人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题

北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导 意见的通知 市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次）会 议于2010年12月13日讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问 题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高级人民法院 关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和 国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规 及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审

为了正确审理技术合同纠纷案件,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的有关规定,结合审判实践,现就有关问题作出以下解释。

1 最高人民法院副院长黄松有就《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适 用法律若干问题的解释》答记者问 出台解释是审判实践的迫切需要 问：最高人民法院今天公布《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题 的解释》，请您谈谈司法解释出台的背景。 答：这一司法解释的出台，是依法公正、及时审理人身损害赔偿案件，保护 公民人身权利的需要。近年来，随着我国经济和社会发展，侵权人身损害赔偿案 件在类型和数量上也发生了重大变化，给审判实践带来了许多新情况、新问题。 民法通则对人身损害赔偿的法律适用规定比较原则，最高人民法院《关于贯彻执 行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》虽有所补充，但仍不 能适应当前审判实践的迫切需要；尤其是对人身损害赔偿的范围和计算标准，至 今没有统一的规范可供遵循，使有些案件难以依法及时处理，不利于及时、公正 地维护广大人民群众的合法权益，广官和社会各界，都希望尽

黑白合同”以谁为准？——解读高法审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释(上） 由于建设工程合同本身的复杂性以及法律法规层面立法原则性规定过多，缺乏实际指导意义。最高人 民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建设施工合同中涉及的种 种法律问题，特别是针对司法实践中有争议的问题给以了澄清。 该解释于2005年1月1日起开始实施，它以法律的形式明确了建设工程施工合同中一些模糊的概念， 将某些约定俗成的行业惯例以法律条款形式加以认可，对建设合同领域承发包双方都是一种利益的保护， 对建设施工合同的有效履行很有指导意义。在此，我们编发一组文章，对该《司法解释》作个解读 一份建设工程中标合同，提交备案的合同造价是每帄方米一千余元，然而双方私下却签订了另一份合 同，这份实际履行的合同每帄方米造价却只有几百元——如此低的价格如何能保证工程质量？这就是当前

1.2012年5月10日最高人民法院公布2.法释〔2012〕8号3.自2012年7月1日起施行为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和

最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释 根据《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》、《民事诉讼法》等法律规定， 结合民事审判实际，就审理建设工程合同纠纷案件使用法律的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第 （五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有自制的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 合同约定支付工程价款的，应予以支持。 第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，按照一下情形 分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担承担修复 费用的，应予以支持； （二）修复后上午建设工程

为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本解释。现将部分与行业相关之章节予以摘发。第一条当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函

2004年12月24日公布的《最高人民法院关於审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)，已於2005年1月1日起施行。

【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释〔2012〕20号 【发布日期】2012-12-17 【生效日期】2013-01-01 【失效日期】 【所属类别】司法解释 【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定 （法释〔2012〕20号，2012年11月26日最高人民法院审判委员会第1561次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》已 于2012年11月26日由最高人民法院审判委员会第1561次会议通过，现予公布，自2013年 1月1日起施行。 最高人民法院 2012年12月17日 为正确审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件，依法保护信息网

北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民 法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解 释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适 用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、 价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定

中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过,现予公布,自2005年9月1日起施行。2005年7月29日

<正>(2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过2005年7月29日法释[2005]6号公布自2005年9月1日起施行)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下:

<正>根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下:一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下:一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;

2005年第10期/农村财务会计 一、受理与诉讼主体 第一条下列涉及农村土地承 包民事纠纷,人民法院应当依法受 理: (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费用分配 纠纷; (五)承包经营权继承纠纷。 集体经济组织成员因未实际取 得土地承包经营权提起民事诉讼的, 人民法院应当告知其向有关行政主 管部门申请解决。 集体经济组织成员就用于分配 的土地补偿费数额提起民事诉讼的, 人民法院不予受理。 第二条当事人自愿达成书面 仲裁协议的,受诉人民法院应当参照 最高人民法院《关于适用〈中华人民 共和国民事诉讼法〉若干问题的意 见》第145条至第148条的规定处 理。

相当长一段时间里,农民的土地承包纠纷法院没有受理,类似问题由各级经管、信访部门负责解决。2005年7月29日,我国最高人民法院出台《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》,并于2005年9月1日起施行。现将有关全文刊出,以利读者朋友掌握相关政策法规,维护自己的权益。

乡镇论坛乡村法制 中华人民共和国最高人民法院公告 !最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释"已于-../年0月-1日由最高 人民法院审判委员会第2034次会议通过#现予公布#自-../年1月5日起施行$ 二〇〇五年七月二十九日 根据《中华人民共和国民法通 则》、《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国民事诉讼法》、《中华人 民共和国农村土地承包法》、《中华人 民共和国土地管理法》等法律的规 定，结合民事审判实践，对审理涉及农 村土地承包纠纷案件适用法律的若干 问题解释如下： 一!受理与诉讼主体 第一条下列涉及农村土地承包 民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四）承包地征收补偿费用分配 纠纷； （五）承包经营权继承纠纷。 集体经

1 最高人民法院副院长黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠 纷案件适用法律问题的解释》答记者问 为了贯彻执行《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等法律规定，最高人民法院审判 委员会第１３２７次会议讨论通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释》（以下简称司法解释）。值此司法解释公布之际，最高人民法院副院长黄松有就其中有 关问题接受了本报记者的采访。 司法解释出台的背景 问：请您介绍一下最高人民法院为什么要制定这个司法解释，这个司法解释的公布有何 重要意义？ 答：最高人民法院做出这个司法解释主要是基于两个方面的考虑。 一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。因 为，近年来我国的建筑业发展很快，建筑业吸纳了大量的农民工就业，并拉动了诸多相关行 业的发展，建筑业已经成为我国国民经济发展的新的增长点。在建筑业快速发展的同时，也 出现了一些

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》——为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，...

【法规标题】北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的通知 【发布部门】北京市其他机构【发文字号】京高法发[2010]458号 【批准部门】【批准日期】 【发布日期】2010.12.22【实施日期】2010.12.22 【时效性】现行有效【效力级别】地方司法文件 【法规类别】司法/合同/房地产【唯一标志】17246257 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的指导意见（试行）》的通知 （2010年12月22日京高法发[2010]458号） 市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试

北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于 审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见 (试行)》的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知 （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见 （试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次）会议于2010年12月13 日讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民 一庭。 特此通知。 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试 行） 为妥善处理房屋买卖合同

日前,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》共有28条,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房面积误差认定、房产证的办理时间、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款等方面如何具体适用法律作出了更加明确、具体的规定。现予刊发,供学习贯彻。——编者