南京某住宅小区土建安装造价指标地上地下

类别特征 人工 （工日） 给水管道 （m） 排水管道 （m） 洁具 （套） 阀门 （个） 多层70-9025.1142.639.566.272.11 高层100-1503041.7738.335.891.97 多层30-6013.58.7510.221.150.51 高层40-7019.89.7712.441.010.68 工业建筑标准厂房10-155.284.85.130.890.71 附注 类别特征 人工 （工日） 保护管 （m） 电线电缆 （m） 灯具 （套） 变配电设备 （套） 多层120-15025.96139.24355.7913.441.01 高层135-16340.11144.34436.0611.260.13 多层55-7033.7103.1212.39.30.18 高层

土建、安装预算问题解释大全 一、土建部分 1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土 梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应 该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子 的边上的。2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢 筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护 层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。即：柱子的箍 筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量 应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm 是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。即：梁 的箍筋数量=（梁的净长-50*2）/箍筋间距+13、钢筋混凝土板的钢 筋数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚 筋分布方向的

土建、安装造价预算容易遗漏的项目 01土建部分 1、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入 （以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施 工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！ 2、人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。 3、土方类别及运距。 4、外运土的人工系数忘记乘。 5、挖土（挖槽或挖坑）中的运土。 6、土方人工清底时的难度系数。 7、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。 8、回填土中的挖土和运土。 9、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目 包含内容差距很大）。 10、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 11、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水 下砼浇筑。 12、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 13、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。 14、基

类别特征 人工 （工日） 给水管道 （m） 排水管道 （m） 洁具 （套） 阀门 （个） 多层70-9025.1142.639.566.272.11 高层100-1503041.7738.335.891.97 多层30-6013.58.7510.221.150.51 高层40-7019.89.7712.441.010.68 工业建筑标准厂房10-155.284.85.130.890.71 附注 类别特征 人工 （工日） 保护管 （m） 电线电缆 （m） 灯具 （套） 变配电设备 （套） 多层120-15025.96139.24355.7913.441.01 高层135-16340.11144.34436.0611.260.13 多层55-7033.7103.1212.39.30.18 高层

南京某住宅小区项目市场调研分析——第一部分、城南区域房地产状况　　一、城南区域房地产状况简介　　二、城南区域的四大片区　　　　第二部分、本项目竞争楼盘分析　　一、竞争个案主要经济指标　　二、竞争个案户型配比及消化情况　　三、竞争个案详...

住宅工程建筑安装造价指标数据统计表

一、项目背景：伴随着建筑工程行业的迅猛发展，专业的建筑预算人才出现大规模的缺口。 作为这一人才紧缺的新兴岗位来说，人员工作稳定，条件优越，收入较高。然而，目前从事 “建筑工程预算”工作的人员大多是半路出家，接受过专业培训的高素质人才屈指可数。为 了提高建筑预算人员的专业技能水平和实际工作能力，满足企业的用人需求，长沙中青教育 聘请在建筑行业有教学、实际工作经验的教师任教，特开设建设工程造价（清单）实操培训 班。了解更多知识电话0731-85227675索取资料。 二、培训内容：1、建筑房屋构造与建筑工程图；2、建设工程造价的构成；3、工程量清单 及计价原理；4、工程预算工程量计算、工程量清单报价编制；5、广联达预算软件的上机实 操等。 三、课程特色：行业专家讲授如果用清单制作工程预算标书及工程造价概预算，培训直接指 向岗位。 四、学习对象：希望进一步提升专业

给排水系统消火栓系统喷淋系统火灾报警系统 ㎡㎡㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡ 1住宅33层63475014356490232.9734.5024.505.4010.10 2住宅24层18003427236072216.3129.1020.304.509.80 3中央商场7层110724892860000782.5315.8025.0046.0150.10 4家电商场4层71582384431002678.5315.5024.7045.2950.07 5步行商业街及超市3层130724456457636675.4515.0024.2045.0048.00 6五星酒店24层50004800053000853.6079.5124.9046.4150.00

南京市某住宅小区工程监理规划——4、基础与结构形式：（1）五标区4幢楼住宅楼均为现浇砼剪力墙结构，均设有半地下室。桩基础为静压管桩（桩径500mm,c60,壁厚100mm）,单桩竖向极限承载力3300kn，安全等级ⅱ级，抗震设防烈度7度，防火等级ⅱ级。半地下室及屋面...

