上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法的意见

本文基于严寒地区特定的自然条件，从保障性住房阳台的地域性、功能、形式及空间特征等方面入手，并结合建筑节能设计进行综合分析，找出严寒地区保障性住房阳台设计的特点，提出阳台设计的基本策略。

各有关单位：为切实落实国家和本市有关建筑节能的政策法规，同时确保本市保障性住房建造安全，依据上海市《居住建筑节能设计标准》dgj08—205—2011，我们组织编制了《上海市保障性住房建筑节能设计指导意见》（以下简称“指导意见”），现印发给你们，请遵照执行。

沪建交联[2014]9号各有关单位:为切实落实国家和本市有关建筑节能的政策法规,同时确保本市保障性住房建造安全,依据上海市《居住建筑节能设计标准》dgj08—205—2011,我们组织编制了《上海市保障性住房建筑节能设计指导意见》(以下简称\"指导意见\"),现印发给你们,请遵照执行。一、自发文之日起,本市保障性住房应按照本指导意见进行建筑节能设计。自2014年3月1日起,提交施工图

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 1页 珠海市保障性住房和人才住房 室 内 装 修 标 准 指 引 （2017版） 目录 1设计说明及依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2一般规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 2页 3室内装修电气要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 4室内装修防火要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5室内装修节能、环境质量要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 6客厅和餐厅⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 7主卧和卧室⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 8卫生间⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 9厨房⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 10走道⋯⋯⋯⋯

xqjl-t-jlgh№: 1 上海市保障性住房三林基地4#地块工程 监理规划 上海浦东新区建设监理有限公司 2009年7月 xqjl-t-jlgh№: 1 上海市保障性住房三林基地4#地块工程 监理规划 编制：日期： 审核：日期： 批准：日期： 上海浦东新区建设监理有限公司 2009年7月 xqjl-t-jlgh №: 1 目录 1．工程项目概况--------------------------------------------------------------------------- 2．监理工作范围--------------------------------------------------------------------------- 3．监理工作内容---------------------

本文从资产评估的基本理论和方法出发,探讨了保障性住房的评估方法,为适应政府管理资产的需求,提出了批量评估保障性住房价值的模型,以便资产评估能更好地服务于保障性住房价值的发现与价值的实现。

本文从资产评估的基本理论和方法出发,探讨了保障性住房的评估方法,为适应政府管理资产的需求,提出了批量评估保障性住房价值的模型,以便资产评估能更好地服务于保障性住房价值的发现与价值的实现。

保障性住房用地政策保障性住房融资政策 在生活中，我们如果想要一套房子的话，如果是在农村，可 以在宅基地上自建；如果是在城市，可以直接购买商品房。 当然除了商品房之外，还有保障性住房，经济适用房，公共 租赁住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何获得 呢，在开发时又是如何融资的呢？ 保障性住房用地政策 保障性住房从土地供给的方面来看,用地以划拨方式为主, 具体的操作过程是灵活多样。 1、由政府出地、、管理,由政府无偿的划拨土地,利用自己 的融资平台,通过财政预算和提取的土地出让净来取得资金, 保证土地会优先用于保障性住房; 2、政府划拨土地,吸引开发企业等机构来参与保障性住房 建设,是一些用工比较集中的开发区、产业园区。这种模式能 够帮助企业解决员工居住问题,为企业可持续发展留住人才; 3、是政府拿了一部分定了性的土地,专门用来建设公共租 赁住房,让

(1)阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。 具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台视为凸阳台； 只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台； 阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台”）。 双层高阳台 双层高阳台也是阳台，一律按阳台规范去规定 有柱阳台（无论凹凸） 对阳台（以阳台底板计）水平投影面积大于12.0平方米的有柱阳台，均视为架 空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑 面积。 凸阳台（无柱凸阳台面积超过12㎡也计一半面积） 凹阳台 对无柱凹阳台或有柱但水平投影面积小于等于12.0平方米的凹阳台，当其对外开敞面宽度 （阳台宽度）小于等于2.0米时，其凹入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离） 不应超过2.0米；当对外开敞面宽度大于2.0米且小于等于5.0米时，其凹入进深不应超过 2.40米；当对外

