上,本着勤俭节约的原则搞好村镇建设。各级地方政府要切实加强对村镇建设工作的领导,认真贯彻“全面规划、正确引导、依靠群众、自力更生、因地制宜、逐

国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知《招标代理 服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号） 《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号） 各省、自治区、直辖市计委、物价局： 为规范招标代理服务收费行为，维护招标人、投标人和招标代理机构的合法 权益，促进招标代理行业的健康发展，我委制定了《招标代理服务收费管理暂行 办法》（以下简称《办法》），现印发给你们，请按照执行。 根据《国家计委、财政部关于整顿招标投标收费的通知》（计价格[2002]520 号）规定，实行由中标人付费的机电设备招标代理服务，可暂按现行有关规定执 行，至2004年1月1日统一执行委托人付费。机电设备招标代理服务收费标准， 自《办法》生效之日起按《办法》规定执行。 药品集中招标采购收费暂按现行有关规定执行。 特此通知。 附件：招标代理服务收费管理暂

北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产 中介服务收费的通知 发布部门：北京市物价局发布文号： 分类导航：

国家计委、建设部关于房地产中介 服务收费的通知 计价格[1995]971号 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），

国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费...

国家发展计划委员会文件 关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计委（计经委）、中国工程咨询协会： 为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权 益，促进工程咨询业的健康发展，我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规 定》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的问题及时反馈我委。 附：建设项目前期工作咨询收费暂行规定 一九九九年九月十日 附： 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 第一条为提高建设项目前期工作质量，促进工程咨询社会化、市场化，规范 工程咨询收费行为，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规，制定本规定。 第二条本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、 编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的 咨询服务收费。 第三条建设项目前期工作咨询

为保证《中华人民共和国招标投标法》的贯彻实施，建立规范的招标投标市场收费秩序，维护招标投标当事人合法权益，近日，国家计委、财政部根据《国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定》(国发[2001]11号)，联合发出《关于整顿和规范招标投标收费的通知》(计价格[2002]520号)。

《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》 （计价格[2002]1980号） 招标代理服务收费管理暂行办法 (2002-10-15发布) 第一条为规范招标代理服务收费行为，维护招标人、投标人和招标代理机 构的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》 及有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内发生的各类招标代理服务的收费行为，适用本 办法。 第三条本办法所称招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委 托，从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组 织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协 调合同的签订等业务所收取的费用。 第四条招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用的，必须符合《中 华人民共和国招标投标法》第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：\r\n为全面落实科学发展观，适应构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的要求，切实加强土地管理工作，完善土地执法监察体系，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004）28号），经国务院批准，现将建立国家土地督察制度有关问题通知如下：