序号 阶段 分支 参考标准时间 工期模板要求 计划内容 责任部门 备注 1 开盘前 物业 开盘前90天 土地合同签约 30天 完成《项目物业管理方案》编制；进行物业管 理费用成本测算报物业集团审核 物业公司 2 开盘前 物业 开盘前75天 土地合同签约 45天 签订《前期介入物业服务协议》 物业公司 3 开盘前 物业 开盘前75天 土地合同签约 45天 完成项目前期物业管理招标工作 物业公司 4 开盘前 物业 开盘前60天 土地合同签约 60天 拟定《前期物业服务合同》报物业集团审核； 完成前期销售阶段物业管理方案的制定 物业公司 5 开盘前 物业 开盘前45天 土地合同签订 75天 完成《前期物业服务协议》及《临时管理规约 》的制定并报地区物业公司负责人审核； 完成《前期物业服务合同》签订并报相关行政 主管部门备案 向地产公司提出服装需求计划； 完成项目开盘筹备方案的制定并报备地区物业
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