造价案例谁讲的好

国家家用电器质量监督检测测试中心,1993年3季度对市场上近60个厂家生产的空调器进行了抽检。现把检测结果公布如下:合格优秀产品分体壁挂式冷暖两用空调三宁牌(广东台山)琴岛海尔牌(青岛)春兰牌(春

co土木在线执业考试资料目录索引 2010造价工程师考前辅导---案例分析—精讲班01 1 一、考试和教材介绍 （一）关于考试： 造价工程师考试：2010年10月24、25日考试。 本科目考试时间：10月25日14：00—

1 第6讲财务效益与财务费用的概念 第四节财务基础数据测算 一、财务效益与财务费用的概念 财务效益与财务费用是指项目运营期内企业获得的收入和支出。财务效益和财务费用估算 应遵循“有无对比”的原则，正确识别和估算“有项目”和“无项目”状态的财务效益与财务 费用。 在财务效益与财务费用估算中，通常可首先估算营业收入或建设投资，以下依次是经营成 本和流动资金。当需要继续进行融资后分析时，可在初步融资方案的基础上再进行建设期利息 估算，最后完成总成本费用的估算。 二、营业收入及税金的估算 （一）营业收入的估算 营业收入=产品或服务数量量×单位价格 （二）相关税金的估算 1．增值税 注意当采用含增值税价格计算销售收入和原材料、燃料动力成本时，利润和利润分配表以及现 金流量表中应单列增值税科目；采用不含增值税价格计算时，利润表和利润分配表以及现金流 量表中不包括增值税科目。 重点提示：

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第1页 第三章工程计量与计价 本章授课思路： 本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例 第一步：本章考试大纲 1.工程计量的应用； 2.工程计价定额的应用； 3.设计概算与施工图预算的应用； 4.工程量清单计价的应用。 第二步：基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括： 1.施工定额与预算定额的编制与识读； 2.清单综合单价的构成与计算； 3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价）。 基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与识读 1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算， 熟练识读定额消耗量表。 2.施工定额 施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。 它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。 （1）人工定

工程造价案例 一、单项选择题(共15题、0/30分) 1、当施工现场出现较长时间气候异常，承包商一般可以向业主提出（a）。 a、延长工期的要求 b、费用索赔要求 c、既延长工期又索赔费用 d、停工要求并索赔费用 2、在建筑工程施工合同示范文本中，下列说法错误的是（b）。 a、由于不可抗力导致承包人的设备损害，由承包人承担 b、运至施工场地内用于工程的待安装设备，由承包人办理保险，并支付保险费用 c、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费用 d、在开工前，发包人应为第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用 3、在工期索赔中，因（d）的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期。 a、业主 b、设计单位 c、监理单位 d、承包商 4、编制投标报价时，如果工程量清单中有某项目未填写单价和合价，则（c）。 a、该标书将被视为废标 b、该标书将

案例 某住宅工程项目设计为六层单元住宅，现有如下两个备选方案供选择。 方案一：砖混结构，一梯三户，由三个单元组成，共54户。建筑面积1949.62 （含1/2阳台面积）；浅埋砖砌条形基础；按该地区建筑节能有关规定要求，外 墙为240厚砖墙，内做保温层；内墙为240厚砖墙；结构按8度抗震设防来设计， 沿外墙、内墙、纵墙的楼板处及基础处均设圈梁；沿外墙的拐角及内墙的交接处 均设构造柱，现浇钢筋混凝土楼板。 方案二：将装混结构改为内浇外砌结构体系。经设计人员核定，内墙厚度为 140mm,内纵墙为160mm，选c20混凝土。其他部位的做法、选材及建筑标准均 按原方案不变。 解：1.根据两个方案建立对比条件，进行技术经济分析与比较 （1）平面技术经济指标。方案一与方案二的外墙做法相同，建筑面积不变，但 方案二的内墙厚度减薄，所以增加了使用面积。对比结果如下表5-1. 平面技术

