政府规划建设管理拆迁安置房工作的几点思考

拆迁安置房建设是区域经济发展的必然要求,是推进城市化、建设生态型现代化城市的重要举措,是改善城市形象、提升城市品位、美化人居环境的重要载体,是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障,更是以人为本、科学发展、构建和谐社会的民心工程。浙江省绍兴市上虞区在加快城市化进程中,力求提高城市品位,改善人民群

房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)：身份证号码：__________________ 地址_________________________电话_______________ 房屋共有产权人：身份证号码:__________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(以下简称乙方)：身份证号码___________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将一套拆迁安置房出让给乙方， 就有关购买事项甲、乙双方协商签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方所分配的安置房屋尚未建造完成，也未办理选房事宜。甲方 楼层为1层和4层，现决定将自己手中的2层出售给乙方，面

拆迁安置房难分配祖孙 九人对簿公堂 本网讯（童宁）2013年 2月6日江西省铜鼓县人民 法院审结了一起分家析 产、继承纠纷案，法院一 审判决拆迁安置房中一套 安置房归龚金香等八原告 所有，另一套拆迁安置房 归被告所有，并由龚金香 等八原告支付34998元的 房屋差额款给被告胡强 华。此案已履行完毕。 2012年8月2日 原告龚金香 因其夫胡文强原单位分有 的一套公房被拆迁，补偿 所得两套安置房被儿子胡 强华所占有，龚金香及其 他子女起诉来法院要求分 家析产、继承遗产，原告 的利益共同共有、不要求 分割，把被告的利益分出 去。 审理查明，胡文强、 龚金香夫妇生有二子四 女，龚金香之夫胡文仲于 1998年在单位购买住房一 套，所有权人为胡文仲， 共有人为龚金香、胡强华。 房屋由胡强华出钱装 修，由胡文仲、龚金香夫 妇及胡强华夫妇共同居 住。 2004年胡建华去世

关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议： 杭州经济技术开发区拆迁安臵房工程是老百姓拆迁安臵息息相 关的头等大事，是城建中心根据杭州经济技术开发区管委会三年行动 计划，为进一步加快开发区城市化建设，实现从“建区”到“造城” 的目标的重要环节。做为城建中心工程管理的一员，做为拆迁安臵房 工程的具体实施者之一，我们肩负开发区的明天与未来，对此既感到 压力，也感到了动力。 下面我先简单的说一下拆迁安臵房工程工程管理的一些主要内 容。 工程开工前准备阶段的主要工作：三通一平、前期资料办理、灰 线验收、图纸会审、施工许可证的申领、参与配合计划部门的招标工 作、人防备案、工程各参与单位协调等工作。 工程实施阶段的主要工作：主要以项目推进为主线，在施工阶段 从工程的质量、进度、成本控制、合同、信息、安全文明施工、协调 等全方位保证工程的顺利进行。 工程扫尾阶段的主要工作：组织竣工验收工作，工

城市拆迁安置房项目推行代建制的思考

拆迁安置房买卖合同 出卖人：（以下简称甲方）身份证号： 住址： 买受人：（以下简称乙方）身份证号： 住址： 甲方欲将位于安置房出售给乙方。现甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本 合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋坐落在，安置房面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同 财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权 利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民 币万（￥元整）。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署后一次性交付给甲方；如贴补合同差价由甲方承担，物 业费等由乙方承担。 第五条、房屋交付：

拆迁安置房买卖合同——根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况：　...

1 房屋买卖合同 合同当事人： 出卖人（甲方）(以下简称甲方)： 姓名，性别，民族，出生年月，身份证号， 住址，联系电话。 姓名，性别，民族，出生年月，身份证号， 住址，联系电话。 以上二人系夫妻关系，是本合同中出售房屋的共有产权人。 买受人（乙方）(以下简称乙方)： 姓名，性别，民族，出生年月，身份证号， 住址，联系电话。 姓名，性别，民族，出生年月，身份证号， 住址，联系电话。 以上二人系夫妻关系，是本合同中购买房屋的共有产权人。 见证人：姓名，性别，民族，出生年月， 身份证号，住址，联系电话。 见证人：姓名，性别，民族，出生年月， 身份证号，住址，联系电话。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

