外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准

外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准 深圳市万科房地产有限公司秘密级文件 内部资料，严禁外传发布日期：2006-12-30 编制彭茂云日期2006-12-20 审核胡纯日期2006-12-28 批准孟浩日期2006-12-30 修订记录 日期 修订 状态 修改内容修改人审核人批准人 参加讨论认定人员： 殷建勋邓荣宣甘生宇王继东张兴华徐运华 外墙空鼓脱落维修统一技术标准 1适用范围 本技术标准适用于万科地产深圳公司项目外墙抹灰（包括装饰抹灰）、外墙面砖（包 括文化石、陶瓷锦砖、马赛克、劈离砖等）、外墙石材(不包括干挂石材)空鼓脱落 的售后维修指导，外墙裂缝另见其它标准。 2建安施工工艺简介 2.1外墙面砖(万科地产深圳公司标准做法摘录)： 1)##mm厚外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥

附件二：质量通病控制措施 外墙面的空鼓、脱落 案例照片：验收依据： 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001） 验收标准： 检查方法：（1）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。 检查办法：观察，用小锤轻击检查。 （2）饰面表面应平整，洁净，色泽一致，无裂纹和缺损。 检查办法：观察。 （3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应 整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 检查办法：观察。 （4）饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽 度和深度符合设计要求。检查办法：观察，尺量检查。 （5）有排水要求的部位应按提供的大样作滴水线（槽）。 滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。检查办法：观察。 通 病 成 因 1）主体墙面（梁侧、板侧）平整度、垂直度、位置偏差等未达到验收合格标准，造成抹灰层 过厚或厚薄差距过大，从而引起空鼓。 2）摸灰灰浆配合

目录 《外墙空鼓脱落，铲除、抹灰技术交底》 一、墙面铲除工程.......................................................................................................................................................1 1.1工艺流程............................................................................................................................................1 1.2施工要点...................................................

克服轻体墙墙砖空鼓脱落质量通病

附件二：质量通病控制措施 外墙面砖的空鼓、脱落质量通病： 案例照片：验收依据： 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （gb50210-2001） 验收标准： 通 病 成 因 1、温度变形；2、墙或屋面与墙体连接处，大面积墙中部等位置应力集中饰面层开裂引起面 砖脱落，也有相邻面砖局部挤压变形引起面砖脱落。3、砂浆抹灰层变形空鼓，造成大面积面 砖脱落。4、水份渗入所引起的冻融反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，引起面砖脱落。5、 外力引起的面砖脱落：如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位造成墙体严重开裂、面 砖脱落，还可能由风压、地震力等引起的机械破坏等。6、组成复合墙体的各层材料不相容， 变形不协调，产生位移。 质 量 危 害 1、许多建筑物在使用外墙面砖后往往不同程度地出现裂纹、脱落的破坏现象，这既影响市 容，又影响了建筑物的使用寿命

1面砖脱落原因1.1墙面基层与面砖间的粘结强度不够①由于贴面砖的墙饰面层自重大,使底灰与基层之间产生较大的剪应力,粘贴层与底灰之间也有较小的剪应力。如果基层表面偏差较大,基层处理或施工操作不当会使各层之间的粘结强度很差,面层产生空鼓,严重者会从建筑物上脱落。②面砖浸水不好。由于面砖过于造成粘结砂浆回水过快,影响粘结层与面砖的牢固结合;也由于面砖浸水后未能

[问]我现在做的项目中所有的卫生间及厨房墙砖均为"玻化砖",采用湿贴法施工,但施工完成后发现有80%的砖都空鼓了,严重的部位甚至都掉下来了,研究原因,有的说与玻化砖本身特性有关,有的说是北方的气候所致(项目在北京),请前辈们指点。

湿屋体系瓷砖空鼓脱落原因及对策 董峰亮万德刚张泳东德高（广州）建材有限公司 摘要：在湿屋体系，瓷砖饰面系统中防水材料、粘贴材料、瓷砖的匹配性对系统的稳定性非常重要。 测试基于涂刷不同聚合物含量的水泥基防水浆料的基材上用不同粘贴材料粘贴不同吸水率的瓷砖的粘结 强度，结果表明使用低聚合物含量的水泥基防水浆料和ttb瓷砖胶的粘结力最佳，相容性更好，更适用于 湿屋体系。 关键词：水泥基防水浆料ttb瓷砖胶瓷砖吸水率 reasonandcountermeasuresoftilehollowinganddebondinginwetroomsystem dongfengliang，wandegang，zhangyongdong [davcoconstructionmaterial(guangzhou)co.ltd.] abstr

