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更新时间：2024.04.22
房地产开发全流程详解 无论你在自己的领域内曾经多么辉煌，只要你试图进入地产行业，你就得遵循这个 行业的行规。任何试图改变现行房地产管理规则的人，都会受到血一样的教训。在 这个行业里面，遵循规则比任何行业都要显得重要！ 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的 前提 .但是 , 这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几 样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土 部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 简单的说，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限 （只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线 的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依 据，如容
房地产开发全流程详 解 房地产开发全流程详解 无论你在自己的领域内曾经多么辉煌，只要你试图进入地产行业，你就得遵循这个 行业的行规。任何试图改变现行房地产管理规则的人，都会受到血一样的教训。在 这个行业里面，遵循规则比任何行业都要显得重要！ 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的 前提 .但是 , 这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几 样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土 部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 简单的说，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限 （只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线 的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强
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