住宅产业化与国家康居示范工程座谈会

**资讯http://www.***.*** 该欢迎的～种社会进步，也是推进住 宅产业现代化的动力。推进住宅产业 现代化的根本目的就是要生产出高质 量的产品。所以，我们提出了要掏造 五个体系和建立一系列的制匿，这些 部是保证质量的有效措施。 (三)成本的控制 房价也是社会普遍关心的问题， 尤其是在大城市及特大城市。国家在 设计住房供应体系时，已经考虑到价 格因素，如对住房供应主体的经济适 用住房的某些费用进行减免、利润进 行适当的控制等等。随着住房商品 『七、社会化进程的推进，随着人民收 入水平的提高．商晶房的比重将逐步 扩大。有条件的地区和城市将有可能 买现经济适用房与商品房的并轨。因 此。是否提供经济适用房或者在提供 经济适用房的条件下是否给予补助， 关键看价格收入比。房价与收入之比 要处于一个合理的范围之内，国际上 通常是3—6

国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。

一、国家康居示范工程的实施目的和目标为了依靠科技进步,推进住宅产业现代化,进一步提高住宅的整体质量,促进国民经济的发展,建设部于1999年4月印发了"国家康居示范工程实施大纲",在全国范围内实施国家康居示范工程。国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。要求把建筑体系、部品体系中先进的成套技术加以集成,应用于示范

2014年省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会于11月12-13日在天津召开,本届大会既是总结交流国家康居示范工程在建筑规划设计、成套技术体系、施工组织管理的优秀成果和创新理念,更是为住宅产业现代化的技术创新提供了可借鉴和引领的样板工程。近几年来,国家康居示范工程在数量和质量上都有了较大提升,特别是国办发[2013]1号文《绿色建筑行动方案》颁发以来,各级政府和企业高度重视住宅产业现代化的发展。但是由于我国的住宅产业现代化仍处于起步阶段,各地住宅设计

3月28日下午，中华人民共和国建设部主办的第十二届中国国际城市建设展览会主题活动——国家康居示范工程“金汉·绿港”住宅产业化技术推广应用发布会，在人民大会堂隆重举行。本次发布会体现了建设行政主管部门对推进和落实住宅产业化政策，提高中国城市建设总体水平的高度重视。

!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&(* 住宅科技 !本刊讯"#月$%&$$日，由建筑部住宅产业化促 进中心主办的“国家康居示范工程与住宅产业化技 术创新大会”在南京召开。来自全国的#%%多名代 表参加了会议。建设部与江苏省建设厅的领导也到 会祝贺。中国建筑学会理事长，原建设部副部长宋 春华在专题演讲中，指出住宅产业现代化是一项综 合性很强的系统工程，要认真总结积极引导，促进 其健康发展。同时要确立和完善产业化工作的目 标，构建产业体系，倡导资源节约性的发展模式，依 靠康居工程与住宅产业化基地，推进住宅产业现代 化的发展。 宋春华强调的康居工程中国住宅产业的“样板 间”，是推进产业现代化的有效形式，其意义不仅在 于建成一批高质量的住宅小区，更重要是起到示范 作用，一定要精心策划组织、精心规划设计、精心施 工管理，经得起市场与历史的检验。 会上，建设部住宅产业化促进中心

11月9日,建设部住宅产业化促进中心在武汉隆重召开2005年国家康居示范工程节能省地型住宅与住宅产业化技术创新大会。全国政协委员、中国建筑学会理事长、建设部原副部长、建设部住宅产业化专家委员会主任委

本刊讯最近,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心发出通知,将于2010年12月15至17日,在广西南宁举行"2010国家康居示范工程省地节能环保型住宅与住宅产业化技术创新大会"。

大力发展节能省地型住宅是关系国民经济和住宅产业持续健康发展的重大战略。当前,我国正处在工业化、城镇化、市场化和国际化程度不断提高发展阶段,我们既面对加快发展的机遇,也面临很大的资源环境压力。我国国民经济实现了较快增长,但也不可避免地付出了消耗资源和增加污染的较大代价。加快发展循环经济,从节约资源中求发展,从保护环境中求发展,是必须坚持的方针,发展节能省地型住宅,推行“四节”

1/9 国家康居住宅示范工程 申报表 年月日 2/9 填报要求及说明 一、国家康居住宅示范工程由开发建设单位自愿提出申请， 经地方（省）建设主管部门批准后申报。 二、申报的工程（小区）应具备一定的规模。大城市不宜小 于万平方m，中小城市不宜小于万平方m，小城镇不宜小于万平 方m。 三、建设场地选择必须具有良好的居住条件，并符合环保要 求。 四、建设项目立项完成，取得土地使用权，资金落实（不低 于项目总投资的）。 五、工程（小区）所在地区应有住宅产品规模开发生产的企 业，并具备一定的配套供应能力。 六、工程（小区）应在?内建设完成。 3/9 一、基本情况 工程名称所在省市 土地使用证号规划许可证号 开发建设规模 总用地面积（公顷）住宅建筑面积（万） 总建筑面积（万）容积率 开发建设单位 资金筹措状况 自筹资金

自1996年建设部下发《住宅产业现代化试点工作大纲》、在13个省市启动住宅产业现代化试点工作至今,仅短短几年时间,我国住宅产业化得到较快发展,从1999年开始,我国康居示范工程也进入实施阶段。这些都标志着我国住宅产业现代化发展进入一个新的里程。欲详细了解我国住宅产业和康居示范工程的发展,请看建设部住宅产业化促进中心孙克放处长的文章。