瓷砖空鼓、脱落解决方法详解 远远的看着嫩黄的松，仿佛看着我自己，青春已逝，在静寂的岁月中慢慢老 去。没有更多的话语来形容。就仿佛是我自己站在那里。虐心的等待就是如此的 漫长。或许每个人面前都有一条无法逾越的河流。也许今生只能在彼岸观看繁华 落尽后的悲哀。瓷砖铺贴后，在使用几年后常常会出现瓷砖空鼓甚至脱落的情况， 因为历时已久，所以并不能找回之前的装修公司让其负责任，这时就只能业主自 己解决这种情况，或者有的业主会果断下重本，重新将家里的瓷砖换过一批，但 显然一般人是不会这样做的，那究竟要怎么解决出现问题的瓷砖呢？现在安华瓷 砖为你介绍： 瓷砖空鼓或脱落一般分两种情况。一种是大面积的，而另一种则是小范围局 部的，不同的脱落情况，处理手段也不相同。如出现大面积的瓷砖起翘或空鼓的 情况，则需要拆除原有空鼓或者起翘区域的瓷砖，清除原有的水泥砂浆，清理基 层，并重新涂

[问]我现在做的项目中所有的卫生间及厨房墙砖均为“玻化砖”，采用湿贴法施工。但施工完成后发现有80％的砖都空鼓了，严重的部位甚至都掉下来了。研究原因，有的说与玻化砖本身特性有关，有的说是北方的气候所致（项目在北京），请前辈们指点。

目前市场上为了满足不同人群的需求,饰面材料的种类有很多种,其中无缝砖就是一个应用较为广泛并且较受欢迎的饰面砖材,但其施工质量却很难控制,常常会发生脱落空鼓问题,极大的影响了无缝砖的饰面效果。现就主要研究分析了无缝砖内墙面发生空鼓脱落现象的主要原因,并提出了一定的处理解决措施,以供参考。

某医院病房大楼卫生间有60%无缝砖墙面发生空鼓、脱落,从墙面做法、防水和粘结材料选择、粘结界面受力情况和空鼓脱落部位等角度分析原因并制订了返工整改的技术措施,处理效果较好。

某工程在施工过程中采用了无缝砖进行施工，但是在建筑使用过程中，有超过一半的无缝砖都出现了空鼓、脱落现象。本文结合工程案例，从施工工艺、建筑材料、受力情况以及出现空鼓现象的部位进行综合考虑，提出了相关解决方案，以供相关技术人员参考。

某工程在施工过程中采用了无缝砖进行施工，但是在建筑使用过程中，有超过一半的无缝砖都出现了空鼓、脱落现象。本文结合工程案例，从施工工艺、建筑材料、受力情况以及出现空鼓现象的部位进行综合考虑，提出了相关解决方案，以供相关技术人员参考。

**资讯http://www.***.***

本文对外墙饰面湿贴法产生的空鼓、脱落现象,从设计构造、材料选型和施工方面进行了原因分析,提出了外墙饰面湿贴的条件。为了确保外墙饰面的安全性和耐久性,建议外墙饰面采用干挂施工。

陶瓷外墙面砖空鼓和脱落的防治

防止外墙饰面砖空鼓脱落的几点经验措施

外墙饰面砖空鼓脱落主要原因与防治措施(1)

本文分析了外墙面砖空鼓脱落的原因,提出了相应的防治措施,供广大工程技术人员参考。

对建筑物外墙面砖装饰工程存在的面砖空鼓、脱落现象进行了分析，总结了面砖空鼓、脱落的原因，并提出了相应的防治的措施。

由于地面砖具有价廉、施工简便、美观耐磨等特点,所以成为当前住宅、办公等建筑地面装饰采用较广泛的材料之一。然而,有些工程因施工工艺不当,致使地面砖粘结不够牢固,使用一段时间(一般一至三年)便开始起鼓、脱落,少则几块几十块,多则整个房间,严重影响观感及使用功能。