市场预期对房地产价格的影响消费者的理性预期

通过对消费者市场预期的分析,从政府、金融机构、企业、消费者方面,结合我国的房地产市场状况,论证了市场预期与房地产价格的关系,在此基础上,提出了解决房价过快增长的措施.

本文研究了货币政策在房地产市场中的传导途径,同时考察了货币政策中的货币渠道和信贷渠道,并将市场参与者的预期纳入到研究模型中,通过理论分析和实证检验我们发现:市场参与者预期是影响房地产价格的重要因素;在货币政策中,货币渠道的影响要比信贷渠道更为显著;房地产市场价格的波动对居民其他消费的挤出效应要大于财富效应,居民消费增长具有自身的规律,较难受到外部政策冲击的影响;存款准备金率是调控商业银行信贷投放总量的有效工具;货币政策和市场预期容易形成闭环联系,在经济景气期容易形成泡沫,因此要坚持货币政策的纪律性,促使形成稳定预期。总而言之,在考虑理性预期条件,基于凯恩斯需求管理理论的货币政策效果受到影响和制约,需要加强供给侧的改革。

预期因素对房地产价格波动有着重要影响,本文从理性预期的概念出发,探讨了理性预期通过改变房地产需求和供给进而影响房地产价格,分析了我国现阶段影响理性预期的因素。

当前,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业之一,然而我国房地产业在迅猛发展的同时存在过热问题,最明显的标志就是房价的一路飙升。持续上涨的高房价与消费者相对固定的购买力之间的矛盾日趋激化,金融风险系数日趋加大,如果单靠市场自身的调节机制已不能解决房地产市场固有的缺陷,因此迫切需要来自

京津冀协同发展战略虽然还在制定中,而房地产市场出于对保定市在该战略中积极地位的理想预期已经使得该地区的房地产价格在今年3月份出现较大涨幅。从预期理论的渊源角度入手,分析预期理论在房地产市场中的使用情况,探讨保定市乃至全国房地产市场的价格走势与有效管理问题,期望从有效管理房地产市场价格预期的角度尽快实现房地产市场的既定调控目标。

本文从消费者的角度,通过完全信息静态博弈模型并结合中国实际情况来解释房地产市场高房价的原因。

传统理论认为市场价格是供求决定的,但在中国房地产市场上,这一认知显然是被颠覆的。根据房地产市场的特性,本文认为,较之其他市场,理性预期因素在房地产市场价格决定中起到了重要作用。本文从理性预期的基本理论出发,通过相关文献回顾和讨论,探讨影响消费者理性预期的相关因素,以及各方基于理性预期的博弈模式,并进行了相关政策和实证方面的探索。

文章通过分析,指出我国的房地产随着人们收入的提高已经慢慢从最初的消费品过渡到投资品,具有投资特性,其价格受到投资者预期的影响,以至于国家的各种针对房地产价格的宏观调控政策效果都不明显。通过研究投资者的预期形成,以及预期的影响因素,把投资者预期对房地产价格的影响程度用定量的方法表示出来,以引起对投资者预期的重视。

本文基于交易者预期和正反馈,建立了一个房地产价格变动模型。根据该模型,分类讨论了交易者对房地产政策预期的不同,对房地产价格演变方向的影响。研究结果表明,房地产调控政策能否有效,除取决于政策出台时间、政策力度外,还取决于其能否有效改变交易者对市场未来走势的预期。

2009年,全国各大中城市房价从二季度开始进入上涨通道,上涨行情一直持续到2010年三季度。房地产泡沫之声不绝于耳。房价的上涨是由土地供给的行政性垄断、住房需求(包括投机性需求)的高涨、人民币升值预期影响下的货币流动性过剩等多种因素共同造成的,但在不同的时期,房价上涨的主要原因可能并不相同。从

人民币升值预期对中国房地产价格的影响——人民币汇率形成机制改革已跨出了一步，人民币汇率初始调整水平已升值２％。本文就人民币升值对中国房地产市场影响进行一些分析。

房地产的升值预期推动房地产价格的上涨,可以认为是房地产市场投机性存在的一个根本动因。文章利用2000年1季度—2008年4季度24个省份住宅价格和相关经济指标的季度数据,运用门限计量模型,对货币政策进行理论分析并选取相应的门限值,构建基于预期资产收益变动、可支配收入的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期的投机性需求,和收入水平提高、生活质量改善的刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,研究基于房地产升值预期的投机行为和刚性需求在货币政策背景下对房地产价格变动的阶段性影响。

房地产消费作为一种中长期消费,其本身就包含了消费和投资两种属性,在本质上属于金融行为。在分析房地产市场时就必须考虑到房价预期对于人们房地产消费的影响。文章试从房价上升预期条件下房地产金融政策对于房地产消费的影响。

[硕士]房地产价格波动对消费的影响——【学位年度】2011　　【摘要】　　近年来，房地产产业作为国民经济发展的中坚力量，对我国经济的发展做出了突出贡献，但在房地产业告诉发展的同时，房价的持续飙升带来了一系列的社会问题，也别是2008年金融危机爆发后...

分流不同消费者群体遏制房地产价格过快上涨——需求是商品价格形成的重要方面。如果房子有人买，哪怕是零成本，房价该多高还会是多高。当前，由于我国城市商品住房的巨大经济价值，使客观存在居住需求的购买者和满足居住需求转向投资需求的购买者之间，进行着一...

股票价格和房地产价格在决定居民个人消费方面有一定的作用。不同类型的资产对消费的影响效应是不同的,而且资产价格的财富效应与金融系统性质密切相关。随着时间的推移和金融市场的深化,资产价格已经成为消费者支出的一个越来越重要的决定因素,关注资产价格的变化已经成为各国经济政策制定者在新世纪的新挑战。

股票与房地产价格变化对消费的影响

通州某房地产市场消费者调查问卷——　　1、您认为泰安现在的房价如何：（）　　a.贵b.便宜c.还可以　　2、您认为1-3年内泰安的房价走势如何：（）　　a.会涨b.不会有大的变动c.下降　　3、您现在的住房是：（）　　a.商品房b.自建房c.房改房...

房地产消费者权益的法律思索——随着我国经济不断地发展，居民的房地产权益日益重要，但是由于法律不建全，执法理念不科学所导致的房地产消费者权益受侵害现象正在成为社会关注的焦点。

本文分析了新一轮房地产宏观调控对房地产市场和不同消费群体的购房需求会产生的影响,认为在新政策影响下未来房价将出现稳中有升的局面,同时为了确保实现宏观调控的目标,针对政策失效的地方因素,提出了如何强化地方政府执行力的应对措施。

本文基于重庆市1997～2010年数据,选取商品房平均价格、城镇居民人均消费支出和城镇居民人均可支配收入为变量,运用adf单位根检验、johansen检验和granger因果检验等计量方法,对重庆市房价与居民消费支出之间的关系和作用机制进行实证研究,结果显示,房地产财富效应是存在的,房价的上涨对居民消费起促进作用。

房地产作为消费者非金融资产的重要组成部分,其价格波动会直接或间接引起财富水平的变动,从而影响到居民的消费行为乃至整个宏观经济。在分析房地产财富效应的内涵和一般传导机制的基础上,结合我国国情,分析这些传导机制在我国房地产市场中的运行情况,为我国房地产市场的健康发展提出政策建议。