实际人工单价与定额人工单价差额处理

对建筑定额人工单价与市场人工单价 差异的原因分析及纠正措施 济南市工程建设标准定额站焦方毅柳升修 摘要：由于定额计价模式理论的不完善及建筑定额人工单价与建筑市场人工单价 统计口径的不一致，造成了定额人工单价低于市场人工单价的表象，笔者在分析有关原 因的基础上，提出了改变这种局面的纠正措施。 关键词：建筑定额人工单价建筑市场人工单价差异原因分析纠正措施 一、问题的提出 （一）不同人工单价概念的提出 1、定额人工单价 在定额计价模式下，有关人工、材料、机械的价格由有关定额管理部门 发布，与有关定额相配套，作为与建设单位结算的依据。定额人工单价即在 此模式下产生的，它由有关定额管理部门发布，是建设单位与施工单位结算 的依据之一。一般认为，定额人工单价的计算基础是：每天8小时工作制； 正常的施工条件（现有的技术条件、劳动强度和技术熟练程度）；一周5天 工作制。定额人工单价以

定额人工单价与市场人工单价的差异分析 一、概念 定额人工单价（预算定额人工单价）是在规定的工作日制度、正常的施工条件下，建筑施工企业劳 动者工作八个小时，应获得的工资（岗位、技能工资）、工资性补贴（津贴）、辅助工资和属于职工福 利、劳动保护方面的货币或实物。工作日制度是指：八小时工作制，单班、双班或三班作业；正常的施 工条件是指现有的技术条件、劳动强度和技术熟练程度。 市场人工单价是指施工企业为维持劳动力再生产而支付的劳动者报酬。对企业来讲，就是财务上的 工资总额分摊到每个劳动工作者的工日上的金额，和支付给包工队、劳务工的每工日金额。 二、二者的主体性质不同 定额人工单价是针对建筑安装企业从事一线生产工人和为一线服务的管理者及员工的，即通常所说 的“正式工”。他们的人事档案、工资关系等组织程度都由企业负责管理。管理者和员工能够使用公有 的生产资料，负责施工项目的全过程施工和管理，企业的

定额人工单价与市场人工单价的差异分析 类别:其他评论(0)浏览(185)2009-6-28[原创] 标签：工程预结算 近年来，随着我国经济的发展，企事业单位职工、公务员工资、最低工资保障标准的不 断提高，以及国家有关保障农民工工资问题的一系列规定的出台，使得市场人工单价有了 大幅度提高，较定额人工单价的提高幅度要大很多，出现了市场人工单价高于定额人工单 价的现象。致使实际支付给劳务队伍的人工费按较高的市场人工单价结算，而与甲方结算 时，人工费只能按较低的人工单价计算。支出的多而算回来的少，导致本来就微利的施工 企业更加入不敷出，甚至出现亏损。施工企业通过各种渠道不断反映此问题，这种现象也 引起有关方面的关注，在此有必要对市场人工单位高于定额人工单价的原因及其二者的差 异进行分析，以便造价管理部门能针对此种现象尽快研究出台相关政策。 一、概念 定额人工单价（预算定额人工

定额人工单价与市场人工单价的差异 一、概念 定额人工单价是在规定的工作日制度、正常的施工条件下，建筑施工企业劳动工 作者工作八小时，应获得的工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利、劳动保护的货币。 市场人工单价是施工企业为维持劳动力再生产而支付的劳动者的报酬。财务上的工 资分摊到每个劳动者的工日上的金额。 二、主体性质不同 定额人工是针对建筑安装企业从事一线生产工人和为一线服务的管理者及员工的， 即通常所说的正式工。管理者和员工能使用共有的生产资料，负责施工项目的全过程施工和 管理，企业的利益和自己的利益是密切相关的，严格按照国家规定执行享有企业盈利而发放 的各项福利、奖金和分红。 市场人工是针对劳务工和分包队的，是建筑安装单位对雇佣的劳务人员发放的日工 资。其标准在国家最低工资标准上，根据市场行情、工种、级别和季节等因素双方协商以合 同形式确定的，这些人员只从事工作，不从事管理，与

定额人工单价与市场人工单价的差异分析 近年来，随着我国经济的发展，企事业单位职工、公务员工资、最低工资保障标准 的不断提高，以及国家有关保障农民工工资问题的一系列规定的出台，使得市场人 工单价有了大幅度提高，较定额人工单价的提高幅度要大很多，出现了市场人工单 价高于定额人工单价的现象。致使实际支付给劳务队伍的人工费按较高的市场人工 单价结算，而与甲方结算时，人工费只能按较低的人工单价计算。支出的多而算回 来的少，导致本来就微利的施工企业更加入不敷出，甚至出现亏损。施工企业通过 各种渠道不断反映此问题，这种现象也引起有关方面的关注，在此有必要对市场人 工单位高于定额人工单价的原因及其二者的差异进行分析，以便造价管理部门能针 对此种现象尽快研究出台相关政策。一、概念定额人工单价（预算定额人工单价） 是在规定的工作日制度、正常的施工条件下，建筑施工企业劳动者工作八个小时， 应获得的工资（岗位、

