闲置土地和转而未供土地会议讲话

闲置土地处置办法 闲置土地处置办法 greenappledatacenter 闲置土地处置办法 !"###年$月%&日国土资源部发布’ 第一条为依法处理和充分利用闲置土地(切实保护耕 地(根据)中华人民共和国土地管理法*+)中华人民共和国城 市房地产管理法*及有关法律+行政法规(制定本办法, 第二条本办法所称闲置土地(是指土地使用者依法取 得土地使用权后(未经原批准用地的人民政府同意(超过规定 的期限未动工开发建设的建设用地, 具有下列情形之一的(也可以认定为闲置土地- !一’国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定 动工开发建设日期(自国有土地有偿使用合同生效或者土地 行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满"年未动工开发 建设的. !二’已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建 设总面积不足三分之一或者已投资额占

全市批而未供和闲置低效土地利用专项行动实施方案【最 新】 为加快全市批而未供和闲置低效土地利用，进一步提高节约集约 用地水平，根据《节约集约利用土地规定》（国土资源部第61号令）、 《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导方案》（国土资发 〔xx〕119号）、《自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通 知》（自然资规〔xx〕1号）等文件精神，结合我市实际，确定在全 市范围内深入开展批而未供和闲置低效土地利用专项行动，现制定实 施方案如下： 一、指导思想 认真贯彻落实党的十九大精神，坚持最严格的耕地保护制度和节 约用地制度，实施新增建设用地与内部挖潜相结合的用地保障方式， 充分释放建设用地空间，优化土地利用结构，提高土地利用率、产出 率，为经济社会持续健康发展提供土地保障。 二、目标任务 到今年年底，全市xx-xx年平均供地率达到70%以上，力争达到 80%；xx年

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地——一、城市闲置土地现状　　当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强...

51realestate/ 1.北京市王府井房地产综合开发公司于1997年3月 经市政府京政房地字1997第004号批复和京房地地划 批字1994第004号北京市城镇建设用地批准书 批准以划拨方式取得位于东城区礼士胡同宗地面积 42600平方米的国有土地使用权已开工建设用地除外 2.北京市东城区住宅建设开发公司于1995年1月 经市政府京政房地字1995第007号批复和京房地批字 1995第008号北京市城镇建设用地批准书批准以 划拨方式取得位于东城区安定门内大街东侧宗地面积 85800平方米的国有土地使用权已开工建设用地除外 3.北京市东城区为民住宅合作社于1993年7月经 市政府京政房地字1993第005号批复和房地批字 1993第015

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定．经调查认定井报北京市人民政府批准。决定无偿收回北京市王府井房地产综合开发公司等十四个单位占用的下列闲置土地的国有土地使用权：

第29卷第1期 2011年01月 政法论坛 tribuneofpoliticalscienceandlaw vol．29，no．1 jan．2011 作者简介：裴婷婷，浙江大学光华法学院宪法与行政法专业博士后，兰州商学院法学院副教授。 *本文为2007年度国家社科基金重大招标项目“党的领导、人民当家作主与依法治国有机统一”（项目批准号：07＆zd031）的 阶段性研究成果。 ①该新闻更为详细的报道见《中国青年报》2010年4月2日报道：“郑州国土局称信息公开影响囤地企业利益”。 政府信息公开探析 * ———以郑州市国土局闲置土地信息公开案为典型例 裴婷婷 一、引言 随着我国近年对政府信息公开日益重视，公众参与决策的热情日渐高涨，政府公信力也随之大大提 高。但是，并非事事顺意。由于深受保密传统和保密文化的影响，加之我

城市闲置土地处置方式创新思路——一、城市土地闲置现状　　据国土资源部提供的数据表明，截止到2005年6月，全国城镇规划区范围内共有闲置土地107.93万亩，空闲土地84.24万亩，批而未供土地203.44万亩，三类土地总量为395.61万亩，相当于现有城镇建设用...

