招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题

第1页共76页 建设工程施工合同通用合同条款 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以 及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问 题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签 约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集

一、建设工程施工合同应当采取书面形式 《合同法》在合同形式的规定方面，承认多种合同形式的合法性，将选择合同形式的权利交给当事人，对当事人自愿选择口头形式订立合同的行为予以保护，体现了合同形式自由原则。当事人订立合同．有书面形式、口头形式和其他形式，而书面合同好处最多。

工程建设工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合 同。 一、工程概况 工程名称：工程 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：本工程的工程（详见施工图），施工内容实行施工总承包。 三、合同工期 开工日期：年月日（以发包人发出书面开工令为准） 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数天 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 金额(大写)：人民币 ￥元（竣工结算以审计机构审计金额为准,并按审计后工程总造价金 额减少%办

主要针对施工合同条款在形成、签订、执行、修改等过程中应当注意的一些问题进行了分析,以解决由于合同条款意思表述不清造成的执行过程中难以操作的问题,以促进工程顺利进行,确保建设目标的实现。

甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文

建设工程施工合同条款浅析——主要针对施工合同条款在形成、签订、执行、修改等过程中应当注意的一些问题进行了分析，以解决由于合同条款意思表述不清造成的执行过程中难以操作的问题，以促进工程顺利进行，确保建设目标的实现

对比fidic施工合同条件,指出了我国建设工程施工合同示范文本中几个条款中的不足,并提出了改进的相应建议。改进后的合同更加完备,将有利于减少合同履行中纠纷的出现。

浅析建设工程施工合同中几个条款——摘要：对比fidic施工合同条件，指出了我国建设工程施工合同示范文本中几个条款中的不足，并提出了改进的相应建议。改进后的合同更加完备，将有利于减少合同履行中纠纷的出现。　　关键词：施工合同示范文本合同条款完备...

对比fidic施工合同条件,指出了我国建设工程施工合同示范文本中几个条款中的不足,并提出了改进的相应建议。改进后的合同更加完备,将有利于减少合同履行中纠纷的出现。

从合同当中发包人的角度,阐述建设工程施工合同专用条款的重要性,并对专用条款的设置作出一些建议。

建设工程施工合同协议条款——建设工程施工合同协议条款

1 第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图

第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准、规范的时间：

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二

建设工程施工合同协议条款

建设工程施工合同协议条款 　 甲方(发包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：__________________职务：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：_____________________职务：_________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地

一、词语定义及合同文件 1．词语定义，下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设 工程施工的条款。 1．2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经 协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事 人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事 人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的 单位。 1．7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得