阳台面积计算规范 一、建筑工程建筑面积计算规范计算规则： 摘录《建筑工程建筑面积计算规范》编号为gb/t50353-2013，2014年7 月1日起实施，原编号gb/t50353-2005废止。 第3.0.21条、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 第3.0.21条、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界 分别计算建筑面积。 二、房产测量规范计算规则： 摘录《房产测量规范》编号为gb/t17986-2000。 3.2房屋建筑面积测算的有关规定 3.2.1计算全部建筑面积的范围 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 3.2.2计算一半建筑面积的范围 c)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半 计算。 附录b（提示的附录）成套的房屋的建

上海街2009年保障性住房实施方案 为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、 《国务院落办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，根据《武 汉市廉租住房管理办法》、《武汉市经济适用住房管理办法》、《武汉 市2009年度保障性住房工作计划》和2009年全市保障性住房工作会议 精神，制定本年度保障性住房工作实施方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实党的十七大和《国务院落关于 解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《国务院落办公厅关于促 进房地产市场健康发展的若干意见》文件精神，紧紧围绕“十一五”住 房发展规划的总体目标和武汉市2009年度保障性住房工作计划，进一 步加大保障性住房工作力度，改善低收入家庭的住房条件。 二、保障性住房申请条件 （一）享受最低生活保障待遇家庭申请配房租赁条件 1、家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有

. . 保障性住房的政策解读 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的 限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济 适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完 全由市场形成价格的商品房。 中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群 众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上 海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障 房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。 1产生背景 世界各国将住房大多分为公屋或私屋。 公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享 受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。 日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住 户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当 的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。 新加坡的保障性住房叫“组屋”，既

建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以 上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑 面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中 柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外 表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚 以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建 筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 5、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过

房屋面积的计算方法 一、房屋丈量方法 1.丈量整幢房屋的四周边长。 2.逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至 0.01米。 二、共有共用部位的认定丈量 1.丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 2.确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 三、房屋面积计算 按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。 （注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位： 米，面积单位：平方米。） 1.建筑面积的计算 整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之 和，包括阳台、走廊、楼梯、地下室等具备有上盖，结构牢固，层高在2.20米 以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面积。 例：本幢总建筑面积 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90

根据第十八条,"商品房建筑面积由套内建 筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积是由三部分组成 的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳 台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、 假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和； (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面 积； (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算： 新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用 墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔 墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按水平投影面积的全部计入套内 墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体

一般铜线安全计算方法是： 2.5平方毫米铜电源线的安全载流量－－28a。 4平方毫米铜电源线的安全载流量－－35a。 6平方毫米铜电源线的安全载流量－－48a。 10平方毫米铜电源线的安全载流量－－65a。 16平方毫米铜电源线的安全载流量－－91a。 25平方毫米铜电源线的安全载流量－－120a。 如果是铝线，线径要取铜线的1.5-2倍。 如果铜线电流小于28a，按每平方毫米10a来取肯定安全。 如果铜线电流大于120a，按每平方毫米5a来取。 导线的截面积所能正常通过的电流可根据其所需要导通的电流总数进行选择，一般可按照如 下顺口溜进行确定： 十下五,百上二,二五三五四三界,柒拾玖五两倍半,铜线升级算. 给你解释一下,就是10平方一下的铝线,平方毫米数乘以5就可以了,要是铜线呢,就升一个档, 比如2.5平方的铜

实施好保障性安居工程要确保完成建设任务，确保建设质量，确保公平分配。今年，相对于完成开工任务，更要强调质量和竣工问题。

依托集团显实力,情系民生绘远景——上海市城市建设设计研究院开拓全国保障性住房建设新领域

在精确计算法和简易计算法的对比计算和讨论分析的基础上,提出了一种异径管展开面积的近似计算公式,实例计算表明,该法比简易计算法误差小得多

中低收入人群的住房困难问题始终是我国民生工程的重中之重。本文从沈阳市保障性住房供给的现状出发,根据实际情况探究了沈阳市保障性住房方面存在的问题,同时结合沈阳市当前商品房库存大而保障房不足的特点,提出将ppp模式引入到保障性住房的供应中,对ppp模式引入进行了可行性分析,并提出了在引入过程中需要注意的问题。

1、建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。 （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。 （4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 r单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算 （5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊 按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成 的不计算。 （6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算 （7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算 （8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突

1、建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。 （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。 （4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。 （5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊 按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成 的不计算。 （6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。 （7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。 （8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计