================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载============== --------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载--------------------- ~1~ 区闲置土地处置工作实施方案 区闲置土地处置工作实施方案 区闲置土地处置工作方案 根据《国务院关于促进节约集约用地的 通知》、《国土资源部关于进一步做好闲 置土地处置工作的意见》和《市政府办 公厅关于进一步加大闲置土地处置力度 的通知》要求，我区正在扎实开展闲置 土地处置相关工作，此项工作经过初步 清理、与企业见面听取意见、向相关单 位核实情况，目前已进入拟定处置方案 报市政府批准实施阶段。为切实做好实 施阶段有关工作，及时有效地处置闲置 土地，集约利用有限的土地资源，特制 定本工作方案。 一、组织

国土资源部将进一步严格落实房地产用地调控政策，规范市场秩序，加快闲置土地清理查处，近期将公布一批因企业原因造成闲置土地的名单，禁止企业及控股股东在问题查处到位前参与竞争拿地。

1 国土部出新规打击“囤地”闲置两年将无偿收回 解读2012年版《闲置土地处置办法》 2012年6月7日，国土资源部公布了新修改的《闲置土地处置 办法》（以下简称新《办法》），自2012年7月1日施行。新《办法》 对闲置土地的调查、认定、处置等环节做了更明确、具体的规定，可 操作性强，加大了闲置土地的处理力度，避免地方政府“玩猫腻”。 一、界定闲置土地的“政府原因”，防止地方政府滥用职权“豁 免”闲置土地。 新《办法》将闲置土地归为两种：政府原因导致开工延迟的和企 业自身原因导致闲置的。其中，政府原因导致开工延迟的包括：政府 未按约定交付土地、规划修改、相关群众信访、国家出台新政策、军 事管制、文物保护等造成无法动工的情形。 如果是因政府原因导致闲置的土地，当地国土部门要与土地使用 者协商，选择处置土地的方式。处置的方式包括：延长动工开发期限， 但延长期限最长不得

闲置土地处置的基本程序（流程图） 开展闲置土地调查，发出《闲置土地调查通知书》 ↓ 用地单位自调查通知书送达15日内提交相关资料及证据，书面报送调查部门 ↓ 发出《闲置土地认定通知书》 ↓ 认定通知书送达30日内，用地单位可按以下五种处置方式提出申请 ↓ （发了之后要有《土地管理公文送达回证》） ↓↓↓↓ ①延长开发期限②安排临时使用 ③申请新项目 转让 ④收回闲置土地 （分无偿及补助 两种方式） ↓↓↓（发） ↓↓↓ 拟定土地处置方案 ↓ 报原批准用地人民政府批准 ↓ 如属无偿收回的闲置土地，须进行公告 ↓ 实施处置方案，并送达闲置土地处置决定书 发《闲置土地处置方案告知书》↓和《收回国有土地使用权听证告知书》需要签收《土地管理公文 送达回证》和书面提出听证申请。 ↓↓↓↓ ①签订土地出让 合同补充合同书， 延长开发期限，最 长不得超过一年。 ②签订土地

集团公司有部分闲置土地是需要再次开发和利用的，例如旧房拆迁复建土地、被占用土地、采沉区土地等，本文从以下几个方面试述了如何对这些土地再次利用，从而为企业增加效益。

闲置土地处置情况汇报 【篇一：xx市闲置土地清理处置情况汇报】 xx市闲置土地清理处置情况汇报 为认真贯彻落实《国土资源部关于加大闲臵土地处臵力度的通知》 （国土资电发[2007]36号）、国土资源部《关于开展闲臵土地清理 处臵检查工作的通知》（国土资电发?2008?23号）、《浙江省国土 资源厅办公室转发国土资源部关于加大闲臵土地处臵力度的通知》 （浙土资办[2007]152号）精神和要求，盘活闲臵土地，缓解土地要 素制约，促进土地资源的节约集约利用，保障经济社会持续协调发 展，我市组织力量,采取有效措施,在全市范围内集中开展闲臵土地核 查、清理工作。现将有关情况汇报如下： 一、闲臵土地处臵的基本情况 （一）精心组织、专题布署 为贯彻落实国土资源部（2007）3号明传电报精神，我市专题布署 了闲臵土地清理处臵工作。一是结合土地出让专项清理工作，要求 把闲臵土

20×20 市区闲置土地处置办法 第一条为了加强市区范围内土地的统一管理， 依法处置和充分利用闲置土地，根据《中华人 民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及国土资源部《闲置土地处置 办法》，结合市区实际，制定本办法。 第二条闲置土地的认定。 闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用 权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过 规定的期限未动工开发的建设用地。 具有下列情形之一的，认定为闲置土地： （一）国有土地有