定额人工单价与市场人工单价的区别 1,理由举例,现在市场上人工费我这么里大约是220元/天,定额人工费是68元/天,看起来是工 日单价相差152元,但是实际不是这样,因为220元/天的人工费,工人只有干活才能拿到220 元,如果不干活,就拿不到,也就是干一天算一天,并且一天的工作量是一个相对固定的, 而定额人工费是,按年推算的,比如,你在一个单位干一年工作,你得到的收入是365*68,其间, 节假日,雨雪天,你不干活,工资照拿的,这是一,二是,定额的人工工日是这样算的,本来220元/ 天的人,一天要浇10立方米的混凝土,而定额中人工数量是2工日,这样一进一出,定额人工与 市场人工费就相差不多了, 定额为什么要这样编制呢,这里给你说一下其中的原因,当时编定额时,编制人员也是实际工 日数进入定额,

定额人工单价与市场人工单价的区别分析

世上一切事物都是变化的,无论是物质的还是意识上的,都在不停的变化,其变化活动也就证明了事物的发展过程,没有变化就没有发展。但是,无论什么变化都有自身的规律,有的变化规律是人们看得见的,而有的变化不明显或属于潜意识规律。就建筑市场而言,原材料、人工、机械等的价格变化是看得见的,而它们之间的变化关系就是人们看不见的。

定额人工单价与市场人工单价的区别 一、概念 定额人工单价是在规定的工作日制度、正常的施工条件下， 建筑施工企业劳动工作者工作八小时，应获得的工资、工资性补 贴、辅助工资、职工福利、劳动保护的货币。 市场人工单价是施工企业为维持劳动力再生产而支付的劳 动者的报酬。财务上的工资分摊到每个劳动者的工日上的金额。 二、主体性质不同 定额人工是针对建筑安装企业从事一线生产工人和为一线 服务的管理者及员工的，即通常所说的正式工。管理者和员工能 使用共有的生产资料，负责施工项目的全过程施工和管理，企业 的利益和自己的利益是密切相关的，严格按照国家规定执行享有 企业盈利而发放的各项福利、奖金和分红。 市场人工是针对劳务工和分包队的，是建筑安装单位对雇佣 的劳务人员发放的日工资。其标准在国家最低工资标准上，根据 市场行情、工种、级别和季节等因素双方协商以合同形式确定的， 这些人员只从事工

定额人工单价与市场人工单价的区别分析 定额,单价,人工 一、概念定额人工单价（预算定额人工单价）是在规定的工作日制度、正常的施工条件下，建筑施工企业劳动者工作八个小时， 应获得的工资（岗位、技能工资）、工资性补贴（津贴）、辅助工资和属于职工福利、劳动保护方面的货币或实物。工作日制度是指： 八小时工作制，单班、双班或三班作业；正常的施工条件是指现有的技术条件、劳动强度和技术熟练程度。 市场人工单位是指施工企业为维持劳动力再生产而支付的劳动者报酬。对企业来讲，就是财务上的工资总额分摊到每个劳动工作 者的工日上的金额，和支付给包工队、劳务工的每工日金额。 二、二者的主体性质不同 定额人工单位是针对建筑安装企业从事一线生产工人和为一线服务的管理者及员工的，即通常所说的“正式工”。他们的人事档 案、工资关系等组织程度都由企业负责管理。管理者和员工能够使用公有的生产资料，负责施工项目的全过程

根据马克思价值规律学说和价格形成理论,阐述了定额人工单价的构成,实现的途径。结合具体情况,对定额人工单价测定中涉及的问题进行了分析,提出了定额人工单价测定及调整的参考方法,以期指导地方造价管理部门的实际工作。

第1页共4页 定额人工单价和市场人工单价的区别 特征码标签特征码] 定额人工单价和市场人工单价的区别是什么， 1、组成内容不同 前面已经说过，建设工程定额人工单价是指支付给从事工程施工 的生产工人包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职 工福利费等费用。定额人工单价是根据在建制施工企业的全员劳动力 和人工工资的组成内容，按照定额测算期国家和省市自治区的有关人 工工资的规定计算的，是某一时期的静态价格，具有很强的稳定性和 政策性。 而建设工程市场人工单价是一个笼统的概念，只是支付给从事现 场施工工人的完成一定实物量的劳动报酬。市场人工单价是按照工程 所在地当时的建筑市场人工单价行情，以不同的工种、不同的级别、 施工时间、施工条件及施工难易程度，经双方协商确定的实物量劳务 价格，具有建设工程市场价格的时效性和动态性。 定额人工单价中还包括国家规定的法定