拆迁安置房审批表

目录 第一章大纲总说明 第一节综合说明 第二节工程概况 第三节监理控制总目标 第四节监理依据及监理控制总方法 第五节监理控制总流程 第六节监理控制工作的范围和内容 一、监理工作的范围 二、施工准备阶段监理工作内容 三、施工阶段的监理工作内容 四、竣工验收阶段的监理工作内容 第二章监理工作基本制度 第一节技术交底制度 第二节审批工程开工报告制度 第三节施工图会审与变更设计制度 第四节隐蔽工程检查制度 第五节工程质量事故报告和处理制度 第六节公司工作会议制度 第七节施工现场安全工作制度 第八节监理日志制度 第九节监理月报告及监理工作总结报告制度 第十节监理资料管理制度 第三章投资控制计划及措施 第一节投资控制目标及工作流程 第二节投资控制计划 一、按项目划分的资金使用计划 二、按时间进度编制的资金使用计划 第三节投资事前、事中、事后控制 一、投资的

拆迁安置房买卖纠纷（一） 明法天下2017-08-2920:52 最近江宁区大量拆迁安置房陆续发放不动产权证，比如天景山、殷巷新寓、太平 花苑、横岭新寓、东虹花苑、潭桥小区等等。 面对突如其来的不动产权证，买家本来应该开心才对，毕竟住了这么多年的房子， 终于合法了。可是，当买家满心欢喜去找卖家过户的时候，却发现，卖家似乎另 有所想。卖家，当初在卖拆迁安置房的时候，可能根本也没有想到会发证，面对 突飞猛涨的房价，心中难免有失衡。这个时候就爆发了矛盾，买家要过户，卖家 要收房或者加钱。看似无法调和的矛盾，该如何解决才能避免不伤和气有能把损 失控制在最小范畴。 问题一：什么是拆迁安置房，能买卖吗？ 答：所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆 迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋 的买卖除受法律、法规的规范之外

杭州市玉皇山南公交停保场地块二期拆迁安置房项目i标 （8#、13#、19~22#楼） 质 量 评 估 报 告 上海市建设工程监理有限公司 玉皇山南公交停保场地块二期拆迁安置房项目一标监理部 2010年11月30日 玉皇山南公交停保场地块拆迁安置房二期一标 监理评估报告 （8#、13#、19~22#楼） 工程概况： 本工程坐落在杭州市上城区复兴路北侧闸口公交停保场地块。建 设单位为杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部，杭州市上城区建筑工 程安全质量监督站监督，浙江城建勘察研究院有限公司勘察，浙江南 方建筑设计有限公司设计，上海市建设工程监理有限公司监理，总包 单位为福建亨立建设集团有限公司承建。 工程总建筑面积40582㎡，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建 筑结构类别为丙类，建筑安全等级为二级,抗震设防烈度为六度。位 于杭州市复兴路北侧、闸口。本工程±0.000相当

购买拆迁安置房有哪些风险 拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房 屋的买卖经常受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能 一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的 产生留下了隐患。 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商 品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的 一定期限内不能上市交易。这类拆迁安置房在购买时要特别注意；另一类是因房 产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或配购的中低价位商品房。 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有 转让期限的限制，可以自由上市交易。 购买拆迁安置房经常出现的风险有以下几点： 1、有些拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况 下

拆迁安置房工程协议书——本工程《合同协议书》使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313号）　　发包人（全称）：　　承包人（全称）：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑...

拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：李增先(以下简称乙方)身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在北京市朝阳区垡头翠成馨园103号楼1单元812房，位于第8层，一室一厅一

1 房屋买卖协议书 出卖人（甲方）：(以下简称甲方)，族，现住： 电话： 身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码： （房屋共有产权人）以上人是本协议中所述房屋的共有 产权人。 买受人（乙方）：(以下简称乙方)，族，现住： 电话： 身份证号码： 现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在 ，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况： 。 第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财 产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕 疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米（最