国家康居示范工程是住房和城乡建设部实施的以推进住宅产业现代化,引导住宅消费模式和建设模式转变,提高住宅综合品质的综合性示范工程。通过合理的功能设计、适用的技术集成和科学的组织管理,建设节能、节地、节水、节材、环保的高品质住宅,引领住宅产业健康发展。一、总结经验,不断完善,探索省地节能环保型住宅建设新途径近年来,住房和城乡建设部和

磅2003．4高层视点 建设部住宅产业化促进中心孙克放 发展中的住宅产业和康居示范工程 住宅产业化是促进住宅建设持续稳定发 展的保障，在20世纪80年代末期中国政府 明确提出住宅产业概念，相继制定了一系列 住宅产业政策及相关实施文件，逐步形成中 国住宅产业现代化的实施框架。即：住宅技 术保障体系、住宅建设体系、住宅部品体 系、住宅质量控制体系和住宅性能认定体 系，使中国住宅产业开始走向规模化、集团 化、品牌化的运作模式。 中国住宅产业由于受传统体制影响，缺 乏有序的产业整合与相互协调，制约了住宅 建设增长方式的转变。为改变这种状况，中 国政府提出以科技为先导，用现代科学技术 改造提升传统产业，提高住宅产业的技术水 平和住宅建设的整体效益。加强建筑科技交 流，吸收国际市场经济最新发展模式，借鉴 先进的生产技术，强化自身，把商品住宅的

自1999年《国务院办公厅转达发关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发[1999]72号)发布以来,我国的住宅产业现代化程度有了一定提高,但总体上尚不能适应住宅建设快速发展的住宅需求转型的需要。2003年8月12日国务院针对新的发展形势发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号),进一步提出“要制定和完善住宅产业的经济、技术政策,健全推进机制,鼓励企业研发和推广先进选用的建筑成套技术、产品和材料,促进住宅产业现代化。”按照《通知》精神,建设部将会同有关部

为了使康居工程达到老百姓所期望的较高满意水平,示范工程在审批过程中建立了完善的评价体系。面对新的时局,全面实现小康社会的家居生活,国家康居示范工程明确了新的目标,即:高舒适程度、高功能配置、高性能标准、高质量保障、高技术集成。

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。

近日,华阳国际通过国家住宅产业化示范基地专家评审,有望成为获此殊荣的首家设计类企业。国家住宅产业化示范基地评审专家组指出,华阳国际在《国家住宅产业化基地可行性研究报告》中提出了设立产业化基地的目的,发展目标明确,拟定的实施内容计划符合申报国家住宅产业化住宅基地的要求。同时,其专门成

实施康居示范工程作为贯彻国务院推进住宅产业现代化的重要措施,对提高住宅建设水平,促进地区经济的发展,造就新型品牌企业,提炼产业化技术政策有着重要的意义。康居示范工程的实践,在居民区规划设计、建筑体系、建筑节能、工程质量、开发理念等方面起到了很好的示范成果,推广其经验,有助于引导住宅建设健康发展。

近年来,湖北省武汉市不断加大住宅产业化的步伐,着力推进住宅建设的"四节一环保"工作,以开展住宅建设康居示范工程为先导,以小区规划、建设和科技创新为切入点,积极探索推进机制,促进了住宅品质的提高。但是,应该看到,武汉市住宅产业化的发展仍然处于初级阶段,整个地区的住宅建设方式及其品质相对于经济发达地区而言仍有一段差距,通过康居示范工程推进住宅产业化的发展之路,依然任重而道远。

第1页，共25页 课题类别：技术创新课题代码：201301 2013年度技术创新与新技术应用课题研究 装配式住宅施工技术 研究人员： 课题指导： 主管部门： 研究单位： 第2页，共26页 目录 摘要.................................................................1 第一章研究背景与意义...................................................2 1.1住宅产业化的必要性...................................................2 1.2住宅产业化的优点.....................................................2 第二章行业发展状况的研究

住宅产业化以住宅产业化的系列化开发、集约化生产、商品化供应、社会化服务为原则,可以满足减轻劳动强度、降低生产成本、提高劳动效率、保证建筑质量的要求,同时节约资源.本文主要研究中国发展住宅产业化的必要性,以及通过借鉴住宅产业化在发达国家发展的经验,谈中国住宅产业化的实现途径.

编者按：前不久，省建设厅陈继松厅长在建设部关于嘉兴市金都景苑通过住宅性能认定公告的文件上枇示：。对'|r兴 市全都景苑走设中，以人为本的规划曩念，方便用户、采用先进技术等经硷应予以总结，在全省推广。本刊根据陈厅长的枇 示，jt．~t华耀忠同志的文章，供同行们参阅。 实施康居工程打造住宅精品 推进住宅产业现代化 ——嘉兴国家康居示范工程金都景苑实施情况介绍 华耀忠 金都景苑住宅小区位于嘉兴 经济开发区，总用地面积102489 平方米，总建筑面积18万平方 米，共有36幢建筑，分别由独立 会馆及中庭苑、东水苑、南风苑公 寓和小高层北景苑四个组团组 成。小区北面是1o一12层小高 层，区内为5—6层公寓，小区中 心会馆配以喷泉、湖泊等人口水 景，高低乔灌，艳丽花草及园艺小 品。每个组团中心，各自形成独 立绿化景观。该住宅小区配套设 施