烟建工程〔2013〕10号 关于调整我市建设工程定额人工单价的通知 各县市区住房和（规划）建设管理局，有关单位： 为客观反映建筑市场人工价格水平，合理确定工程造价，保障建筑领域劳动者基本权益， 根据山东省住房和城乡建设厅《关于发布我省建设工程定额人工单价、各市综合工日市场指 导单价及最低单价的通知》（鲁建标字〔2013〕7号）精神，现就有关事项通知如下： 一、我省建设工程定额人工单价66元/工日，为全省建设工程计价依据中综合工日单价的 平均水平，适用于山东省建筑、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通等 各专业工程计价依据，是建设工程费用计算程序中企业管理费、利润等各项费用的计算基础。 在我市行政区域内，无论投资来源，均不得调整。 二、调整我市行政区域内建筑、安装（含房屋修缮）、仿古建筑等工程人工综合工日单价 指导价为66元/工日，装饰工程（含房屋修缮）

关于调整现行定额人工单价的通知 各市（州）建委（建设局）、长白山管委会规划建设局： 为维护建设工程发、承包双方的合法权益，合理确定工程造价，确保工程质量和安全施 工，使现行定额人工单价符合市场实际，经研究决定，对我省现行定额人工单价调整如下： 1、《吉林省建筑工程消耗量定额基价表》（jlxd-jz-2006）、《吉林省安装工程消耗 量定额基价表》（jlxd-az-2006）、《吉林省市政工程消耗量定额基价表》（jlxd-sz-2006）、 《全国统一房屋修缮工程预算定额吉林省基价表》（jlyd-fx-2007）、《全国统一仿古建 筑及园林工程预算定额吉林省基价表》、《吉林省施工机械台班费用定额》（jljf—2006） 中的综合工日单价调整为46.00元/工日; 2、《吉林省装饰装修工程消耗量定额基价表》（jlxd-zs-2006）中的综合工日单价调 整为

序号 单 位 市政综 合工 安装综 合工 木工-木 装修 防水工抹灰工 抹灰工-贴墙、 地面砖（大理石 、花岗岩） 油漆工架子工砖瓦工模板工- 支拆模板 钢筋工砼工电焊工起重工玻璃工 2006·10工日31～3635～4037～4534～4032～3737～4230～4230～3534～4031～3431～3331～33 2006·11工日31～3635～4037～4534～4032～3737～4230～4230～3534～4031～3431～3331～33 2006·12工日31～3635～4037～4534～4032～3737～4230～4230～3534～4031～3431～3331～33 2007·01工日31～3635～4037～4534～4032

鄂建文[2011]80号 关于调整我省现行建设工程计价依据定额 人工单价的通知 各市、州、神农架林区住房和城乡建设委员会、各有关建设、 设计、施工、造价咨询单位： 省建设工程造价管理总站依据建设工程定额人工单价动 态管理制度的规定，对去年下半年以来建设工程市场人工单 价变动情况进行了广泛调研，经测算，建设工程市场人工单 价涨幅已突破调整界值。经研究决定对现行建设工程计价依 据定额人工单价进行调整，现就调整的有关事项通知如下： 一、调整的范围 我省现行的各专业消耗量定额及统一基价表（或估价 表）、预算定额、概算定额，按本通知的规定调整定额人工 单价。 二、调整的标准 1、定额人工以普工、技工、高级技工表现的定额及统一 基价表（或估价表），人工单价调整为：普工52元/工日； 技工60元/工日；高级技工75元/工日。机械台班费用定额 中的人工单价按技工标准调整。 2、定额人

2005.11.24日从铁路造价网下载： 单价单价单价 （元/工日）（元/工日）（元/工日） 北京市22.47山东省19.3四川省20 天津市22云南省21.06江西省15.01 重庆市21.82新疆区21.45吉林省18.5 黑龙江省21.52陕西省20.31山西省17.4 甘肃省19.3河南省16.14内蒙古区21.18 宁夏区21.03湖北省24.8贵州省18 湖南省19.7安徽省19.69青海省20.6 福建省20.5广西区21.7海南省24.25 河北省20.5浙江省16.5 江苏省22辽宁省21 省市名称省市名称省市名称 各省现行定额人工单价

