如何约定解决建设工程施工合同纠纷仲裁条款

1 建国资公司[2008]33号 关于建设工程施工合同签订专用条款特别 约定的通知 各全资、控股子公司： 为防止施工合同签订过程中出现对公司构成风险隐患 的条款，避免公司财产损失，要求各全资、控股子公司在签 订建设工程施工合同（范本）专用条款中按以下要求约定： 一、专用条款26条:工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 该条约定要求：“工程进度款按已完工程量的一定比例支 付，该比例不得超过85%；至工程验收合格时，工程款支付 不得超过合同总价的85%。” 二、专用条款35条：违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 1、本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违 约责任： 该条约定按以下要求签订：“如实行工程预付款的，预付 2 时间应在承包人进场施工一周后不迟于14天内支付。发包 人不按约定预付，承包人在约定预付

第1页共76页 建设工程施工合同通用合同条款 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以 及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问 题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签 约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集

建设工程施工合同纠纷中的鉴定问题——建设工程施工合同纠纷中的鉴定问题

在建设工程施工合同纠纷案件中,工程造价的确认是认定案件事实的关键。2002年4月1日施行的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,突破了现行的民事诉讼程序规则,提出了新的诉讼理念、诉讼结构和诉讼方式申请鉴定、把握举证期限和证据交换、鉴定人接受质询成为核心问题。江苏省徐州市中级人民法院王牧从审判实践出发。就建设工程施工合同纠纷中的鉴定问题提出了相应意见。

建设工程施工合同协议条款——建设工程施工合同协议条款

1 第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图

第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准、规范的时间：

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二

建设工程施工合同协议条款

建设工程施工合同协议条款 　 甲方(发包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：__________________职务：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：_____________________职务：_________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地

一、词语定义及合同文件 1．词语定义，下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设 工程施工的条款。 1．2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经 协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事 人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事 人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的 单位。 1．7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得

建设工程施工合同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 贵州省建设厅 贵州工程行政管理局 制定 监制 建筑 1 第一部分协议书 建筑 2 第二部分通用条款 建筑 3 第三部分专用条款 1.一般约定 1.1.2.2发包人。本合同发包人约定为： 1.1.2.6监理人。本合同监理人约定为： 1.1.3.2永久工程。本合同永久工程约定为：招标文件和施工图所包含的全部工程内容。 1.1.3.3临时工程。本合同临时工程约定为：无。 1.1.4.5缺陷责任期。本合同缺陷责任期约定为：①道路保修期一年。 1.1.5合同价格和费用 1.1.5.2合同价格：本合同价款采用固定合同总价的承包方式确定。 （2）采用固定价格合同，合同价款中包括的见险范围及计算方法：本工程采用固定总 价承包方式，不因工程量增减而调整工程价款，固定总价包括的风险范围为：因地质、

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二

第一部分协议书 发包人（全称）：江阴市徐霞客镇人民政府 承包人（全称）：江阴金塔建筑集团公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 工程名称：霞栖苑三期安置房工程 工程地点：马镇 工程内容：土建（桩基）、水电安装、室外工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：拟建设九幢多层安置房，建筑面积32796.79㎡（竣工结算以实际竣 工面积为准） 三、合同工期 开工日期：2010年11月8日 竣工日期：2011年6月30日 合同工期总日历天数204天（已扣除春节假期）。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额（大写）：约

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

建设工程施工合 同协议条款 甲方(发包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：__________________职务：____________________ 乙方(承包方)：___________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：_____________________职务：_________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.工程名

................. ................. 东都华庭 建设工程施工合同补充条款 发包方：山东博源旺厦置业有限公司（以下简称甲方） 承包方：山东德标建设有限公司（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特制定如下补充条款。本补充条 款与本工程其他合同条款有抵触之处，以本补充条款为准。 1.工程概况 1.1工程名称：东都华庭1#、2#、3#楼 1.2工程地点：枣庄市市中区文化路 1.3结构类型：钢筋砼剪力墙结构，地下1层，地上21、25层。 1.4建设规模：总建设用地8919m2；总建筑面积约39630m2 （其中地下6821m2，地上3280