房地产税制改革与立法是近年来在实务界和理论界讨论得比较火热的话题,特别是近两年来,中央多次对房地产税改革与立法提出明确的方向,使其受到前所未有的重视.实际上我国房地产税的制度完善程度远不如西方发达国家,再加上我国土地、房产情况比较复杂,相关制度不完善、不合理,这就决定了其改革的艰难程度.本文从房地产税的概念入手,分析其与相关概念的区别,引出在我国设置并完善房地产税的必要性以及相关制度的支持,最后再借鉴国外发达国家设置房地产税的成功经验,提出了几点关于房地产税立法方面的建议。
(一)将房地产税改革纳入财税改革顶层设计房地产税改革的基本目标是推动地方财税体制改革,完善房地产税和地方税体系,促进房产和土地资源的优化配置和有效利用。为此,要将房地产税改革方案纳入财税改革顶层设计,与其他财税相关改革互相联动,并与其他相关改革配套协调,才能使房地产税改革方案更加
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