实用标准文档 文案大全 对建筑定额人工单价与市场人工单价 差异的原因分析及纠正措施 济南市工程建设标准定额站焦方毅柳升修 摘要：由于定额计价模式理论的不完善及建筑定额人工单价与建筑市场人工单价 统计口径的不一致，造成了定额人工单价低于市场人工单价的表象，笔者在分析有关原 因的基础上，提出了改变这种局面的纠正措施。 关键词：建筑定额人工单价建筑市场人工单价差异原因分析纠正措施 一、问题的提出 （一）不同人工单价概念的提出 1、定额人工单价 在定额计价模式下，有关人工、材料、机械的价格由有关定额管理部门 发布，与有关定额相配套，作为与建设单位结算的依据。定额人工单价即在 此模式下产生的，它由有关定额管理部门发布，是建设单位与施工单位结算 的依据之一。一般认为，定额人工单价的计算基础是：每天8小时工作制； 正常的施工条件（现有的技术条件、劳动强度和技术熟练程度）；一周5天

定额人工单价与市场人工单价的差异分析 类别:其他评论(0)浏览(185)2009-6-28[原创] 标签：工程预结算 近年来，随着我国经济的发展，企事业单位职工、公务员工资、最低工资保障标准的不 断提高，以及国家有关保障农民工工资问题的一系列规定的出台，使得市场人工单价有了 大幅度提高，较定额人工单价的提高幅度要大很多，出现了市场人工单价高于定额人工单 价的现象。致使实际支付给劳务队伍的人工费按较高的市场人工单价结算，而与甲方结算 时，人工费只能按较低的人工单价计算。支出的多而算回来的少，导致本来就微利的施工 企业更加入不敷出，甚至出现亏损。施工企业通过各种渠道不断反映此问题，这种现象也 引起有关方面的关注，在此有必要对市场人工单位高于定额人工单价的原因及其二者的差 异进行分析，以便造价管理部门能针对此种现象尽快研究出台相关政策。 一、概念 定额人工单价（预算定额人工

-1- 济南市城乡建设委员会文件 转发省住房城乡建设厅《关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工 日单价的通知》的通知 济建标字[2010]7号 各县（市）、区建委（建设局），高新区建设局，各有关单位： 现将省住房城乡建设厅《关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综 合工日单价的通知》（鲁建标字[2010]18号）转发给你们。结合我市实际情况， 提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、建筑安装等工程人工工日单价，每综合工日：建筑、安装、市政、园林绿化 工程55元；装饰工程62元，投标报价不得低于此价。 二、省住房城乡建设厅发布的综合工日单价是计取各项费用的计算基础。 三、本通知自2010年8月15日起执行。 二o一o年八月二十六日 -2- 山东省住房和城乡建设厅 鲁建标字[2010]18号 关于发布我省建设工程定额人工 最低工日单价、综合工日

关于定额人工单价低于市场价的分析 近年来，建筑工程计价定额中的人工单价远低于建筑市场实际的劳务工资单价，引起了 建筑行业内企业及从业人士的普遍质疑和关注，为此建设行政主管部门高度重视并采取一系 列措施缓解这一矛盾，江苏省建设厅发布苏建价(2012)633号文，该文件加快了人工工资指 导价格的调整节奏，使政策人工单价与市场劳务工资单价的变化节奏保持一致，切实保障了 工程施工人员合法权益，有效控制和合理确定建设造价，促进了建筑市场健康稳定发展。根 据笔者多年的造价咨询的从业实践和研究，发现虽然建筑工程造价中虽然定额人工单价低于 劳务市场人工单价，但是从整个建筑物单位工程造价来看，其中根据定额计算的土建定额人 工费用与实际施工中发生劳务人员的工资相比总额是比较接近的。建筑市场价上流传的定额 人工工资偏低的说法是一种片面的理解。建筑工程计价定额是编制建筑工程招标控制价的

渝建发〔2013〕51号 重庆市城乡建设委员会 关于调整建设工程定额人工单价的通知 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区建设（管）局，万盛、 双桥经开区建设局，有关单位： 为客观反映建筑市场人工价格水平，保障建筑施工企业及生产工人合法权益，合理确定 和有效控制工程造价，维护建设市场经济秩序，根据有关规定及建筑市场人工价格变化情况， 经研究，决定调整建设工程定额人工单价，现将有关事项通知如下： 一、凡我市现行2006年《重庆市建筑工程概算定额》、《重庆市安装工程概算定额》、 《重庆市市政工程概算定额》（以下简称2006概算定额），2008年《重庆市建筑工程计价 定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市市政工程 计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》 （以下简称2008