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更新时间：2024.04.22
2016年营改增最新政策 36 号文件 2016 年 3 月 24 日，财政部、国家税务总局向社会 公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 (财税 [2016]36 号 )(以下简称 36 号文 )，经国务院批准，自 2016 年 5 月 1日起，在全国范围内全面推开营改增试点【营改增是 什么意思】，房地产业全部营业税纳税人纳入此次试点范围， 由缴纳营业税改为缴纳增值税。本指南对 36号文中有关房 地产业的政策规定进行了归纳，随着行业办法等规定的出 台，我们将一、纳税人和扣缴义务人 (一 )在中华人民共 和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税 人。 (二 )纳税人的分类 1.增值税纳税人分为一般纳税 人和小规模纳税人。这两类纳税人不仅有规模上的区别，更 有税制适用上的区别。从税制适用而言，一般纳税人适用增 值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值 税征收
国家出台了一系列宏观调控政策,抑制房地产行业的泡沫,但政策调控也对房地产企业的财务产生了重大影响。本文结合国家出台的金融财政政策、土地供应政策、保障性住房建设政策等,分析了对房地产企业财务的影响,建议地方政府在贯彻中央政策时,完备符合当地经济发展的措施,吸引房地产企业积极参与,使房地产企业在调控过程中健康发展。
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