政府价格指令对我国房地产市场的影响

人民币升值对我国房地产市场的影响——自1994年我国外汇管理体制改革以来，我国国际收支顺差，外汇储备大幅增加，至2003年6月，外汇储备余额达3465亿美元。

在当前房地产过热的背景下,物业税改革成为人们关注的焦点,开征物业税可能对房地产市场有抑制作用是当前业内讨论的热点之一。从我国房地产的现状出发,探讨开征物业税的目标以及开征物业税对房地产市场的影响具有重要意义。

本文通过对2007年国务院出台的24号文件所产生的短期效果的深入探讨,以期进一步引起社会各方对房地产市场运行中政府宏观调控行为的关注,引发政府部门对政策实施后的效果和事实进行评估,并对进一步修订相应的政策法规,调整相关的政策手段提出了建议。

针对我国房地产市场价格上涨过快的现状,为了打击投资投机性购房行为,国务院于2011年1月26日颁布\"新国八条\"。\"新国八条\"要求全国35个城市地方,并提出针对性建议。出台限购细则。限购令的出台导致房地产市场低迷,成交量大幅度下跌,部分城市开始降价。本文通过限购政策对房地产市场影响的分析,指出限购令不完善的

本文总结了当今中国房地产市场上的外资来源和投资分析,分析了我国利用外资的现状和表现,提出外资的引进有助于推进我国房地产的行业的竞争和成熟,同时也应对外资进行政策引导,保证我国房地产市场发展的独立和稳健。

房价通常表现出序列自相关和均值回归的特性。本文以1998-2010年房地产销售价格指数的季度数据为对象,并采用采用了h-p滤波法分离出房价指数的趋势成分和波动成分,通过建立自相关均值回归模型对我国房地产市场的价格动态进行研究。研究结果表明房价的走势主要受长期趋势价值引导,并且在价格波动值为正时,房价有加速上升的趋势。在波动值为负时系数变得显著,对房价走势的作用表现出一定的不对称性,这说明我国房地产价格容易受到消极的价格波动的影响。

最近一段时间,整个社会对于房地产市场的发展都非常关注,重要的是关注房地产市场的价格。众所周知,改革开放之后,中国的房地产市场无论制度还是规模都发生了巨大的变化,房地产市场的价格水平也是一路走高,然而,相比于我国的人均收入,很多人认为房地产市场的价格没有完全反映市场的真实供求。文章通过一些统计数据,对近几年房地产市场的发展做一分析,并对今后的房地产走势做一探讨。

近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛。国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响。本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论。

由于我国房地产市场起步较晚,理论与实践经验不足,在房地产市场发展的过程中产生了一些问题,这就需要我们运用各种政策手段加以规范、引导。税收作为政府的一项重要的政策工具与房地产行业的发展具有较强的相关性,因此运用税收政策来促进我国房地产市场的发展成为理论界的共识。

限制外资政策对我国房地产市场的影响分析——近年来,受人民币未来升值预期和资本市场利差的吸引,海外资金前仆后继投入中国房地产市场,由此引发的“外资加速房地产过热”的呼声不绝于耳。2006年7月24日“限外新政”的出台,更使外资投资内地房产成为众矢...

利率政策作为一项重要的货币调控方式,是政府对房地产市场进行调控的重要手段。房地产市场是我国市场经济组成部分,因此,在我国房地产市场的发展过程中,研究利率变动和房地产之间的关系具有重要意义。本文根据利率传导机制原理与房地产市场均衡理论,结合我国房地产市场的实际情况、从实证角度分析,运用eviwes计量软件对中国利率变动与房地产市场的关系进行了实证分析。

近年来,受人民币未来升值预期和资本市场利差的吸引,海外资金前仆后继投入中国房地产市场,由此引发的“外资加速房地产过热”的呼声不绝于耳。2006年7月24日“限外新政”的出台,更使外资投资内地房产成为众矢之的。文章在解读限制外资政策内容和分析外资进入国内房产领域利弊的基础上,对限制外资政策产生的影响进行了具体剖析。

