中国房地产信托投资基金发展现状和案例分析

第10卷第9期 2010年9月 科技和产业 sciencetechnologyandindustry vol10,no9 sep.,2010 我国发展房地产信托投资基金的可行性分析 贾美云,李杰 (福建师范大学福清分校经济法律系,福建福清350300) 摘要:房地产信托投资基金是随着银行贷款要求的提高应运而生的新的融资方式。本文重点论述了在我国发展房地产 投资信托基金的意义及进行可行性分析。 关键词:reits;房地产信托投资基金;可行性分析 中图分类号:f8308文献标志码:a文章编号:1671-1807(2010)09-0055-03 收稿日期:2010-06-08 作者简介:贾美云(1981),女,内蒙古包头人,福建师范大学福清分校经济法律系,

新形势下我国发展房地产信托投资基金可行性分析——在全球金融危机的背景下,本文对我国发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析,指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的问题,同时提出了发展房地产投资信托基金试点的若干建议.

我国发展房地产信托投资基金的法律环境分析——房地产信托投资基金对于我国房地产业乃至整个国民经济的运行具有非常积极的意义,而且其作为有效的金融投资手段可以活跃和刺激我国金融市场,作为融资手段又可以推动我国房地产业的发展,因此,房地产信托投资基金的产...

房地产信托、投资基金与reits——自２００３年央行“１２１号文件”以来，不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下，国内许多学者将目光投向房地产投资信托（ｒｅｉｔｓ）。但...

中国房地产投资信托基金（reits）发展模式探索——从reits的概念和特征的辨析入手，结合reits国内外发展情况，分析中国发展reits面临的主要障碍，希望通过设计出一套适合中国国情的房地产投资信托基金运营模式，促进中国房地产业的健康发展。

中国房地产信托发展的瓶颈——美国的ｒｅｉｔｓ发展非常成功，它以收益型不动产项目信托为主，以不动产契约做担保，信托基金具有非常高的信用级别。中国的房地产信托刚起步，以资金信托为主，其发展瓶颈在于是否能分散和降低房地产市场风险和金融风险。

私募股权房地产投资基金发展报告——清科集团发布的((中国私募股权行业崭新领域一私募股权房地产投资基金专题研究报告数据显示，从2o07年第一季度到2009年上半年共有17支针对亚洲市场(投资范围包括中国大陆地区)的私募股权房地产投资基金(下称“私募...

中国房地产信托行业的分析与思考——本文通过对国内自２００２年７月至２００４年６月发行的１２６个房地产信托产品作以统计分类，对其收益性、安全性、流动性进行分析，了解我国房地产信托产品的发展现状，发现房地产信托行业存在的问题，并对中国房...

福建金融 ２００７年第０６期 热点透视纵论 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年来，随着房地产市场的迅速 升温，房地产融资逐渐成为理论界和 实务界关注的问题。２００６年，来自商务 部的一项调查结果显示，目前我国商 业地产自筹资金仅为３５％左右，地产 商对银行的依赖程度高达７０％。商业 地产对银行业的过度依赖、房地产融 资渠道的单一及由此产生的巨大金 融风险，迫使决策层和研究者们开始 思考替代性的融资渠道。房地产投资 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作为国外重

房地产信托投资基金专门服务于房地产行业，能够实现房地产投资的快速交易，稳定房地产开放商的现金流，本文主要分析我国房地产信托投资资金运行模式和风险管理，希望能为房地产信托投资基金发展模式提供一些参考。

房地产信托投资基金专门服务于房地产行业，能够实现房地产投资的快速交易，稳定房地产开放商的现金流，本文主要分析我国房地产信托投资资金运行模式和风险管理，希望能为房地产信托投资基金发展模式提供一些参考。

中国房地产业发展现状分析报告 来源：【金融时报】2013-7-2616:22字体大小：[大中小] 这几年，我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广，在我国房地 产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇集了天下的资金。 所以，房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。 中国房地产业发展现状分析报告 一、我国房地产业的现状 应该说，从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们 可以判定：我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段， 也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。当然这个“拐点”只是此轮短 周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点”。从房市的运行层面来看， 我国房市目前的现状包括以下几个方面： 1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一 些城市的房价开始下降 2007年以来，

房地产信托投资基金专门服务于房地产行业，能够实现房地产投资的快速交易，稳定房地产开放商的现金流，本文主要分析我国房地产信托投资资金运行模式和风险管理，希望能为房地产信托投资基金发展模式提供一些参考。

房地产信托是金融市场下信托业务的一个重要组成部分,作为一种特殊的理财方式,房地产信托业务的有效开展近年来得到了企业的高度重视。目前,我国房地产信托市场面临着信息不对称、法律政策不完善等诸多问题,严重阻碍了信托业务目标的顺利实现。鉴于此,本文首先对当前房地产信托市场存在的问题进行分析,并在此基础上探讨相应的解决对策,进而更好的促进房地产信托业务的有序开展。

房地产信托是金融市场下信托业务的一个重要组成部分,作为一种特殊的理财方式,房地产信托业务的有效开展近年来得到了企业的高度重视。目前,我国房地产信托市场面临着信息不对称、法律政策不完善等诸多问题,严重阻碍了信托业务目标的顺利实现。鉴于此,本文首先对当前房地产信托市场存在的问题进行分析,并在此基础上探讨相应的解决对策,进而更好的促进房地产信托业务的有序开展。

我国房地产投资基金的发展研究——首先揭示我国发展房地产投资基金(reits)的意义所在,然后深入分析我国在发展reits过程中所遇到的问题和障碍,并提出若干政策和建议。

在当前社会经济快速发展的背景下,房地产逐渐成为了中国整体经济发展的重要组成部门,房地产市场的快速兴起对推动国民经济快速发展具有非常重要的作用,现在作为中国国民经济一个重要经济支柱的房地产在面对机遇的同时也面临着挑战。首先从分析当前中国房地产经济发展的现状,然后再根据现状存在的问题提出解决的对策。

房地产信托作为一种创新的融资方式已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头,作为一个金融投资产品,房地产信托同样存在一定的风险,其风险控制的必要性也日益凸显。本文通过分析房地产信托投资存在的风险提出了规避风险的几个对策。

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析——房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的...

近几年伴随着房地产业的发展，房地产投资信托基金也显现了很多问题，文章提出了我国加强房地产投资信托基金运行管理的相关政策建议。房地产投资信托基金不仅可以拓宽商业地产的融资渠道，还可以分散经营风险和金融业风险，具有其他融资工具不可替代和无可比拟的优势。

中国房地产投资信托产品的现状问题与对策——本文主要通过对我国当前房地产投资信托产品的统计分析，研究了当前我国房地产投资信托的现状和存在的问题，指出了发展中国房地产投资信托的重要意义和作用，并提出了若干监管政策和建议。

我国房地产发展现状和前景展望——2006年是我国针对房地产业出台一系列宏观调控政策最多和力度最大的一年,通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展...