培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策

美国：最近，美国住房开工率的下降导致了结构木质板（胶合板和定向刨花板）以及其它工程木制品的供求关系发生了反转，使这些产品的价值明显低于以前。10月份，结构木质板的价格为260美元/1000ft^t，达到自2003年4月以来的最低水平。2006年前10个月，复合材料的价格为325美元/1000ft^2，比2005年的平均价值格低了20%，比2004年降低了30%。

本文结合"集体土地建设租赁房"试点工作的开展情况,对"市场主体与客体""租赁价格机制及影响因素""租赁房的供求机制""租赁房的竞争力""如何监管好此类租赁房"五个方面进行具体的研究。通过归纳北京、上海等城市的试点经验,让"吃螃蟹"的试点项目变成可供其他城市学习、复制、实施的民生工程。

装修房在北京、上海、广州等地非常普遍而且发展迅速,但在重庆却非常少见。本文结合有关重庆装修房市场的调查,分析了重庆市装修房市场的现状,并从政府、开发商、消费者和装修行业的角度剖析了装修房市场在重庆发展缓慢的原因。最后,本文针对以上原因分别提出了推行装修房的对策,从而得出结论:装修房与毛坏房相比,存在着不可超越的优势,又因其对政府、开发商和消费者都有利,因此装修房的推广在重庆是一种必然的发展趋势,而且大有市场,发展前景非常可观。

全装修房不仅可以避免业主入住时的二次装修所造成的保安、保洁、噪音等物业管理等问题,还能很大限度地减少因恶意装修施工所带来的建筑结构破坏的问题。因此,从上海市政府传出的声音,全面推行新建商品住宅全装修,是未来发展的趋势。上海自2001年6月17日起,全面推进新建住宅全装修。2003年共落实全装修项目231个,计900万平方米;2004年的全装修住宅相当于全年开工量2300万平方米的40%;2005年的目标是全市新建住宅中有60%是全装修房。

2017-2025年中国廉租房市场现状 调研与发展前景分析报告 中国市场调研在线 中国市场调研在线2017-2025年中国廉租房市场现状调研与发展前景分析报告 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报 告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状 况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读 完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性 和科学性。 中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该 行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 中国市场调研在线2017-20

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策——面对房地产市场的持续升温，国家对其实施宏观金融调控。本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较。分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策疚，并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果...

文章分析了中国房地产住房市场价格的成因,尝试构建符合我国实际的房价决定模型,并基于模型对现有房地产调控政策作出评议,同时提出了相关建议。

应用granger因果检验证实了我国商品住房市场存在价格调整相对销量滞后的因果关系。这种关系主要是受到"住房短缺"的行业发展背景、商品住房的预售制度、企业现金流管理及房地产行业的生产特点等四个方面的影响形成。但是,现在面对住房市场日趋平衡的供求关系,价格调整的规律也许将会改变。

中国房地产业宏观调控措施评价—基于poterba住房市场模型——提高利率和开发商自有资本比例等宏观调控措施，其效应是不同的。因此，在实际的运用过程中要根据一个时期宏观调控的目标，考虑各项调控措施之问的抵消作用和叠加效应以及各项措施取得效果的快慢，使...

本文通过分析辽宁省三市棚户区改造安置房屋收购办法中招标底价的确定方法,指出了在实际操作中可能出现的问题,提出了三点建议:建议县(市)区政府负责市场化收购商品房公开招标底价确定工作；建议招标底价的确定以社会平均成本作为参照基础；建议制定市场化收购实施细则,并报市政府常委会讨论通过后再依细则开展商品房收购工作。

采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000—2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。

对遏制炒房与税收调节介入的思考——当前，我国房地产市场供需矛盾突出，需要政府部门利用经济杠杆规范市场秩序，防范市场泡沫，保持房地产市场健康稳定发展。本文就房地产市场现象和问题做出了思考、分析。

惯性效应与塑性铰

北京二手房市场2006年1月——北京二手房市场2006年1月

北京二手房市场2006年3月——进入1月，京城二手房市场成交量与去年12月相比略有下降。但来自中大恒基市场研究部的资料显示，南城交易量始终维持在相当水平，方庄等一些热点区域反而逆市而上开始升温。中大恒基专业人士分析指出，交易量的攀升的主要诱因是随着...

北京二手房市场2006年2月——中大恒基专业人士根据2005年二手房市场发展情况预测:2006年的二手房市场四个比重将会加大。

2003年北京经济适用房市场报告——为了把握北京市经济适用房市场的发展趋势及需求动态，公司在2003年夏季房展会期间，对参加房展会有意向购买经济适用房的群体进行了访问，同时对北京市经济适用房的供给情况进行了深入的调查，本报告分为供给、需求、未来发展趋...

2005年北京二手房市场分析——1、交易量对比分析：　　2005年北京二手房交易总量为70180套，与2004年同期的57374套的交易总量相比，增加12806套，同比增长22.32％。　　数据显示，2005年北京的二手房市场成交量保持较快的增长势头。但从05年成交量22.32%的...

因担心近期的大宗商品价格涨势会推高通胀，中国发改委正在调查此番价格涨势是否涉及投机性炒作和扰乱市场价格秩序的行为。

2023年2月商品房销售下降，主要由高基数效应和春节错位引起。二手房市场活跃，新房销售受供给减少影响。项目资金链紧张缓解和市场需求恢复使商品房市场趋稳。深圳等地二手房交易量反弹，显示房价回调和政策效果。市场调整接近尾声，刚性和改善性需求预计将促进市场发展。

通过对我国房地产市场存在问题的分析,指出房地产市场垄断和投机结合是房价不断上涨的真正原因,比较我国和美、德两国经济的背景的异同,提出了3条对策:规范土地市场,在土地公有制不变的前提下,建立土地使用权交易市场;培育完全竞争的住房市场;除掉住房的投资品属性.

二级市场地震之2006中国二手房市场终极盘点——如果将2005年定义为一手房市场的“台风”年，那么2006年则可谓二手房市场的“地震”年：“全额征收营业税”、“强征个税”、“二手房交易市场专项整治”、加息密集出台的法规、政策让2006年的中国房地产二级市场经...