外墙渗水修缮方案

1 外墙渗水处理方案 一、工程概况 xxx工程位于温州市龙湾区蓝田工业区。建设单位为 工程建筑面积4227.6m 2 ，框架结构，主体1-3层，总高度25.2m， 室内标高±0.000相当黄海85高程5.100m;主体框架柱及梁板均为 c30砼，砌体结构：女儿墙为mu10水泥标准砖，m7.5水泥砂浆实 砌，填充墙砌体为mu7.5混凝土多孔砖，m7.5水泥砂浆实砌。 本工程外墙面做法为 外墙1:涂料(05j909外墙10d) 1.乳胶漆，外涂3a，中级做法 2.6厚1:2.5水泥砂浆找平 3.9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道 4.3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛 5.喷湿墙面， 外墙抹灰工程于2011年1月开始施工，2011年4月基 本完工。2011年

范文范例指导参考 word版整理 目录 一、工程概况............................................2 二、编制依据............................................2 三、编制原则............................................2 四、渗水原因分析........................................2 五、施工准备............................................3 5.1、机械、材料准备..................................3 5.2、人员准备........................................3 5

预防外墙渗水施工方案 一、工程概括： 本工程位于xx本工程为框剪结构连接处南北墙均有外凸处的悬挑构 件，1层至4层为文化石，5层至顶为外墙漆。 二、编制原则： 编制有针对性的能正确指导实际施工做好事前和事中控制，切实可行 的防渗施工方案。 三、编制依据： 1、国家现行验收规范。 2、建筑公司下发的《关于防渗漏措施》的通知。 3、工程部下发的《关于xx期填充墙砌筑粉刷防裂技术措施》的通知。 四、外墙渗漏主要部位： 1、外凸出构件倒坡引起的渗漏：如空调板、雨棚、露台等。 2、窗洞口周边细部构造部位的渗漏。 3、预留洞口的渗漏：如剪力墙穿墙丝孔、架眼及预留洞孔。 4、不同建筑材料交接部位的渗漏：如加气块、填充梁、墙和剪力墙 框架梁之间结合处。 5、构件的缺陷引起的渗漏如：砼构件振捣不密实、麻面、填充墙灰 缝饱满等。 6、外墙粉刷层、保温层的墙面高低不平，有裂缝引起的渗漏。 7、外

专业资料 目录 一、工程概况............................................2 二、编制依据............................................2 三、编制原则............................................2 四、渗水原因分析........................................2 五、施工准备............................................3 5.1、机械、材料准备..................................3 5.2、人员准备........................................3 5.3、技术准备.........

南方明珠工程 外 墙 渗 漏 维 修 方 案 施工单位：邵阳市一建筑工程公司 编制： 审核： 编制时间：2014年6月3日 一、编制依据 1、《外墙工程施工质量验收规范》(gb50207-2002)。 2、建筑外墙分项工程施工工艺标准。 二、施工工艺 三、渗水的原因及修补方法 1、连墙杆、螺杆孔渗水 1）渗水原因： （1）连墙杆、螺杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，或者孔洞没 处理，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰层后从铁件、螺 杆孔进入。 2）处理方法： （1）找出渗水来源,从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用 现场查勘渗水点 分析渗水水源 确认渗水水源 淋水试验 完工 局部剔打验证分析 维修处理 发现渗漏 封堵 引流 防水砂浆封堵，然后修复面层； （2）找出渗水来源,剔开渗水处外墙，对孔重新用防水砂浆 堵密实或用发泡剂； （3）找出渗水来源，在外墙面上刷无色透

10栋外墙渗水修缮工程雅典阳光 施 工 方 案 重庆缮者房屋修缮有限公司0二一七年四月二十九日 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、总体修缮方案及流程 四、重点内容施工方案 4.1蜘蛛人方案 4.2外墙防水及墙面修复方案 五、工程质量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 栋外墙渗水修缮工程10雅典阳光施工方案工程概况1.，号）1.1 物业概况：雅典阳光位于两江新区中心位置（金渝大道栖霞路8由金渝大道、金 开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望，紧邻号线金童路站， 多条公交线路，交通便利；地块内还有多处水体，原生植3轻轨开发商为重庆奥 林匹克花园置业有限公司，具有丰富的天然生态资源。被茂盛，物业公司为重 庆融创物业管理有限公司。 1.2修缮内容：本次修缮内容为本小区10栋外墙渗水，因房屋已建成十余年， 年久失修。现多数业