我国正处于城市化快速发展时期。房地产业在我国城镇化建设中发挥重要的支持作用,而城镇化速度的加快又积极带动了房地产业的发展。本文首先定性分析了城镇化对房地产市场需求的影响,然后通过实证检验论证了城镇化与房地产市场需求之间的相关性,从而基于房地产市场的需求层面,说明了城镇化建设对房地产业发展的重要作用,最后对我国城镇化建设和房地产业的发展提出简要的建议。

海外资金对我国房地产市场的分类影响——近几年，我国房地产业的持续高利润吸引了大批的海外资金，２００４年的房地产企业到位资金１７１６９亿元，比上年同期增长了３２．５％，超过了投资增长速度；全年银行信贷的增长率仅为０．５％，在整个资金增长中仅...

海外资金对我国房地产市场的分类影响——近几年，我国房地产业的持续高利润吸引了大批的海外资金，2004年的房地产企业到位资金17169亿元，比上年同期增长了32.5％，超过了投资增长速度；全年银行信贷的增长率仅为0.5％，在整个资金增长中仅占1.5％的比重，而利...

随着我国房地产业成为外商投资的各行业中的第二大行业,外资对我国房地产市场的影响成为一个热点话题。本文在对我国房地产市场外商直接投资(fdi)的特点和变化趋势研究的基础上,利用1998-2008年数据,研究fdi对我国房地市场价格的影响程度,得出fdi是推动我国房地产市场价格上涨因素之一的结论,但比广义货币供应量、居民收入等因素的影响力要小。

利率政策调整对房地产市场的需求与供给都会产生影响,这种影响最终会延伸到房地产市场价格。目前我国利率政策调整存在的主要问题是:利率政策滞后性突出、利率监管体系不完善、金融环境稳定性较差、央行利率政策对传导机制不利、金融体系尚不完善等,导致了利率政策调整对房地产市场价格的影响达不到预期效果。应通过扎实推进利率市场化改革、畅通我国房地产市场利率传导途径、完善我国房地产市场运行机制等手段,实现合理调整利率政策、稳定我国房地产市场价格、促进我国房地产市场持续健康发展的目的。

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨.这主要由消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展.

改革开放后,我国一直实行住房实物分配政策,直到1998年7月3日,国务院发布了《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),宣布全国城镇从1998年下半年开始停止住房实物分配,全面实行住房分配货币化,同时建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系.至此,我国的住房制度改革全面展开,房地产交易市场进入全面发展的轨道.近年来,我国房地产市场高速发展,下面从宏观层面进行大致分析.

2018年9月25日,美联储货币政策委员会宣布把美国联邦基金利率上升25个基点至目标期间为2%～2.25%,这是美联储在2015年末开启加息以来的第八次加息。鉴于美国的国际地位,美联储每次加息都会对我国经济产生一定影响。而在我国经济中,房地产市场占有很重要的地位。因此,很有必要研究美联储的加息政策对我国房地产市场带来的影响。

2017年以来,各地政府对房地产市场的调控力度不断升级,出台了一系列限购、限贷、限售政策,以期控制房地产市场的投机行为。而探讨房价中的泡沫部分,不能离开人口结构这一核心问题,本文基于美日两国人口结构对其国内房地产市场的影响的经验,探讨中国当前人口结构变化,对房地产市场可能造成的冲击和影响。

在当前经济持续发展的今天,我国房地产市场的稳定发展也被越来越多的人关注,为了在房地产市场经济发展的同时,要加强和稳定好房价和理性消费,对此,本文通过对我国房地产市场税收政策的改革和发展,清醒地认识到我国税收政策对我国房地产市场的影响,并对我国房地产行业的发展影响以及存在的不足之处提出相关的建议,希望对我国财政税收政策起到有益的借鉴作用。