浅谈拆迁安置房质量 作者：方科，杨建苗，fangke，yangjian-miao 作者单位：余姚市人民政府梨洲街道办事处城建城管办公室,浙江,宁波,315400 刊名：山西建筑 英文刊名：shanxiarchitecture 年，卷(期)：2009,35(13) 参考文献(4条) 1.张华;李芸对当前城市房屋拆迁现状的思考[期刊论文]-山西建筑2007(07) 2.邵宏源浅谈在建工程的基建管理[期刊论文]-海河水利1993(01) 3.陆勇拆迁安置房的质量问题及对策1999(10) 4.杜泽芳;王立生论旧城改造拆迁安置2000(04) 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_shanxjz200913136.aspx

文章编号:1009-6825(2010)18-0042-02 对农转居拆迁安置房住宅小区规划的浅谈 收稿日期:2010-03-06 作者简介:高　洁(1981-),女,助理工程师,杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部,浙江杭州　310015 高　洁 摘　要:针对近年来国内安置房居住小区规划设计方面暴露出的问题,探讨了如何做好农转居拆迁安置房住宅小区规 划,结合农转居拆迁安置房建设的基本情况,具体阐述了小区规划中应考虑的合理性、科学性、可持续性及安全性、经济 性,以期指导实践。 关键词:农转居拆迁安置房,住宅小区,合理性,可持续性 中图分类号:tu984.12文献标识码:a 　　农转居安置房是提高老百姓生活品质的民生工程,是推进城 市建设的先导性工程。近年来,全国各地

xx年某区拆迁安置房建设工作方案 xx年xx区拆迁安置房建设工作方案 为加快我区城市建设工作，推进全区城乡一体化，提高 人居环境质量和生活水平，优化城市土地资源配置和空间结 构布局，进一步提升完善城市品质，维护被拆迁人的合法权 益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实 “先建安置房，再征地拆迁”的征地拆迁工作新思路，规范 我区拆迁安置房建设工作，根据《中华人民共和国城乡规划 法》、《中华人民共和国土地管理法》、《xx市农村住宅建 设管理办法》、《xx市人民政府关于进一步完善主城区农村 住宅建设管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相关 规定，特制定本方案。 一、指导思想和原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯 彻落实党的十七大精神，高度关注民生，坚持科学发展观， 坚持政府主导，合理利用城市土地，优化城市空间布局，按 照“多点、就近、方便”的用地选址和用地

江苏某安置房工程监督管理总结（政府职能拆迁安置）——本文重在对政府安置房质量之监控表述，强调政府主动监控的重要作用！编制于2009年，全文约3500余字。

杭州市滨江区农转居拆迁安置房 第十五区块三期、四期工程项目环境影响报告书简本 一、总则 (一)、评价等级 1、大气 本项目排放的三种大气污染物最大地面浓度占标率均小于10%，结合区域环 境的敏感程度，按环境影响评价技术导则中规定的分级判据，大气评价等级定为 三级。 2、水 根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，水质比较简单，最大 日排放量约为810m3/d；送萧山钱江污水处理厂处理后达标排放。根据hj/t2.3-93 《环境影响评价技术导则——地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该 项目水环境影响评价等级为三级。 3、声环境 环评导则规定，处于《声环境质量标准》（gb3096-2008）规定的2类标准 地区的小型建设项目，或者大、中型建设项目建设前后噪声级增加很小且受影响 人口变化不大的情况，按二级评价进行。项目建设前后噪声影响符合上述规定， 故项

拆迁安置房节能工程监理实施细则 部门：xxx 时间：xxx 制作人：xxx 整理范文，仅供参考，可下载自行修改 苏州康阳新村拆迁安置房c标段工程工程 监理实施细则 <节能工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 工程监理机构<章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2018-7-28 江苏省建设厅监制 建筑节能工程监理细则 一、具体变更做法 （一）保温上人屋面做法： 45厚c20细石砼；φ4@150双向 45厚挤塑保温板； pvc防水卷材厚度≥1.2㎜ 20厚1﹕2.5聚合物抗裂水泥砂浆找平层； 泡沫混凝土找坡，坡度2%最薄处20厚<建筑找坡 由此层） 现浇钢筋砼屋面板； （二）保温不上人屋面做法： 45厚c20细石砼；φ4@150双向 45厚挤塑保温板； pvc防水卷材厚