电气造价案例

关于某小学移建工程结算审核案例分析 苏州市中正工程造价咨询事务所有限公司 钱祖斌周卫东 一、案列背景： 该工程项目，包括地下室、教学楼、综合行政楼、食堂、艺术馆、 司令台等工程。项目总建筑面积：29394m2，其中综合楼行政楼地上 5层，建筑面积8898m2；教学楼地上4层，建筑面积6060m2；食 堂、艺术楼地上3层，建筑面积4448m2；地下车库地下1层，建筑 面积9988m2。建设范围是：基坑围护、土建、装饰、安装及附属工 程，合同价9159万元。 二、争议焦点： 1、原合同止水帷幕为三轴搅拌桩，因场地施工条件限制变更为双重 管高压旋喷桩，对于变更后的旋喷桩综合单价建设方与施工方未达成 一致。 2、人工费的调整未达成一致。 3、地下室外加剂项目存在较大争议。 在标底及投标文件中人防地下车库砼的清单描述均为“添加抗 裂抗渗防水材料”，建设方认为，既然清单已描述

2015年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产； (2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧； (4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 (5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及 附加税为6%，所得税率为25%; (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年

试题一：（20分） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承 包入每月的工程款中按比例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的 相应综合单价调整系数为0.9. 5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金 率3.41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： （1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发 包入提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机 械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资 料见下表：

公路工程造价案例分析精讲班第24讲讲义 案例三 （二）案例 【案例三】 xx大桥项目，拟从日本进口设备。据调查，装运港船上交货价为100万美元，设备重800t，国 际运价为250美元/t，运输保险费率为2.66%，银行财务费为设备离岸价的5％，外贸手续费率 是1.5%。已知，人民币对美元的外汇牌价（卖出价）为：1美元=8.3元，设备运杂800t，国际 运价为250美元/t，运输保险费率为2.66%，银行财务费为设备离岸价的5％。外贸手续费率是 1.5%。已知，人民币对美元的外汇牌价（卖出价）为：1美元=8.3元，设备运费率1.5%，关税 按22%计，增值税率按17%，国内同类项目建设投资参数如下表： 本项目其他费用开支估计为250万元。目前相当于上述同类项目参数，由于时间因素引起定额、 价格、费用标准变化的综合调整系数为1

-------------精选文档----------------- 可编辑 装饰造价案例精讲解 一：考计价表编号、综合单价及合价 案例1.1：根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号、综合单价及 合价，具体做法与计价表不同的，综合单价需要换算。（人工工资单价、管理费费率、利润费率等未作说明的按 计价表子目不做调整，项目未注明者均位于一至六层楼之间） 序号 计价表 编号 子目名称及做法单位数量综合单价（列简要计算过程）（元） 合价 （元） 1 12-12 6 铺设木楞及毛地板（楞木 按计价表规定），用1：2 厚40mm水泥砂浆坞龙 骨 10 m2 4.8 972.28-64.88+212.43*0.368*4/5 =969.94 4655.7 1 212-59 装饰二级企业施工复杂 弧形台阶水泥砂浆贴花 岗岩（弧长共20m

公路工程造价案例分析精讲班第22讲讲义 第五节材料运输章说明 第五节材料运输章说明 一、章说明 1.汽车运输项目中因路基不平、土路松软、泥泞、急弯、陡坡而增加的时间，定额内已予考虑。 2.人力装卸船舶可按人工挑抬运输、手推车运输相应定额计算。 3.所有材料的运输及装卸定额中，均未位包括堆、码方工日。 4.本章定额中未列名称的材料，可按下列规定执行，其中不是以质量计量的应按单位重进行换 算。 (1)水按运输沥青、油料定额乘以0.85系数计。 (2)与碎石运输定额相同的材料有：天然级配、石渣、风化石。 (3)定额中未列的其他材料，一律按水泥运输定额计算。 第六节基本定额、材料周转及摊销定额与案例 第六节基本定额、材料周转及摊销定额与案例 一、基本定额 1、基本定额的概念 在合理的条件下，为生产单位数量的半成品、中间产品素仪规定的各种资源（工、料、机）消耗 量的标准。如混

公路工程造价案例分析精讲班第29讲讲义 第一节有关招标程序方面的案例 招标、评标以及价格调整方法与案例 第一节有关招标程序方面的案例 熟悉招标方式的选择、招标需具备的条件、招标程序、标底编制的依据、投标单位资格预审等问 题工程招标程序上的一些法律规定。 【案例一】 xx地区拟由政府投资修建一条高等级公路。该项目为该地区规划建设的重点工程项目之一，且 已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及 有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本地区施工单位参加投标外，还可 能有外省*市）施工单位参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本地 区和外省市施工单位投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面 答复，并以备忘录的形式分发给投标单位，为简明起见，采用如下表格形式。 序号

