某房地产项目策划报告 目录： 第一篇：项目背景 第二篇：开发商的前期准备工作 第三篇：市场分析 3.1、房地产市场宏观环境分析 3.2、南宁市房地产市场概况 一、南宁市房地产市场发展态势 二、西乡塘区房地产市场发展态势 3.3、南宁市消费者需求分析 一、消费者购买力分析（决定户型大小及产品定价） ； 二、消费者产品偏好分析（决定户型结构、小区配套设施、园林 绿化、物业服务等）； 三、消费者媒体接触习惯分析（决定采取什么渠道传递信息） 第一篇 项目背景 一、项目 衡阳北湖路口目前有一个危旧房改造项目正在施工， 该项目为广 西卷烟厂职工集资房项目， 2012年 12 月底拆迁完毕，预计 2015年 完工。 现假定：该地块为出让地块，由开发商买下进行开发建设， 土地信息及相关规划指标如下： 1、位置：北湖衡阳路口 2、土地开发程度：熟地，七通一平，达到基本建设用地条件； 3、土地面积 :1700
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