外墙渗水是建筑质量的一种通病,其治理要以预防为主,施工中严格监督。该文从砌筑质量、外墙抹灰施工、外墙脚手架眼的堵设、面层施工、铝合金窗5个方面分析其对外墙渗水的影响以及应采取的防范措施,避免此类通病的发生。

商品房外墙经常发生渗漏,引起较多的社会质量纠纷,本文针对此问题,进行了探讨和分析,并提出了一些自己的关点和防治措施。

. 1 外墙渗水原因分析及处理方案 1、外墙渗水原因分析及处理方案 1.1湿贴瓷砖墙面 1.1.1事故特征：一单元501外墙内侧墙面渗水,影响使用功能 恒宇.海岸华府a7为6层框架结构，外墙做法：外墙纸皮砖，素水泥浆勾缝→18厚1:3水泥砂 浆→200厚加气砼砌块。2013年7月23日经该套间业主方陈锦铭郑伟衡、建设方江新荣、施工 方黄绍勇、监理方江建军、监督站方代表陆建对现场进行勘察，商讨后作出以下处理方案。 1.1.2原因分析 （1）外墙面抹灰前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。 （2）墙体外侧水泥砂浆抹灰层开裂、空鼓,导致雨水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，并在这 缝隙内形成积水，积水进一步向墙体内渗透，导致外墙渗漏。外墙装饰层有渗漏点,且内外 墙渗漏点不同位.查找渗漏位置十分困难. （3）外墙饰面砖勾缝不饱满及预留水平伸缩缝

绿地·中央广场北地块 地下室外墙渗水解决方案 编制人： 审核人： 审批人： 地下室外墙渗水解决方案 目录 1、工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2、裂缝的特征及主要原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2.1、地下室混凝土墙裂缝的主要特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2.2、裂缝主要原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 3、堵漏施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3.1、施工准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3.2、堵漏材料⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3.3、注浆施工机械⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3.4、注浆施工工艺⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 4、施工操作要点及注

分析外墙渗水产生的原因,并提出了具体有效的防治措施及施工方法。

众所周知，外墙渗水是房屋建筑的质量通病之一。笔者结合自己的工作经验，分析了产生外墙渗水的原因，并提出了相应的控制措施。

众所周知，外墙渗水是房屋建筑的质量通病之一，笔者结合自己的工作经验分析了产生外墙渗水的原因，并提出了相应的控制措施。

众所周知外墙渗水是房屋建筑的质量通病之一，笔者结合自己的工作经验分析了产生外墙渗水的原因，并提出了相应的控制措施。

降低外墙渗水点出现率(华润)PPT课件

外墙渗水原因及维修最新资料（望开发商、物业学习并实施） 试述住宅工程外墙渗漏通病的原因及防治 随着我国住房制度改革的不断深化，随着广大人民群众质量意识的不断加强，社会上对住房 质量问题的投诉也不断增加，投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题， 在南方雨水多的地区尤为明显。建筑物外墙渗水通病由来已久，给住户正常生活和使用造成 极大不便，甚至产生严重的危害，在一定程度上给住户心理造成不必要的伤害。此类问题 的严重性同样也引起了建筑有关部门的高度重视，并把外墙渗水问题列为当前质量通病的重 点来抓。笔者根据几年来的工程质量监督实践，就此问题提出自己的一些看法，供同行参考 共探讨。 一、外墙渗漏成因分析： 1、目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖， 空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大(最大达48%)，在运输与施工过程中易

外墙渗水是建筑物的通病之一。现着重分析了建筑物外墙渗水的原因,并从施工角度建议采用相应的预防措施和治理方法。

高层建筑外墙渗水问题探讨

高层建筑外墙渗水问题探讨

我国房屋建筑大多为多层建筑结构，由于结构设计的进步以及新型建筑材料的应用，建筑质量的提高，屋面渗漏现象，质量问题已很少，但是，建筑外墙渗水问题仍然存在，影响着建筑产品的使用，给用户造成极大的困扰。

房屋建筑工程外墙渗水是常见的质量通病之一。外墙渗水引起饰面层剥落，影响建筑物使用功能，降低结构的耐久性。本文主要针对外墙渗漏这一质量通病，分析建筑物外墙渗水的主要原因，并针对原因提出相应的控制措施，供大家参考。

房屋建筑工程外墙渗水是常见的质量通病之一。外墙渗水引起饰面层剥落，影响建筑物使用功能，降低结构的耐久性。本文主要针对外墙渗漏这一质量通病，分析建筑物外墙渗水的主要原因，并针对原因提出相应的控制措施，供大家参考。