关于印发闲置土地清理处置工作方案的通知 关于印发闲置土地清理处置工作方案的通知 各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省属驻 巢各单位，市开发区管委会： 现将《巢湖市闲置土地清理处置工作方案》印发给你们，请 结合实际，认真贯彻执行。 二〇一一年四月十一日 巢湖市闲置土地清理处置工作方案 为缓解土地供求矛盾，提高土地节约集约利用水平，实现土 地资源的合理开发和可持续利用，根据《中华人民共和国土地管 理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》和国土资源部 《闲置土地处置办法》等法律法规的规定，结合我市实际，制定 本方案。 一、工作目标 按照“全面清理，逐级负责，分类处理，依法处置”的原则， 在全市范围集中清理处置批而未征、征而未供、供而未用以及无 合法用地手续的土地。通过清理，摸清“四类”用地数量，区别 不同情况，依法依规制定相应处置办法，提高土地节约集约利用 水平。 二、

国有土地和集体土地 1.集体土地 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 集体土地是我国土地所有制的一种形式。 我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众 集体所有二种形式。 集体土地概念及范围 劳动群众集体所有制的土地采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所 有土地，简称集体土地。农民集体的范围有下列3种： ①村农民集体； ②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； ③乡（镇）农民集体。 《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经 济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有 的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的， 由乡（镇）农村集体组织经营、管理。” 农村和城市郊区的

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土 地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济

对农村来说,目前土地入股主要有两种形式:一种是\"公司加农户\"的形式,即农民把土地承包经营权入股给公司,由公司进行土地的统一规划利用,实行规模经营;另一种是农民自发组成经营实体,带有股份合作性质,以土地经营权入股,共享利益,共担风险,公司破产后,通过处理公司财产优先保证给予农民补偿。这两种入股方式入股的股份内涵并不相同。前者可以

对农村来说，目前土地入股主要有两种形式：一种是“公司加农户”的形式，即农民把土地承包经营权人股给公司，由公司进行土地的统一规划利用，实行规模经营；另一种是农民自发组成经营实体，带有股份合作性质，以土地经营权入股，共享利益，共担风险，公司破产后，通过处理公司财产优先保证给予农民补偿。

土地流转案例 【篇一：土地流转案例】 土地流转与农业现代化 大家都知道，改革开放以来，随着工业化和城市化的高速进程，中 国社会发生了很大的变化，这个过程中，农村人口和土地的关系引 起了一系列的根本变革。所以，面对城市化的进一步加速，农村和 土地问题显得更加重要。因为，所谓的“城市化”，就是农民的城市 化，就是减少农村人口、增加城市人口的过程。对这个问题的研究， 涉及到几个农民群体，一个是已经进城的农民工，一个是城市周边 的农民，因为城市周边地价上涨很快，而粮食安全问题又涉及种粮 的农民。所以，这个问题相当复杂，需要深入到实际中去观察、调 查，然后进行研究概括。从2006年开始，我主持做了三个报告。前 两个都在这里讲过，一个是“城市化背景下土地产权的实施和保护”， 第二个是“集体建设用地地权的实施和保护，兼及小产权房问题”。 第三个就是今天要讲的“土地流转与农业现代化”。

编号： 土地流转合同书 转出方： 转入方： 策规定，经双方自愿平等协商订立本合同。 第一条流转土地情况 土地名称、面积、四至、地上附属物情况表： 地块四至地上附属物 面积 名称 东至西至南至北至名称数量价值 合计 原承包方（甲方）：住所： 受让方（乙方）：住所： 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《山 东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和有关法律、法规、政 第二条流转期限 自年月日起至年月日止 第三条流转土地的用途 -可编辑修改- 第四条双方的权利和义务 （一）甲方享有如下权利： 1、依法享有流转土地的承包权； 2、监督乙方依法合理利用和保护土地； 3、依照本合同约定获得流转收益； 4、法律、行政规定的其他权利。 （二）甲方承担如下义务： 1、继续履行原承包合同规定的

为进一步稳定农村土地承包制度，提高土地规模经营效益，促进农业产业结构调整，拓宽农 民增收渠道，加快农村劳动力转移步伐，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及农业部 《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关规定，结合地区实际，提出本实施 意见。 一、农村土地流转工作的指导思想和工作目标 （一）指导思想：以农业增效和农民增收为目标，适应市场经济发展要求，合理开发、利 用、整合农业资源，对农村土地进行依法、自愿、有偿、合理、有序流转，最大限度提高土 地利用率及产出率，为全面建设社会主义新农村发挥作用。 （二）工作目标：推动农村土地向经营大户和科技示范户集中，实现农业产业规模化、集 约化经营，促进传统农业向现代农业转变，拓宽农民增收渠道，实现农民人均收入大幅度、 持续、稳步增长。 二、农村土地流转工作的基本要求 （一）在坚持农村家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础