公路工程造价案例分析精讲班第34讲讲义 二、投资方案的经济效果评价指标与案例 二、投资方案的经济效果评价指标与案例 分静态评价指标（投资收益率、静态投资回收期偿债能力）和动态评价指标（内部收益率、动态 投资回收期、净现值、净现值率、净年值） 1．投资收益率r 若rrc，则方案在经济上可以考虑接受； 若r≤rc，则方案在经济上是不可行的。 rc——基准投资收益率。 2．投资回收期 （1）静态投资回收期（不考虑增进时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需的 时间） 式中pt——静态投资回收期； ci——现金流入量； co——现金流出量； （ci-co）t——第t年净现金流量。 1）pt计算方法： a）项目建成投产后各年的净收益（净现金流量）均相同 式中k——总投资； a——每年的净收益，即a=（ci-co）t b）项目建成投产后各年的净收益不相

造价工程师【案例】造价案例钢结构题目

工程造价案例分析第2讲 案例一 试题一:(20分) [试题点评] 试题背景： 1、某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定： 1．发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月 的工程款中按比例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单 价调整系数为0．9。 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息单位：㎡ (2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时 还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260㎡，经发 包人批准的综合单价为352元／㎡。 (3)施工至第1

《案例1》在我国某工程中采用固定总价合同，合同条件规定，承包商若发现施工图中的 任何错误和异常应通知业主代表。在技术规范中规定，从安全的要求出发，消防用水管道必 须与电缆分开铺设；而在图纸上，将消防用水管道和电缆放到了一个管道沟中。承包商按图 报价并施工，该项工程完成后，工程师拒绝验收，指令承包商按规范要求施工，重新铺设管 道沟，并拒绝给承包商任何补偿，其理由是： （1）两种管道放一个沟中极不安全，违反工程规范。在工程中，一般规范（即本 工程的说明）是优先于图纸的。 （2）即使施工图上注明两管放在一个管道沟中，这是一个设计错误。但作为一个 有经验的承包商是应该能够发现这个常识性的错误的。而且合同中规定，承包商若发现施工 图中任何错误和异常，应及时通知业主代表。承包商没有遵守合同规定。当然，工程师这种 处理是比较苛刻，而且存在推卸责任的行为，因为： ①不管怎么说设计

装饰造价案例练习题

二、（本题60分） 请根据给定的给排水工程施工图，计算工程量并编制给排水分部分项工程量清单（图2～6）。 （一）设计说明 1、图中标高和管长以m计，其余以mm计；图纸比例1：100； 2、给水管采用pp－r塑料管热熔连接，给水管线采用铜质阀门，规格同管径；排水管采用pvc－u 塑料管胶粘连接；本次考试给、排水管管件按含量计算； 3、给排水管进户管计算至外墙皮以外1.5米处；板厚200mm，墙厚为240mm砖墙； 4、给水管穿内墙、板处设套管，套管采用普通钢套管，套管长度：穿板套管高出地面5cm，穿内 墙套管按300mm计算；套管公称直径比给水管公称直径大二号； 5、室内给水管安装完成并在隐蔽前做水压试验，试验压力0.7mpa，排水管做灌水试验； 6、不考虑挖填土方内容； 注：图中用水器具分别为带自闭冲洗阀蹲便器、普通式单联挂斗式小便器（无水箱）、铜质普通水 龙

14、京鹏大厦 工程概况 建筑面积：17550平方米。 层数／幢数：主楼16层，付楼4层／各1幢。 建筑高度：62米。 开竣工时间：1983年12月—1985年9月。 使用功能：综合楼、客房、餐厅、商场、办公楼、宿舍。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：冲孔桩共97根，ф0．8米44根ф1米53根，总长1992.23米，混凝土量1456.05 立方米。 主要装饰：外墙面：三层裙楼磨光花岗岩，局部玻璃幕墙，上部喷涂。内墙面：喷涂。门窗： 主楼古铜色铝合金框线茶色玻璃，付楼银白色铝合金窗。天棚：客房、走廊、裙 楼大堂铝合金龙骨石膏板，部分玻璃纤维板吊顶，其它为乳胶漆。地面：底层磨 光花岗岩，以上各层为地毯，付楼为水磨石。 主要设备：电梯：三菱牌3台承载1.0t（1部兼货梯）。空调：离心式制冷机组2台，共 5