房地产投资论文房地产融资论文 基于 REITs 的保障性住房投融资模式创新研究 摘要：近年来，随着我国住房商品市场的持续升温，保障性住房 的供需矛盾日益突出， 严重制约了我国住房市场的平稳发展， 保障性 住房的投融资模式急需创新。 文章试图通过对国外房地产投资信托经 验的研究，创新地建立房地产投资信托应用于我国保障性住房的投融 资组织模式 ——有限合伙制 REITs。这为保障性住房投融资模式的创 新研究提供了新视角。 关键词：房地产投资信托；保障性住房；有限合伙制 一、保障性住房投融资的现状及其局限性 自1978年以来，中国逐步推进住房制度改革，并借鉴国际经验， 初步建立了我国住房社会保障体系。 经过了近 30年的发展，保障性住 房的建设已经初具规模， 但当前保障性住房的供需矛盾也表明， 保障 性住房的投融资体制仍然存在着以下主要两方面的问题。 （一）组织结构方面，中央和地方政府角色定位不
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