序号工程和费用名称特殊说明 单位造价 （元/m2）建筑标准 一土建及装饰工程980 1、打桩120 2、土方工程5 3、地上建筑含外保温200 4、地上结构400 5、装饰75 6、外立面含门窗160 7、屋面20 土建及装饰工程费小计980 二机电安装工程186 1、给排水工程60 2、煤气专业公司施工6 3、电气80 4、弱电配管25 5、有线电视10 6、安防系统门禁，门磁5 机电安装工程小计186 三预备费按建安工程费的8%计列931166 建安工程总费用1259 序号工程和费用名称特殊说明 单位造价 （元/m2） 建筑标准 一土建及装饰工程1283 1、打桩110 2、基坑围护560 3、土方工程120 4、地下建筑120 5、地下结构1500 6、地上建筑

造价指标 (元/m2） 给水管含量 指标(m/m2) 给水综合指 标(元/m2) 排水管含量 指标(m/m2) 排水综合指 标（元/m2) 1.118层住宅 1.224层住宅 1.332层住宅 2八层商业 324层酒店 4办公楼 5单层厂房 6会所 序号业态 工程造价指 标(元/m2) 给排水 洁具综合造 价指标（元 /个） 洁具含量 指标(个 /m2) 造价指 标（元 /m2) 配管含量 指标（元 /m2) 灯具含量指 标（个/m2) 开关插座含 量指标（个 /m2) 点位综合造价 指标（元/个） （所有开关插 座及灯具等末 端点位数） 造价指标 （元/m2) 弱电强电 配管含量 指标（元 /m2) 点位含量 指标（个 /m2) 点位综合 造价指标 （元/ 个）（ 单台设备 控制点位 数指标 （个/ 台） 造价指标 （元/m2) 消火栓系 统造价指 标（

时间 备注 工程名称地上车库结构类型框架结构层高3.7米 建筑面积建设地点辽宁建设时间2010年 单方造价 (元/m2)土建电气暖通消防、喷淋给排水 1237.321051.0247.2363.7733.4141.89 工程名称地下库房结构类型框剪结构层高2.9米 建筑面积建设地点辽宁建设时间2010年 单方造价 (元/m2)土建电气暖通消防、喷淋给排水 1082.62920.7133.3461.0034.4333.14 地上工程 地上地下工程造价分析对比表 地下工程 单位工程分类 单位工程分类 第1页，共1页

338 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 施工前及施工过程中的准备工作 1）在工程开始施工前，必须加强对施工区域管线的调查工作，明确各管线的位置， 做好施工准备。 2）从技术上引起重视：项目部技术负责人在制定施工组织方案时，首先从现状管 线保护角度考虑方案的可操作性和安全性，从方案上保证管线无事。 3）在施工过程中引起重视：在整个的施工过程中，必须根据施工前对各区域管线 的调查情况进行施工。在整个开挖过程中，相关岗位人员必须到位，严禁擅自离岗。挖 掘机驾驶员须有较高的业务水平，并具有良好的配合意识，能坚决听从指挥。 4）如在施工区段有现状管线，则根据不同的管线性质，各管道材料情况，分别采 取行之有效的保护措施，确保管线安全无事故。 地下管线及地下地上设施的保护措施 1）详细阅读、掌握设计、建设单位提供的地下管道图纸资料，并在工程开工前召 开各管线单位施工配合会议，收集管线资料

造价指标(地下1层,地上9层,某科研中心)

文章选取南京某绿色住宅小区,结合小区所处地区的气候特征,通过经济技术比较,合理确定了雨水回用方案,并对小区可回用雨水量、所需回用雨水量、雨水利用率等相关参数进行了计算,也进行了可回用和需回用雨水的年和逐月水量平衡分析.另外,文章还针对“景观水体补水不得采用自来水补充,而绿化灌溉等需考虑雨水不足时采用自来水补充.”这一问题,选择了合理的雨水处理系统流程.综合以上分析,该小区雨水回用工程符合符合实际工程的需求,以及满足相关标准与规范的要求.

表2 1基础工程 1.1土石方工程（土建） 含土方【机械】开挖； 不含护坡；不含降水； 含回填；回填料为【素土】 1.2桩基工程桩基形式：钻孔灌注桩 1.3地基处理（土建）地基处理形式： 2主体工程 2.1砌筑工程（地下）m3/m2含砖基础；不含防水保护墙综合地上地下 2.2砌筑工程（地上）m3/m2 2.3混凝土工程（地下）m3/m2含二次结构砼综合地上地下 2.4混凝土工程（地上）m3/m2 2.5混凝土工程（布墙 率） % 2.6钢筋工程（地下）kg/m2含二次结构钢筋综合地上地下 2.7钢筋工程（地上）kg/m2 2.8其他土建杂项 3装饰工程（土建） 3.1楼地面工程（地下）m2/m2简装标准：地面砼垫层 3.2楼地面工程（地上）m2/m2 3.3墙柱面工程（地下）m2/m2简装标准：抹灰 3.4墙柱面工程

c13 ****一期工程 监理细则 （桩基） 内容提要： 控制目标 关键控制点 控制措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 1 ****花园城（一期）工程静压管桩监理实施细则 一、编制依据 1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb50202-2002） 2、建筑桩基技术规范（jgj94-94） 3、建设工程监理规范（gb50319-2000） 4、桩基设计图及施工说明等 二、工程概况 ****花园城位于南京市****小区，北邻**大学，西靠**南京**学院，东侧为**路和南京**大 学。该工程由**房地产开发有限公司开发建设，由南京市**建筑设计院设计，由21幢10～18层 住宅楼和2幢2-4层附属建筑物组成，我项目监理部承担5标区**园5、6、7、8幢，

地上/地下消防栓结构和使用方法 地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接 与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。它上 部露出地面标志明显使用方便。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排 水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的消防 器材、尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。 一般安装在各厂、矿、仓库、码、货场、高楼大厦、公共场所等人口 稠密的地区。地上使用方法地上使用方法地上使用方法地上使用方 法1.用消防扳手拧开消防栓左侧或右侧的接口通常我公司配备的 是80mm口径的接口将80mm的水带一端接在接口上另一端结 上水枪。然后用消防钥匙逆时针缓慢拧开位于消防栓顶部的阀门。即 可出水。水压和水量的大小由开启阀门的大小控制若无80mm的水 带。可在消防栓接口安上80mm/65mm的快速转换接头然

篁 量 詈 -l- 皇 已 热点追踪 pullicfi_a_c￡ 广州某住宅小区建安工程结算审查 基本情况 某住宅小区由地下一层车库、 地上六栋十四层住宅楼组成，总建 筑面积57133平方米。该小区建安工 程送审结算造价15228．38万元，审 核结算价12628．53万元，核减额 2599．85万元，核减率17．07％。 审查分析及存在主要问题 分包合同与总包合同相矛盾。 该工程采用总承包方式，按总包合 同规定，安装工程按三类甲下浮1％ 计费，市政工程按四类甲下浮8％计 费，工程量按实计算。评审过程中发 现总包单位与各分包单

1 ****五、九标区工程建筑安装工程 监理实施细则 （ⅰ）给水、消防水系统、排水安装工程 一、预留孔洞及预埋铁件工程 1、控制目标 在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图将管道及设备的位 置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内 塞入纸团、木屑等物。在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位，从而使施工质 量达不到优良标准。 2、关键控制点 （1）由于穿楼板的套管应在适当部位焊好铁架，防止其倾斜，套管上端应高出地面20mm，下端 与楼面底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直，孔洞中心坐标允许偏差为10mm。凡有管道煤 气的房间，所有套管与管道的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。 （2）通风管道预留洞的尺寸应比风管实际截面每边尺寸大100mm，孔洞中心允许偏差20mm。 （3）配管段经可靠接地，焊接地线

1 ****五、九标区工程建筑安装工程 监理实施细则 （ⅰ）给水、消防水系统、排水安装工程 一、预留孔洞及预埋铁件工程 1、控制目标 在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图将管道及设备的位 置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内 塞入纸团、木屑等物。在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位，从而使施工质 量达不到优良标准。 2、关键控制点 （1）由于穿楼板的套管应在适当部位焊好铁架，防止其倾斜，套管上端应高出地面20mm，下端 与楼面底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直，孔洞中心坐标允许偏差为10mm。凡有管道煤 气的房间，所有套管与管道的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。 （2）通风管道预留洞的尺寸应比风管实际截面每边尺寸大100mm，孔洞中心允许偏差20mm。 （3）配管段经可靠接地，焊接地线

由于本人在长期安装预算工作中，根据个人的某些习惯，总结了一些安装工程量计算时中需 要经常注意的事项，现在供大家参考批评。 计算部分（通用） 1.在计算工程量时需按专业的分类,并单独计算分部工程量, 例如：1：电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按 分部计算汇总；2给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别 按分部计算汇总；3注意：室内消火栓工程因需记取调试费，必须单独分类，不得和给排水 混为一体， 2.注意图纸上没有体现的项目特征， 1需单独列项的项目如：支架制安、电气调整试验，电机接线和调试：补计主材费的干粉灭 火器、电焊机等。 2不需要单独列项但应该按工作内容计算的项目如：套管、消毒冲洗、水压试验、除锈刷 油、保温、、端子接线、墙面开槽、打洞、零星土石方、管道碰头等、 3.注意计算修缮装饰工程中需要配合